多项目迟缓,建筑公司起诉,戴学斌蓝润集团过冬

从10月初开始,就已经有业主发现蓝润多个项目,包括蓝润城三期、江油市西山樾二期、蓝润春风屿湖等出现施工迟缓,严重滞后。

来源:穿透公司

地产寒冬,瑟瑟发抖。

近日,有购房者通过人民网领导留言板反映,蓝润地产在四川各个城市的项目“摘名”,不仅是多个项目进展迟缓,穿透君还发现,已经有多家建筑商将蓝润地产起诉。

不过,戴学斌的蓝润集团对外已经称是农牧业为主的多元化集团,在蓝润集团的官网上,主营业务全是农牧。

多项目建设迟缓 多家建筑商起诉

近日,有购房者通过人民网领导留言板反映,蓝润地产在四川各个城市的项目“摘名”,现在非常担心项目烂尾。该购房者附上了多张图片并称,蓝润地产在全省各个城市(成都、达州、江油)等地项目全部抹去“蓝润”两个字,咨询后不做正面解释,居然用“被风吹走”这种侮辱智商的借口来答复。我们项目(天府新区蓝润MIC)了解到资金不到位,物料已经2周没有进场,部分工人已经离开。

多项目迟缓,建筑公司起诉,戴学斌蓝润集团过冬

四川天府新区公园城市建设局经调查后回复道,网友反映的蓝润春风屿湖项目,现目前处于主体及装饰施工阶段,未停工。

至于开发企业拆除蓝润企标的问题,经向开发企业了解,蓝润总公司目前正在对外融资进行品牌升级。同时,天府新区已将该项目作为重点项目进行管理,要求银行及时沟通、上报资金使用情况。

这个项目并不是个例,蓝润地产的其他项目也有类似情况。

穿透君调查发现,其实从10月初开始,就已经有业主发现蓝润多个项目,包括蓝润城三期、江油市西山樾二期、蓝润春风屿湖等出现施工迟缓,严重滞后。10月中业主们纷纷投诉项目迟缓。

多项目迟缓,建筑公司起诉,戴学斌蓝润集团过冬
多项目迟缓,建筑公司起诉,戴学斌蓝润集团过冬

在10月中旬官方回复是,立即对项目进行了查看,目前项目建设施工进度较为缓慢。为加快项目建设,区住房建设和交通局约谈了开发企业负责人,要求企业在做好修建资金保障的同时做好与购房人解释沟通,有力有序开展工作确保项目尽快竣工交付。

多项目迟缓,建筑公司起诉,戴学斌蓝润集团过冬

到了11月16日,官方对项目的投诉回复变成了蓝润总公司正在对外融资进行品牌升级。

项目迟缓的另外一面,是多家建筑商对蓝润地产发起诉讼。

从2021年9月开始,包括云南水电志达混凝土有限公司、呈贡嘉业建材租赁站、宁晋县乾景电缆辅料经销处、四川虎克建设工程有限公司、中国建筑第二工程局有限公司、南充市中兴建材有限责任公司、四川省江油市建工建筑工程有限公司、四川兴建建筑材料有限公司、重庆驰旭混凝土有限公司等都对蓝润地产发起诉讼,诉讼理由包括票据追索权、票据付款请求权、建设工程合同等纠纷。

不完全统计,从2021年9月至今,有超过20起诉讼。

暗影中的蓝润系

蓝润集团也被列入被告之中。

在四川省江油市建工建筑工程有限公司的起诉中,蓝润集团有限公司、蓝润地产有限公司、绵阳西锦置业有限公司被共同列为了被告。开庭时间为2021年11月18日和12月2日。

穿透君发现,如果从股权关系来看,绵阳西锦为自然人公司,明面上和蓝润并无关联。

同时,穿透君还调查发现,在10月21日,江油市兴力华建材有限公司把四川江油市第五建筑工程有限公司、蓝润地产有限责任公司、绵阳盛锦置业有限公司共同起诉。

而绵阳盛锦置业也为自然人公司,明面上和蓝润也无关联。

事实是什么呢?

