协信

  • 成都前7月超三成楼盘“清水化”,资金紧绷下开发商高周转的无奈选择

    这几年的楼市,如同魔幻剧,基本不按常理出牌。 开发商债台高筑,钱包扁扁,还得勒紧裤腰带拿地。 想买清水房时代吗? 当下,我觉得最明显的趋势就是, 越来越多的改善盘或豪宅会选择“清水”化。 起先,精装成品房的推出,一来为了让购房者更方便地入住,二来尽可能避免各家装修带来的不环保因素。 可是,这几年,精装变“惊装”的案例太多,“精装”在很长一段时间甚至都成为了敏感词。 各式各样的维权事件不断,刚需盘、改善盘,甚至很多高总价豪宅楼盘都不能避免“精装”纠纷。 我记得有很长一段时间,开发商选择做清水,甚至都成为了楼盘卖点。置业顾问会告诉你,“我们的楼盘是清水,后期给购房者很大的自由空间,更不会有精装维权带来烦恼”。 精装限价让压制了很多开发商的压缩空间。 比如,上文提到的保利和光屿湖,TOP和光系,天府中央商务区。无论是产品规划,还是区域配套,能级都是相当高的。但是,按照限价,精装只能减配。 据我了解,城东某央企开发的深度改善楼盘即将开盘,其大平层产品也选择了做清水。未来,改善产品做清水的趋势可能会越来越明显。 要知道,头部开发商做一个TOP系产品,它们更多的是想要做一个标杆,突出品牌力和产品力。所以,它们一般不会选择减配,去牺牲品质感,降低产品能级的。这就是选择清水或者简装的重要原因。 哪怕,成都前几个月出台了开发商可以单独升级精装包的政策。但是,这个事充满很多不确定性。 如果一个楼盘卖几百套房源,只有几个人选择单独做精装包呢?单独为少量的人做精装方案,成本是不是会更高呢? 另外,成都市场上真正把精装做出品牌、精细化的开发商少之又少。毕竟,不是所有房企都能做到中铁建西派系那样,持续多年升级精装,把精装系列化、品牌化,做成一个卖点。 很多开发商,品牌和产品的竞争力都不强,优势不突出,做清水还能顺势“降价”,说不定在同区域、同类型产品中创造了价格优势呢,卖得更好呢。 更重要的…

    2021-08-04
    5.3K
  • 谁来拯救协信,北京银行、民生银行已经哭晕在厕所

    北京银行竟然敢在这种单一客户身上放款86.73亿元,风控水平亟需提升。

    2021-07-09
    4.7K
  • 协信远创确认被申请破产 对大股东是否驰援不予以置评

    7月5日,重庆市第五中院公告,融创、

    2021-07-07
    3.8K
  • 协信远创爆雷,下一个倒下的房企是谁?

    协信很多债都是配资发售,公司认购一个信托或私募基金来买自家的债,一般是公司认购1份,对方购买3-4份,后来对方最低只买1.5份。

    2021-03-13
    8.6K
  • 新常态下房企生存逻辑:忘记蓝海 向死而生

    从来,兴一利必生一弊!如果短期不愿承担规模上成长的代价,那就暂时忘记蓝海吧!

    2015-01-12
    12.1K