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继9月24日晚恒大发布声明辟谣后，25日晚恒大再发公告，通过一系列靓丽数据“秀肌肉”，力证公司稳健发展之态势。并在公告中晒出多项核心指标，公司经营及财务状况稳健，对市场质疑进行强有力回应。 今年3月31日起，恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略，即通过销售高增长，严控土地储备规模，力争实现有息负债平均每年下降1500亿元。对于市场最关心的“降负债”问题，恒大给出一系列干货数据：截至9月24日，有息负债较3月末下降约534亿元，

眼下，国内疫情得到了稳定控制，各项经济指标全面复苏。人们不禁感叹，历时长达9个月，终于从这片阴霾中走了出去。在这样的背景下，楼市也开启了全面扶苏，8月份各房企的指标全面飘红。 试问：这个金九银十是否为买房的最佳时机。先来看两组数据：据统计，国内商品房均价在近20年内翻了4倍，截至2019年，已达9310元/平。而与之相比，工资涨幅却未跟得上脚步。2019年全国人均可支配收入为30733元，如果按照房价来计算的话，最多就能购买3-4平，买房成为难上加难。 而据国家统计局数据，8月份一线城市新建商品住宅价格同比上涨3.9%，二线城市同比上涨5.0%，三线城市上涨4.5%。 具体到城市，中国房价行情平台最新房价数据显示，2020年8月全国城市房价排行(住宅)中，有72个城市融资座谈会，房企生存的命根子——融资，也全面收紧了。 加上“三条红线”在房企们头顶高悬，只能加快销售回流现金以延续生存和发展。抓回款、降负债，搏成长，求生存，已成为整个房地产行业的2020关键词。 因此，在恒大的强力引爆下，预计后续会有更多房企加入促销大军，决战“金九银十”。 而“金九银十”确是不错的购房季，加上上半年因疫情影响，很多楼盘此前没能按计划入市，TOP100开发商业绩完成率只有40%，都铆足劲想把失去的抢回来。 但不管房企们打算怎么厮杀，或者说他们拼的越狠，属于购房者的“春天”就越近、越明媚。

9月24日晚，针对近日网传的一份关于恒大重组情况的文件，恒大集团在官网回应道，此消息为谣言。声明中显示，“相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。” 其实从恒大的销售端和现金流来看，谣言也将不攻自破。据此前公告显示，今年前8月恒大已累计销售4506.2亿，按6500亿目标计算，完成率为69.3%。另外，“金九银十”购房季，恒大祭出7折卖房大招，率先打响了价格战，并立下了每个月销售1000亿的“小目标”。若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿，恒大将提前完成全年目标。 此外，截止今年上半年末，恒大现金余额2046亿，现金流非常充足，公司经营相当稳健。

作为2020中国（成都）移动电子商务年会重要主题活动，走进京东西南总部、她妆小镇、女鞋之都电商直播基地等成都电商产业聚集地。成都市商务局副局长屈松出席活动座谈会并发表致辞。袭客、一号洋仓、北京六律电商等来自全国各地的50多家企业代表参与本次活动，并与成都产业功能区、本地企业展开深入交流。 成都市商务局副局长屈松在致辞中表示，作为国家中心城市，中国西部重要的经济中心、科技中心、金融中心、文创中心、对外交往中心和综合交通通信枢纽。成都承载着党中央建设成渝地区双城经济圈和公园城市示范区的重要战略使命，正在主动融入“双循环”、同心唱好“双城记”。 成都正在积极构建现代化产业体系，着力打造14个产业生态圈和66个产业功能区。本次活动中，作为成都市重点培育打造的电子商务产业高地和新经济发展的承载地，三大产业功能区主管领导展开了相关政策推介。 成都武侯电商产业功能区是今年商务部增评的“国家电子商务示范基地”，也是西部大数据、

