北京发布29个小区参考价解读

从二手房市场来看,随着北京“多校划片”打击学区房炒作、以及防止违规资金流入楼市等政策的逐步落实,市场有所降温,二手房市场价格上涨节奏放缓,基本维持较稳定运行。

海淀区在此基础上针对部分热点小区出台二手房指导价机制,一方面有利于抑制部分过热区域房价涨幅过大,进一步促进房价维持较平稳运行;另一方面,对由部分中介机构挂牌房源价格虚高、一定程度上带动区域二手房价上涨这一现象起到一定的警示作用,同时,促使房源价格信息更加透明化,提高房源信息的真实性,有利于进一步规范二手房交易流程,促进房地产市场健康发展,预计后期热点行政区有望跟进,尤其西城区跟进的概率较大。

本次北京的参考价是针对海淀区29个小区进行试点,涉及的小区范围不大,对海淀区的热点小区影响较大,对新房市场量价影响不大。

从中介方面来看,作为目前二手房交易几乎不可或缺的一部分,根据二手房参考价来制定挂牌价格,有利于减少通过价格虚高房源进行恶意抢单、撬单等现象发生的同时,也将进一步规范中介的经营行为,有利于中介行业良性竞争,促进中介行业更趋于规范。(诸葛找房数据研究中心)

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