如今的房地产行业，江湖依旧，但秩序已不再是原来的秩序了。去年住建部、央行召开重点房企座谈会，为房企融资划定了“三条红线”，大部分龙头房企纷纷“中招”踩线，这也不难理解，从前的地产行业，大家普遍都勇猛激进，只有这样才能活下来。
但是随着地产行业发展得越来越成熟，国家对于房地产行业的要求由快速前进转变为稳健发展，显然，谁能读懂政策的趋势，谁就可以抢占房地产未来的赛道。
今天的恒大，再次吸引全国目光。
6月24日，中国恒大发布公告，已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户，用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债，以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元，合计约17.5亿美元。至此，到2022年3月前，恒大再无到期的境内外公开市场债券。当日，恒大旗下四支股票再度全线飘红。
业内认为，恒大能连续以自有资金大规模偿还境外债，充分展示了公司强大的资金实力与降负债的坚定决心。
销售及回款双双高增长，是恒大降负债最有力的保障。据悉，截至今年5月底，恒大累计销售2851.6亿元、回款2507.4亿元，均创历史新高。充沛的现金流也为恒大“减负”带来显著成效，短短一年负债就大幅下降2000亿元。
6月初，许家印又提出了“6月底实现一条红线转绿”的降负债目标，即本月底恒大有息负债有望降至6000亿以下。以恒大目前的偿债速度和节奏来看，实现这一目标几无悬念。
经过25年的发展，恒大已完成了从地产向“多元产业+数字科技”的转型。目前，恒大旗下拥有恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉八大产业平台。这八大平台覆盖了人们的衣食住行各个领域，瞄准的均是拥有巨量空间的蓝海市场。
值得注意的是，恒大生态圈的每个产业，都是将“科技基因”渗透到各产业中，构建科技数字闭环，精准地为数亿客户提供全方位的定制化服务。此外，恒大还通过引入高质量战投、分拆优质资产上市等积极举措，共增加权益888亿港元，全面优化了负债结构。
事实上，从2020年一季度恒大网上卖房在地产圈引领风潮，再到今年许老板喊出“到今年6月30日，恒大至少实现一条红线变绿！”的口号。
业界也已经能够感知到，即便在房地产这个粗重的行业，恒大也在用一种让行业耳目一新的方式刷新自己，同时也刷新着整个行业对转型与变革的理解。
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