从二手房市场来看，随着北京“多校划片”打击学区房炒作、以及防止违规资金流入楼市等政策的逐步落实，市场有所降温，二手房市场价格上涨节奏放缓，基本维持较稳定运行。
海淀区在此基础上针对部分热点小区出台二手房指导价机制，一方面有利于抑制部分过热区域房价涨幅过大，进一步促进房价维持较平稳运行；另一方面，对由部分中介机构挂牌房源价格虚高、一定程度上带动区域二手房价上涨这一现象起到一定的警示作用，同时，促使房源价格信息更加透明化，提高房源信息的真实性，有利于进一步规范二手房交易流程，促进房地产市场健康发展，预计后期热点行政区有望跟进，尤其西城区跟进的概率较大。
本次北京的参考价是针对海淀区29个小区进行试点，涉及的小区范围不大，对海淀区的热点小区影响较大，对新房市场量价影响不大。
从中介方面来看，作为目前二手房交易几乎不可或缺的一部分，根据二手房参考价来制定挂牌价格，有利于减少通过价格虚高房源进行恶意抢单、撬单等现象发生的同时，也将进一步规范中介的经营行为，有利于中介行业良性竞争，促进中介行业更趋于规范。（诸葛找房数据研究中心）
