成都二手房成交指导价:最高3.93万/㎡ 最低1.26万/㎡

成为继深圳后第二个发布二手房成交指导价的城市。

5月28日,成都发布《住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,意味着成都成为继深圳后第二个发布二手房成交指导价的城市。

同日,成都市城市建设发展研究院形成并发布成都区域板块二手住房成交参考价。根据发布的201个住宅小区二手房成交参考价格来看,涉及到成都主城五区以及高新区、天府新区

其中,最高参考价不超过4万元,为高新区的中大文儒德小区,参考价为39300元/㎡,最低为金牛区的西城首峻,参考价为12607元/㎡。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向天府财经网指出,和深圳不同的是,成都每半年会进行一次价格调整,而深圳是每一年调整一次。

和目前市场价相比,本次政府发布的二手房成交指导价基本上打了6.5-8.5折左右。就二手房市场来看,出台此类指导价机制,一方面提高了市场透明度,将二手房市场整体处于监管之下,更加有效地进行价格管控,促使二手房市场理性发展,落实稳房价、稳预期的目标。

另一方面,银行按照政府指导价来发放贷款,意味着购房者的首付款项将会增加,短期内买卖双方陷入僵局,促使二手房成交降温。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,从深圳出台二手房指导价后的市场表现来看,短期内政策效应明显,量价都呈现明显回落,预计后期陆续还会有其他热点一二线城市跟进二手房指导价机制。这意味着,对二手房价格的监管或将成为后续市场调控的一个重要方向。

本文来自投稿,内容可能有删改,不代表天府财经网立场,如需转载,请注明出处:天府财经网

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

评论列表(1条)