穿透君调查发现,这两家其实就是蓝润地产在江油项目的项目公司,但是却使用了自然人为股东。

在江油论坛上的招聘信息显示,蓝润集团和绵阳西锦直接挂钩,工作地方是蓝润西山樾。

多项目迟缓,建筑公司起诉,戴学斌蓝润集团过冬
多项目迟缓,建筑公司起诉,戴学斌蓝润集团过冬

在9月份,江油蓝润春风九里项目的一个购房者投诉中也显示,绵阳盛锦置业就是蓝润春风九里项目公司。而该项目也是从春节前就一直停工。调查结果显示是因为项目承建方江油五建和绵阳盛锦置业发生纠纷。

同时,以绵阳西锦2019年年报的注册电话来看,和其共同使用同一个电话号码注册的多达数十家,这里有有直接明面上的蓝润公司,例如蓝润发展控股集团有限公司、怡君控股有限公司、五仓农牧集团有限公司、绵阳蓝润物业管理有限公司等,也有暗地里的蓝润系,包括成都蓉鹏呈达实业、成都蓝润联博置业等。

戴学斌发家史

这并不是戴学斌创立的蓝润集团第一次出现问题。

在2020年11月,蓝润的“安信安赢84号”信托计划还曾被报道逾期违约,不过2020年11月24日,蓝润集团发布声明称,不存在逾期违约。是该信托计划系各方基于正常商业安排合法延期。并且蓝润集团已经提早布局农牧业,持续收缩房地产,已形成农牧业为主的综合性产业集团。

多项目迟缓,建筑公司起诉,戴学斌蓝润集团过冬

公开资料显示,蓝润集团创始于1997年,蓝润集团是一家以农牧产业为主体的综合性集团,目前构建起涵盖肉类养殖加工、住宅开发、商业开发运营、酒店管理、物业服务、供应链服务、医疗康养等板块的产业体系。是龙大肉食(002726)控股股东。

蓝润集团业务从四川拓展至上海、广东、四川、山东等20余个地区,目前旗下成员企业逾130家,控股上市公司2家,拥有员工2万余人。2019年,集团产值630亿元。官网显示,2020年集团产值达到710亿元。

蓝润集团官网显示,其发家是在1997年。

当年的戴学斌就是从1997年进入建筑行业,改造家乡大竹荷花池市场进入到房地产装修领域,对外承包业务的公司名称是四川鸿源星房地产开发有限公司。

2009年,蓝润将总部搬迁至成都,开始在成都房地产市场崭露头角。

2012年,蓝润拿下成都双流航空港和三圣花乡两宗地块。2013年,蓝润先后拿下成都七宗宅地。其中,成华区成华两宗宅地楼面价创下片区新高,是当时区域的单价地王。2014年,再拿七宗地块。2015年,蓝润连续出击商业地块,在成都青羊区西岭路、成都市人民南路三段、春熙路紧挨伊藤洋华堂的地方、攀成钢牛沙路连拿5幅地块,其中4幅地块为商业用地。

2016年,戴学斌开始多元化发展,以8.4亿元收购上市公司运盛医疗15.69%股份,成为第一大股东。当时,蓝润资产还承诺,将择机剥离公司原经营不良的资产,并注入医疗相关优质资产。此后,蓝润多次增持,直至持股24.33%。

不过,医疗资产的并购并不顺畅。据统计,公司筹划的收购陕西润泽医药、焦作云台山医药、江西青春康源医药、上海国际医贸等均失败。

运盛医疗的业绩一直也没有大的转变和起色,在入主运盛医疗这一年,运盛医疗因连续2年亏损被ST。

2021年4月,戴学斌将运盛医疗24.34%股份以6亿元价格转手出让给了华耘合信。

医疗板块以亏损转手告终。

2018年6月,戴学斌又以7.61亿元收购龙大集团持有的7560万股龙大肉食股份。2019年8月,蓝润发展再度出击,以16元/股的价格从龙大集团手中接下7561万股龙大肉食股份。2020年5月,蓝润发展再度接盘龙大集团持有的7486万股龙大肉食,由此,蓝润发展在龙大肉食的持股比例提升至29.92%,成为龙大肉食的控股股东。

自此,农牧产业成为戴学斌和蓝润对外宣传的主要产业方向。

除了收购上市公司龙大肉食,蓝润还有一块自己的农牧,五仓农牧。戴学斌也在收购中承诺,在五仓农牧符合注入上市公司条件一年内,以公允价值注入上市公司,如果上市公司放弃收购,则会寻求向第三方出售来解决同业竞争问题。

龙大肉食9月底公告显示,目前控股股东蓝润发展控股集团有限公司蓝润发展持有的2.93亿股,已经有1.99亿股质押,质押比例为67.93%。

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