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人民币与美元脱钩怎么办?基于房地产市场的数字货币来了!

炒房者的噩耗!

本文作者为农业银行总行原首席分析师、清华大学总裁俱乐部专家委员会副主任委员何志成

近日,中办、国办联合发布《深圳建设中国特色社会主义市场经济先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025)》。这个文件非常重要,尤其它是由中办牵头发布,显示了其出处之重要。

该文件提出了许多深化改革的新思想,相比第一轮改革开放,起点更高,要求更高,顶层设计更加细致具体。深圳再当改革的排头兵,意义重大!

人民币与美元脱钩怎么办?基于房地产市场的数字货币来了!

需要注意的是,本次文件明确指出了数字货币的内部试点应该怎么操作。文件第二条“(六)支持在资本市场建设上先行先试”中指出:在中国人民银行数字货币研究所深圳下属机构的基础上成立金融科技创新平台。支持开展数字人民币内部封闭试点测试,推动数字人民币的研发应用和国际合作。

由此可以预计,未来深圳将是央行数字货币试点的主要城市、先行城市,并且数字货币的交易范围很可能与资本市场改革相关联。也就是说,数字货币有望率先在资本市场交易中实现流通,比方说部分大宗商品交易可以先行使用数字货币,甚至股票投资者的买卖交易,尤其是房地产买卖。

既然数字货币不能出境,不能买卖黄金和美元,只能内部流通,那就需要资本市场流通,在房地产市场流通,而后一点很重要。要知道,目前中国人的主要资产是房子,不少家庭都有两套房,甚至三套房。深圳的市场化改革一定会从房地产市场的进一步改革开始,而房地产市场的深化改革,一定会从房地产买卖使用的货币开始。

房子与土地事关重大,牵涉面很广,这一次中办、国办的文件明确,将土地改革、房产市场改革,授权深圳先行先试,而且明确未来的房地产市场买卖一定要与数字货币相结合,意义重大。其意义主要包括两个方面:

其一,提升我国货币发行的独立性。

目前,我国的货币发行仍然是看外汇占款,美元是人民币发行的“基础货币”,这种货币发行很难体现中国信用。而当房地产市场真实性提高,数字货币与房地产市场完全挂钩后,人民币的信用就能与美元、黄金渐渐脱钩了。换句话说,随着数字货币全国流通,就好比建立起防火墙,可以防范中美关系被人家攥住“软肋”。

其二,促进房地产市场的自动调控。

在中国,相比黄金和美元,房子是更刚需的东西。而土地是公有的,由地方政府按照中央政府的政策(代)管理,当数字货币绑定房子,进一步绑定土地之后,国家就掌握了最大资产的“来龙去脉”,不用再搞财产公开化了。如此一来,未来房地产市场的所有买卖都被“公开化”了,腐败分子和特别有钱的人也就不会再“倒腾”房子了。

长期以来,我国房地产调控左右为难,现在好了,没有比这更能促进房地产市场自动调控的了。届时有大量房子,尤其是长期被空置的房子会一波波地流向市场,房地产市场的泡沫会被狠狠地挤一把。至此,一个与国际市场接轨的真实房地产市场也就建立起来了。

本文转自公众号“何志成”,内容有删改,文章观点不代表天府财经立场,转载请联系原作者。

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