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恒大7折带头让利,现在真的是上车好时机吗?

眼下,国内疫情得到了稳定控制,各项经济指标全面复苏。人们不禁感叹,历时长达9个月,终于从这片阴霾中走了出去。在这样的背景下,楼市也开启了全面扶苏,8月份各房企的指标全面飘红。

试问:这个金九银十是否为买房的最佳时机。先来看两组数据:据统计,国内商品房均价在近20年内翻了4倍,截至2019年,已达9310元/平。而与之相比,工资涨幅却未跟得上脚步。2019年全国人均可支配收入为30733元,如果按照房价来计算的话,最多就能购买3-4平,买房成为难上加难。

而据国家统计局数据,8月份一线城市新建商品住宅价格同比上涨3.9%,二线城市同比上涨5.0%,三线城市上涨4.5%。

具体到城市,中国房价行情平台最新房价数据显示,2020年8月全国城市房价排行(住宅)中,有72个城市二手房的房价均价超万元一平,深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州这8个城市的房价更破3万元一平,领跑全国。

恒大7折带头让利,现在真的是上车好时机吗?

从环比数据来看,2020年8月72个房价破万城市中,有37个城市的房价环比上月上涨了,其中廊坊以6.72%环比涨幅最大。从同比数据来看,中国72个房价破万元城市中有61个城市房价同比去年8月上涨了,其中东莞以27.72%同比涨幅最大。

从上面数据我们可知,从整体看,近一年内大部分城市的房价属于稳中有涨,其中东莞、宁德、连云港、深圳、嘉兴等城市的同比涨幅较大。

不过就在近期,龙头房企恒大再次带头“打折卖房”,并祭出史无前例的“7折”。让不少人开始思考:现在是不是真的可以买房了?

恒大打折狠起来,连自己都害怕:全国楼盘七折销售,同时加推40多个新盘;总部和地区负责人额外拥有96折签批权限;网上买房2千抵2万,清尾楼盘最高可打8.8折等多重折上折。

照此推算,原价100万元的房子,把所有折扣都算上,最后只用花58万就到手了。

恒大7折带头让利,现在真的是上车好时机吗?

恒大如此不按常理出牌,也把纠结留给同行,到底跟不跟?相信多数房企已在熬夜开会了。

毕竟在几次“座谈会”的新式调控下,热点城市(深圳、东莞、杭州、沈阳等)都出台了调控政策,力度都很大,比如增值税免征期“2年改回5年”,接下来的四季度只会紧不会松;“8.20”房企融资座谈会,房企生存的命根子——融资,也全面收紧了。

加上“三条红线”在房企们头顶高悬,只能加快销售回流现金以延续生存和发展。抓回款、降负债,搏成长,求生存,已成为整个房地产行业的2020关键词。

因此,在恒大的强力引爆下,预计后续会有更多房企加入促销大军,决战“金九银十”。

而“金九银十”确是不错的购房季,加上上半年因疫情影响,很多楼盘此前没能按计划入市,TOP100开发商业绩完成率只有40%,都铆足劲想把失去的抢回来。

但不管房企们打算怎么厮杀,或者说他们拼的越狠,属于购房者的“春天”就越近、越明媚。

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