恒大半年净利降至约百亿 业绩阵痛换降负债划算吗?

专注降负债的恒大,房地产开发业务首次出现了亏损。

恒大半年净利降至约百亿 业绩阵痛换降负债划算吗?

8月25日,中国恒大集团发布盈利预警公告称,上半年房地产开发业务亏损40亿元,但集团整体净利依然有90-105亿元,只是与去年相比确实有所下降。

分析认为,恒大的半年业绩,基本反映了公司的经营思路,即千方百计降负债。一方面大力促销,将沉淀土地成本迅速盘活,虽对利润率影响较大,但回款效果显著。另一方面,出售恒腾网络等多元产业股权,多渠道为降负债筹措资金。

恒大半年净利降至约百亿 业绩阵痛换降负债划算吗?

自去年3月底提出新的发展战略仅一年后,恒大有息负债大幅下降2000亿元,并通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元,全面优化了负债结构,实现稳健发展。

在此基础上,恒大继续加快“减负”步伐。今年6月24日,中国恒大发布公告称,已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户,用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债,以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元,合计约17.5亿美元。至此,到2022年3月前,恒大再无到期的境内外公开市场债券。同时,恒大有息负债已降至约5700亿元,净负债率降至100%以下,“三条红线”成功实现一条变绿。

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