房地产职场内卷化 中梁带了个坏头

刚刚走出票据逾期风波,又陷“招聘门”。

2018年8月,中梁地产就爆出奇葩用人规定:不服从一定区域调配的少招或不招;严格控制上海本地人比例;女性比例要严格控制在25%以下,不需要招聘漂亮的。

房地产职场内卷化 中梁带了个坏头

2年过去了,中梁地产不但没有调整这些歧视性政策,反而进一步趋严。

近日有离职员工爆出的人事部门去年发的消息截图显示,公司要求女员工比例超过25%的区域公司,限期整改执行,执行不到位的将在群内通报批评。

据称,中梁地产走“狼性”管理风格,工作压力大、加班出差多,而大多数女性和上海本地人抗压能力弱、追求“小富即安”,不符合公司的文化。

从马云的“996是福报”到拼多多的“鼓励奋斗”,职场内卷化日趋严重。而在房地产行业,素有碧桂园通宵出图、富力中午不休息、荣盛23点下班的说法。招聘上也一直存在年龄、性别、颜值、地域等各种歧视,不过一般都是不成文的规定,私下里低调操作即可。如今,中梁地产将其作为“硬性”规定,大张旗鼓地严格执行,为行业带了个坏头。

以下是网上流传的中梁地产“人才理念”:要求员工具备狼性精神,有侵略意识。

房地产职场内卷化 中梁带了个坏头

近年来,中梁效仿闽系房企,走上了强扩张、快周转、高杠杆之路。

天府财经网注意到,2020年中梁地产在克而瑞房企销售排行榜中位列第25位,实现合约销售金额1688亿元,但离公司宣传片中宣称的2021年3000亿销售目标相去甚远。

房地产职场内卷化 中梁带了个坏头

同时,公司通过成立大量附属公司,推动股东权益大增,逐步降杠杆。2020年公司“三道红线”降至“黄档”,资产负债率79.9%,净负债率65.8%,但现金短债比达到1.4倍,其中非受限现金短债比1.1倍。

房地产职场内卷化 中梁带了个坏头

近日,中梁地产刚刚在“鬼门关”走了一道。

5月11日有消息称,中梁地产旗下济南梁鼎置业签发的商票5月12日起陆续到期,但不能足额兑付,兑付将打8折。其中5月12日到期的一批票据,截至当日到期未付票面金额共计3500万元,收款人为山东国茂投资开发集团。

知情人士称,2020年,中梁地产集团资金链紧张,公司与其融资合作方山东国茂投资开发集团通过借用济南梁鼎置业名义对外签发6.78亿元融资性票据。

5月13日,济南梁鼎置业发布澄清说明,透露截至当时所涉已到期票据已按期100%承兑,不存在打折或逾期情况。

但据风财讯报道,打折兑付确是存在。此次商票事件,反映出中梁的资金情况正在急剧恶化,商业信誉下降,不少圈内的机构都纷纷规避与中梁合作。

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