疫情之下，上半年众多房企的销售指标普遍不尽人意，不少房企高喊“活下去”。终于，疫情的阴霾逐渐散去，“金九银十”的传统旺季也来临，各房企摩拳擦掌，纷纷打出降价促销优惠的广告，可以说，买房的最佳时机真的来了。 调控收紧倒逼 房企降价促销 然而，想让金九银十“热起来”却并不容易。以“房住不炒”为核心的调控并未放松，疫情的影响也并未完全消散，这意味着，想要猛冲业绩，摆在开发商面前的只有“降价换量”这一条路。 如今，“三道红线”剑悬头顶，如何应对？只有降负债一条路。那怎么降负债？这就倒逼房企开启“花式”促销潮，竭尽所能加大销售及回款，增厚现金流。 正巧，“金九银十”这个窗口期又是楼市传统销售旺季，预计未来几个月，各大房企可能会降价让利、加紧卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。 此外，除了悬在头顶的“三道红线”外，深圳、杭州等热点城市也纷纷收紧限购政策。在“稳房价”的政策氛围下，预计未来几个月房价将保持平稳态势，便于购房者仔细挑选心仪房源，从容上车。 7折当前 房价已无下探空间 除了政策收紧，房企自身也有大力促销的内在需求。受疫情影响，房企上半年销售普遍不及预期，因此下半年特别是“金九银十”正是房企发力的好时机。 率先打响促销第一枪的，还是恒大。据悉，目前恒大不仅推出了“全线7折”特大优惠，还有多重叠加折扣，一套100万的恒大房，最便宜能以58万底价拿下。对于想要上车的刚需人群来说，这不仅首付款大减，月供压力也降低不少，相当划算。 可能有些人还想再等等，希望房价继续下跌，或者房企推出更低的折扣。但这显然不太现实，中国社科院日前发布的《蓝皮书》指出，目前开发商因资金压力采取降价销售，房价可能短期内出现优惠，但“不可能出现大面积的下跌”。 也就是说，现在房企因为资金吃紧，才加大了促销力度，市面上才出现了7折低价的房子，但基本上房价已没有继续下探的空间。 这就意味着，购房者若犹犹豫豫，很容…

“金九银十”即将过半，大量购房者已经顺利选到了心怡的房子，享受了众多优惠。但仍有部分购房者依旧在观望，思考着开发商的广告是真打折还是假套路？此时买房划算吗？ 按照多年来金九银十的市场行情来看，九十月是下手的一大好时机。而2020这个的特殊的年份，更是将这个好时机变得更加难得。 近几天沸腾网络的恒大全线楼盘七折的新闻便可见一斑。今年的金九银十，折扣力度势必不会小，原因很明显： 首先是众所周知的疫情对市场造成的冲击。受新冠疫情的影响，上半年多家房企在市场中受挫。据中房网统计，1至8月，30家“千亿级”房企中，销售目标完成率达六成的少之又少。不少房企为此下调了年度目标，而为了能在上半年的“逆势”中翻盘，抢收回款的金九银十成为了各大房企的必争之地。 其次，从近期备受关注的“三道红线”可以看出，下半年房企

每年的“金九银十”约等于是房地产行业的“年报，受疫情影响，上半年房子卖得不好，因此进入下半年，特别是“金九银十”，房企们志在必得。 第一个坐不住了的，是恒大，不仅推出了全国楼盘打7折等措施，还喊出了9至10月销售2000亿的“小目标”。 恒大之后，其他房企也摩拳擦掌、跃跃欲试。比如说央行在北京请多家重点房企“喝茶”，提出了“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。根据房企的踩线情况，还划分了“红、橙、黄、绿”四档，实施差异化债务规模管理。 众所周知，房地产是一个资金密集型行业，对资金的需求非常大，“三道红线”一出，标志着房地产企业借高融创等房企都异口同声地表态：我们要降负债…… 怎么降负债？自然是想尽一切办法加大销售及回款。这就是说购房者可以借助房企降负债的压力而获得实惠。 9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》也指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用，尽管现在市场上的开发商因资金压力采取了降价销售的手段，房价也可能在短期内出现优惠，但“不可能出现大面积的下跌”。 这也说明，现在房企因为资金吃紧，才加大了促销力度，市面上才出现了7折低价的房子，但已基本不可能还有进一步下降的空间。已经逼到抄底的价格再难更低，如果还在盲目等待，就要错失金九银十这个好时机了。

自恒大宣布全国楼盘七折促销起，金九银十下的房企已然是风起云涌。而对大量购房者而言，在得知新闻后的心动之余，也保持了警惕，七折优惠是真是假？是否真的对购房者有利？上车最佳时机真的到了吗？请看下文分解。 抄底折扣是真是假？ 如今“金九银十”首周已经过去，打折促销的房企却并不多，目前所见，只有恒大一家喊出了“七折”特大优惠。 原因不难理解，毕竟过去“金九银十”是楼市旺季，楼不愁卖，开发商推出的“优惠”基本也是“套路”的近义词。 那么恒大这次的高调打折也是套路吗？其实这并不难判断。 首先，根据公开数据，今年上半年恒大卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。 其次，恒大在今年上半年就在网上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，在其“恒房通”app上向公众开放，自己把自己的套路空间“堵死”了。 但值得注意的是，恒大的所谓“7折”，是多重折扣的叠加，也就是上图前4项折扣，再加上基本申请就送的总经理额外96折。 而如果细看会发现，若符合第5、第6项折扣条件，成交价更会低于7折。 最佳上车时机到了吗？ 国家统计局数据显示，8月四个一线城市新房价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%，央妈降息、货币政策宽松是趋势。同时随着市场的钱变多，关于

