房产

从来，兴一利必生一弊！如果短期不愿承担规模上成长的代价，那就暂时忘记蓝海吧！

上月中国楼市已传出年末销售强势崛起的好消息。申银万国数据显示，截止2014年12月25日，12月中国全国一手房累计成交24.8277万套，同比增长27%，环比增长16%。

财经专栏作家艾经纬上周五撰文认为，从供给与需求、救市政策、衰退周期测算等角度，初步说明中国房地产市场的衰退格局已经确立，而人口结构演变又是一个危险的信号。

条例实施，会对房地产市场造成哪些长期影响?一言以蔽之：强者恒强，弱者恒弱。或 者说：“有用的房子”不用怕，“没用的房子”吓破胆。什么是有用的房子?要么自己住，要么可以出租的房子。

税务专家陈志坚向本报记者透露，本周国务院常务会议或通过建筑业和房地产业的“营改增”方案，建筑业的税率定在11%，房地产业的税率则不方便透露。建筑业和房地产业“营改增”实施时间最早是2015年1月1日。

江西发布《通知》要求，在江西省范围内购买住房时，不限定购买套数，不需要提供家庭住房情况查询结果，不需要提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明。对境外机构和个人购房不再实行限制性规定。

搜房网从不参与房屋交易到涉及房屋交易，这导致了搜房网的商业模式发生彻底变化，其逐步演变成为一家销售代理中介公司。

权威人士透露，有关部门正在各大城市和机构之间调研有关完善二手房营业税的政策，未来可能调整该税种，刺激二手房交易。

曾经连跌36个月的温州房价，在限购政策取消首月即止跌。在温州的示范效应下，南京今日正式宣布松绑限购：即日起在全市范围内购房不再需要提供新购住房证明。

杭州从8月29日起全面放开限购，同时有消息称央行杭州支行要求二套房贷款首付比例降低，杭州楼市再迎利好。西安9月1日起全面取消限购，贵阳9月正式放开限购。

8月15日《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》姗姗来迟，专家表示该条例将对中国反腐、防强拆等方面产生广泛影响，将使房地产市场雪上加霜。

记者日前走访佛山以及广佛交界的多个楼盘踩盘发现，佛山放松限购，佛山楼盘人气明显增多，尽管受到政策利好影响，楼盘价格并未上涨。

上周(7.28—8.3)，成都市主城区新增预售面积环比大幅下降，共计新增15.92万平方米，环比降幅为59.87%。

从长远来看，由于多数二三线城市已出现需求不足、供应过剩的现象。未来商品住房的建设高增长难以持续。

今年中国房地产融资规模增速为58%，低于往年增速水平;其中，海外融资增速仅为37%，不仅低于境内融资，并且低于去年的增速。