恒大多元布局加快高质量发展 发布声明回应不实传闻

针对近日网上流传的各种谣言,恒大集团于6月7日发表声明,称公司生产经营一切正常,对恶意造谣者,将依法追究法律责任。

声明对于近期恒大部分项目销售价格大幅下降、部分商票未能及时兑付、公司资金链非常紧张的传言一一作出了回应:

恒大多元布局加快高质量发展 发布声明回应不实传闻

1.近日举办一年一度的“5 31购房节”,推出的阶段性特大优惠措施,仅限于单栋去化率

95%以上的尾盘,超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。

2.针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况,集团高度重视并安排兑付。

3.与盛京银行开展的金融业务,均符合国家的相关法律法规。声明最后还强调,恒大生产经营一切正常,成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

事实上,从恒大今年的销售业绩与降负债力度来看,网上的传闻显然站不住脚。6月1日,恒大发布的月度业绩公告显示,5月实现销售额638.6亿元,销售面积781.7万平方米,销售回款518.1亿元。至此,今年前5月恒大权益销售额达2727.5亿元,位居行业第一。对此,有业内专家表示,业绩的持续向好,凸显了恒大战略及产品的市场成效,也为完成全年销售目标提供了强有力的保障。

除业绩稳定增长外,在恒大的成绩单中,负债指标的改善最为抢眼。分析认为,恒大“减负”成效显著与里程碑式的战略转型密不可分。一年前的年度业绩发布会上,许家印宣布恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,要用最大的决心、最大的力度把负债降下来。

在新战略的指引下,恒大率先开启“网上卖房”,并借助一系列营销组合拳实现逆势抢跑,由此带来的充沛现金流为负债大降提供了保障。此外,公司还通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益,全面优化负债结构,实现稳健发展。

2020年下半年出炉的“三道红线”,让降负债成为摆在房企面前的重要课题。因此,即便是前瞻启动相关战略的恒大,未来几年的“主旋律”也依然是降负债。

按计划目标,恒大有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下,2022年6月30日降至4500亿元以下,2023年6月30日降至3500亿元以下;2021年6月30日公司净负债率将降至100%以下,2021年12月31日现金短债比将达到1以上,2022年12月31日资产负债率将降至70%以下,全面降档至“三条绿线”以内。

与此同时,多元产业协同作战也将为恒大降负债提供强劲动力。无论是恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界,还是恒大冰泉,瞄准的均是拥有巨量空间的蓝海市场。蓬勃发展的多元产业除了能够源源不断地贡献收入和利润,也可以通过引入战略投资或分拆上市,实现权益增长,推动负债结构优化。

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