2021年7月，楼市进入下半场，销售旺季已过，随着中央重申房住不炒、住建部约谈，越来越多的城市加入调控大军，市场热度继续回落。新房、二手房上涨城市数量持续减少，价格涨幅亦有所回落，二手房价格涨幅收窄幅度大于新房。
整体来看，在调控更加精细化、针对性以及金融端不断收紧下，政策效果逐渐显现，新房、二手房市场热度均有所下滑，预计接下来或将有更多的城市跟进调控，房价涨幅将更加趋于平稳。
分城市来看，青岛、海口、银川新房价格涨幅并列首位，环比涨幅为1%，其次为无锡和北京，环比涨幅为0.9%和0.8%。二手房方面，海口价格涨幅领跑70城，环比涨幅为1.3%，其次为长沙，环比上涨1.2%，北京和上海环比涨幅均为0.7%，位居第三、四。
海口本月表现靓眼，受到海南自贸港的规划利好，吸引大量外地客户涌入，带动新房二手房价格双涨。另外，虽然一线城市整体环比涨幅回落，但是北上两城热度仍然不低。（诸葛找房数据研究中心）
