房企冲刺半年业绩“以价换量” 6月新房上涨城市数量年内首次减少,价格涨幅首次回落

市场热度呈现回落迹象。

诸葛找房数据研究中心

6月份,受到近期以来多城调控升级、信贷环境收紧,叠加房企冲刺年中业绩“以价换量”现象增加的影响,市场热度呈现回落迹象。新房上涨城市数量年内首次下降,且价格涨幅亦出现首次回落;二手房价格上涨城市数量持续减少,价格涨幅连续两月收窄。

房企冲刺半年业绩“以价换量” 6月新房上涨城市数量年内首次减少,价格涨幅首次回落

整体来看,在调控深化细化、金融端不断收紧作用下,新房、二手房市场热度均有所收敛,预计接下来调控升级仍将会延续,调控加码城市或将继续扩围,房价涨幅将更加趋于平稳。

新房方面,北京、上海涨幅继续扩大,广州、深圳涨幅略有收窄。整体来看,各等级城市价格涨幅均较上月收窄或持平,在调控政策逐渐发挥效应及房企加大促销、以价换量的作用下,新房价格涨幅更加趋于平缓,一线城市涨幅仍然领先,北、上价格坚挺。

二手房方面,随着调控重点针对二手房市场,成都、深圳、西安等多城施行二手房参考价机制,二手房交易需求下降,价格涨幅亦呈现持续收窄趋势。

分城市来看,济南新房价格涨幅居首,环比涨幅达1.5%,其次为长沙和无锡,环比涨幅为1.3%和1.2%,扬州位居第四,价格涨幅为1.1%。

二手房方面,北京价格涨幅继续领跑70城,环比涨幅为1.3%,其次为上海、金华,环比均上涨1%。

一线城市热度仍然不低,北京二手房价格涨幅连续两月居首,尤其是在学区房热度的带动下,北京二手房热度居高。不过值得注意的是,随着北京东西城区、海淀区等多校划片教改政策的逐渐施行,学区房热度或将得到一定的遏制。

另外,在长三角核心城市调控不断升级之下,次热点城市如无锡、扬州、金华等城市热度逐渐被抬升。

文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作风险自负。

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。