成都地产圈惊现“超姐” 她是重庆月姐款还是故宫大奔女款？

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  来源：成都九眼桥 据《证券时报》花费头版头条+两个整版信托迷雾：42只产品风控全线“裸奔”，220亿底层资产尽数虚无，借道假央企转移百亿巨资！ 说起来，大宗商品龙头企业供通云供应链集团（现已更名为“雪松大宗商品供应链集团）将在当地设立区域总部，预计年销售额100亿元以上，同时逐步布局区域物流、仓储、码头等供应链资产。 不过，也许住宅才是雪松控股的重头戏。 毕竟买住宅商品房才是真正吃票子的项目，要知道6000多元的楼面价，在成都三环内主城区是多么的罕见，这才叫躺赢！ 早在2016年，雪松五桂桥地块旁边的德商迎晖天玺的拿地楼面价价就已经高达11250元/㎡，现在成品房售价在500万+级别。 成都全城地价大涨3年后，雪松控股居然拿地成本仅仅6000元出头，这的确是超乎想象。 根据计划，雪松拿的上述地块将分三期开发，一期计划于2022年12月全面交付使用，二期计划于2023年7月全面交付使用，三期计划于2024年12月全面交付使用。 也就是说从后年开始，就一年交付一轮，五年全部建成。至于大家翘首以待的地标——260米高层建筑在地块5，自持不低于50%，根据开发商的安排，是在三期打造。 怎么样？这个操作是不是和

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  来源：成都九眼桥 物业费8元/平米 成都德商旗下物业公司，德商物业（837976）成立于2010年3月，并于2016年8月在财报来看，2017~2018年期间，德商物业分别完成营业收入3996万元和6760万元，2018年增长率达到69.17%；分别实现净利润1405万元和3379万元，2018年增长140.58%；扣非净利润则为1031万元和3096万元，2018年增长200.17%。 正能量君注意到，德商物业的毛利率从2017年的29.84%猛然提升至2018年的51.95%。 针对业绩大涨，德商物业表示，与上年同期相比，2018年公司收入、利润大幅增加，主要受益于御府天骄项目交房和新增楼盘销售案场物业管理服务收入增长。同时，公司严控成本，使得毛利率保持了较高水平。 这里插一句，目前德商物业仅拥有物业管理二级资质。据多位业主表示，德商迎晖天玺的物业费高达8元/平方米，这个价位的物业费在成都算是天价。按理说应该为业主提供超高端服务品质，但事实如何？ 实控人邹康违规占用近5000万 根据正能量君了解，德商物业存在以下违规事实： 2018年6月12日，公司向成都华诚信息产业有限公司（系实控人邹康控制的企业）提供借款，金额为4300万元，占挂牌公司上一年期末经审计净资产的94.86%，构成实控人控制的企业对挂牌公司的资金占用。上述资金已于2018年6月14日全部偿还。 2018年11月10日，德商物业全资子公司成都优贝空间创孵科技服务有限公司，向成都米友科技股份有限公司（系实控人邹康控制的企业）提供借款，金额为580万元，占挂牌公司上一年期末经审计净资产的12.8%，构成实控人控制的企业对挂牌公司的资金占用。上述资金已于2018年12月25日全部偿还。 综上所述，2018年实控人控制企业对挂牌公司的资金占用累计发生额4880万元，占挂牌公司上一年期末经审计净资产的107.66%…

  2020-09-11 • 房产

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  2020-09-10 • 房产

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  成都成都地产行业要积极响应“成都东进、重庆西扩”城市发展战略，引导住建行业“两新”组织积极参与到东部新区片区综合开发、建筑产业植入中去，引领和带动优质资源参与东部新区建设，为东部新区“精筑城、广聚人、强功能、兴产业”营城理念，贡献住建行业力量。 因此，东部新区的建设对于房地产业来讲责无旁贷，特别是产业型的房企应该积极参与。各企业可以将自身的产业优势、投资意向、资金规模向协会报备，协会将全力组织行业力量与东部新区进行产业对接，为东部新区的建设发挥协会组织功能。 成都房产开发协会名誉会长王晓白表示，东部新区对于住建行业来说机会是历史性的，协会的活动主题和提议非常及时，各房企应该把企业最好的资源、最好的优势产业向东部新区转移，为新区的建设行动起来。 成都房产开发协会协会监事长王金蓉表示，成都一些房地产企业当初在天府新区建设中错失了一些机遇，现在东部新区建设刚刚开始启动，作为城市建设主力军的房地产企业应该加强对东部新区规划和城市建设的了解，尽早熟悉了解情况。这样才能先人一步，抓住东部新区建设的新机遇，做大做强企业。 在成都房产开发协会会员交流沙龙上，德信地产总经理孙星星、领地集团助理总裁姚科、景茂董事长熊正宽、君信房产董事长刘召荣、中迪禾邦总经理助理陈仕良、华兴置业总经理刘刚、万贯集团地产总经理林芷伊、瑞升集团总经理黎晓等参会嘉宾，也围绕如何参加东部新区建设作了精彩的发言。 接下来，协会将按照住建主管部门的要求，积极组织品牌产业型房企，对接东部新区的产业规划发展，争取为新区的建设作出行业贡献。 由成都房产开发协会主办的“总汇来”会员交流沙龙，是协会为推动行业发展，搭建企业交流平台而组织的非正式交流聚会活动。该活动由协会会长组织邀约，秘书处组织。活动参与对象为房企总经理、总裁及董事长。每月举行一次，每次聚会确定一个主题进行探讨交流。

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