7月70大中城市房价指数快评

2021年7月,楼市进入下半场,销售旺季已过,随着中央重申房住不炒、住建部约谈,越来越多的城市加入调控大军,市场热度继续回落。新房、二手房上涨城市数量持续减少,价格涨幅亦有所回落,二手房价格涨幅收窄幅度大于新房。

整体来看,在调控更加精细化、针对性以及金融端不断收紧下,政策效果逐渐显现,新房、二手房市场热度均有所下滑,预计接下来或将有更多的城市跟进调控,房价涨幅将更加趋于平稳。

分城市来看,青岛、海口、银川新房价格涨幅并列首位,环比涨幅为1%,其次为无锡和北京,环比涨幅为0.9%和0.8%。二手房方面,海口价格涨幅领跑70城,环比涨幅为1.3%,其次为长沙,环比上涨1.2%,北京和上海环比涨幅均为0.7%,位居第三、四。

海口本月表现靓眼,受到海南自贸港的规划利好,吸引大量外地客户涌入,带动新房二手房价格双涨。另外,虽然一线城市整体环比涨幅回落,但是北上两城热度仍然不低。(诸葛找房数据研究中心)

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