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“金九银十”历年是各大房企实现全年销售目标的关键节点。恒大又抢先吹起了这轮“抢收”号角。 继2月推出全国各在售楼盘(含公寓及写字楼)，可享受7.5折优惠等重磅营销措施后，9月6日晚，恒大再次“放大招”，宣布自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并透露“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。 全线7折最大力度让利购房者 目前，恒大正在实施全国600多个楼盘7折特大优惠，根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；新购房客户免收三年物业管理费。 值得注意的是，全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折。以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受上述所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右。这比年初恒大“75折”还低，可以说最大力度让利给购房者了。 高性价比更有高品质 不仅折扣诱人，恒大房源也一直以高品质、高性价比而著称。恒大在项目质量上严格把关，项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌。园林环境也均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。 值得一提的是，恒大还将推出40多个全新楼盘，产品线十分丰富，涵盖了高层、洋房、公寓等，充分满足客户多元需求。加之恒大“开盘必特价”的惯例，将为市场提供更多“价美质优”的选择，让广大消费者轻松购好房。 推荐购房赚3.5%总房价佣金 而对暂无购房需求的人群来说，也可通过推荐成交获得丰厚佣金。据悉，通过“恒房通”APP，每推荐他人成功成交一套恒大房，即可获得总房价最高3.5%的佣金回报。 房子作为

楼市传统旺季“金九银十”如期而来，在各大房企还在谋兵布阵之际，恒大抢先以史无前例的“七折”冲出起跑线，给九月楼市点燃最热烈的火把。 升级购房礼包 绝佳购房时机不容错过 恒大的优惠力度，从来不会让人失望。最新一波福利袭来，更是让刚需客户直呼“疯狂”。 据了解，恒大全国楼盘在全面实施7折大优惠的同时，还推出“四重折扣”大礼包：客户通过缴纳2000元进行网上认购，就能抵扣20000元房款；根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折；新购房客户免收三年物业管理费。 简单算了一笔账，总价100万的房子，最多可以省下42万，相当于一部豪车的钱！房子、车子一步到位，这点着实让人心动。 同时，恒大在“金九银十”期间，还将推出40多个全新楼盘，根据“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以超低的价格入市，彻底烧旺楼市。 高性价比房屋购房无忧 省钱只是途径，百姓的核心需求还是房屋的高品质。而恒大房子一贯以高品质、高性价比备受购房者垂青。 据了解，恒大项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。此外，恒大更采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，实现了产品的超高性价比。 七折优惠加上多种惊喜购房好礼，恒大楼盘已达抄底价，并有高品质房屋为担保，绝佳购房时机已在眼前，还犹豫什么？

“金九银十”一向被看作是楼市最重要的节点，众多房企短兵相接之际，房价优惠折扣力度空前，众多购房者纷纷趁机“上车”。作为国内头部房企，恒大出手的速度之快，再次让一众房企落在身后。凭借全国楼盘七折的空前折扣，恒大率先将2020年的金九银十引爆。 恒大打促销组合拳 力保2000亿目标实现 9月6日晚十点，白银的折扣才是最具诚意的表现。恒大在全国楼盘全线七折的基础上，还根据去化率等情况推出2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。同时还给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。不仅如此，恒大还将在此期间推出恒大还将推出40多个产品线丰富的全新楼盘来满足多层次客户的需求。 抢收金九银十 恒大降负债决心坚 恒大超大折扣背后，清晰可见其降负债的坚定决心。今年以来，监管部门通过三道红线，四档分级管理，大力为土地市场降温。三道红线提出后，作为TOP3中唯一一家三条红线全踩中的企业，恒大用行动响应号召，降价促销保回款、降

踏入九月，楼市销售的黄金季来临，各大房企摩拳擦掌血拼“金九银十”。 恒大昨晚连夜召开营销大会，