多元产业+数字科技！一文读懂“新恒大”的转型

3月31日，中国恒大（3333.HK）发布2020年度业绩，再次交出一份靓丽答卷：实现销售额7232亿元，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，核心数据均属行业顶流。

值得一提的是，在高增长、大降负债的基础上，恒大更是完成了“多元产业+数字科技”的转型，科技赋能的多元产业向外界展示了一个“新恒大”。

稳健经营：一年大降负债2000亿

房地产是资金密集型行业，负债偏高是房企挥之不去的达摩克利斯之剑。而去年下半年“三条红线”的出现，更是让降负债成为房企的重头戏。恒大也不例外。

一年前的年度业绩发布会上，许家印宣布恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，核心就是降负债。

在新战略的指引下，恒大通过“全员营销”“网上卖房”等一系列营销举措实现销售、回款双双高增长，带来了充足的现金流；同时通过控制土地规模、减少开支来降负债。目前，“减负”成果显著：有息负债一年大降2000亿元。

此外，恒大还通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元，全面优化了负债结构，实现稳健发展。

接下来，恒大将继续深入推进新战略，火力全开降负债：计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到“三道红线”的监管要求。

跨越式发展：多元产业+数字科技助力

如果说大降负债是恒大实现稳健发展的基础，那么“多元产业+数字科技”就是恒大未来实现跨越发展的新引擎。

房地产已步入存量时代，房企也在不断地探索新的发展方向，多元化已是大势所趋；同时随着人工智能等前沿技术愈发在社会生产中占据重要地位，数字科技已成为企业抢占的新风口。所以无论是从企业自身发展的需求还是时代发展趋势来看，恒大转型的“多元产业+数字科技”恰逢其时。

如今“新恒大”的版图已显现：全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域，通过新能源汽车、互联网流媒体等8大产业平台联动，打造数据互通共享的智慧科技生态圈，为数亿客户提供全方位服务。

例如，恒大汽车将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台，打造“车家合一”的智联移动空间。恒腾网络已完成向互联网流媒体平台的转型，以高品质的原创内容，为用户提供个性化的极致观影体验。房车宝创新应用数字科技，构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台，目前拥有全民经纪人会员2129万，门店4.3万家。

可以看出，多元产业、数字科技的提前布局，让恒大再次站上了未来的风口。相信随着新战略的继续推进、多元产业的协同发力、数字科技的持续赋能，新恒大将再次迎来跨越式的发展。