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抑制房价过快上涨必须管住资金脱实就虚
去年10月，深圳出台的限贷政策是最严格的，北京这次才把二套房首付比例提高到60%，当时深圳就提高到了70%，但事实是，这一措施不但没有抑制房价过快上涨，深圳房价反而领涨全国。
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深圳房价暴涨揭密：18倍杠杆1人撬动22套房
北上深广大房奴辛辛苦苦攒下首付，满足社保、婚姻等无数岢刻条件，还要经历中介的盘剥、办理手续时的排队和冷脸，才能以不到三倍的房产中介，深圳市市场稽查局市场稽查处还发现了一个公开经营首付贷的大鳄：在对深圳合时代金融服务有限公司的检查中发现，该公司经营的“合时代”保证金只有150万元，所以向平台申请借款2680万元。（2680万元显然超过了4967万元的50%。） 该借款资金主要用于竞买房产，结清项目剩余款项。 更牛B的是：合时代又把2680万元，分10期上线，做了拆分，从2016092901到2016092910十个产品分别华润万家、万家超市、天虹商场、茂业百货等多个商圈，且临近各大重点学区和医院，生活配套设施齐全，人流量密集；其所属的商业小区以中式简约风格房型为主的建筑群，物业配套设施完善 另外：“此批房屋户型方正，东南朝向，视野宽广，采光通风极好。” 另一个问题是，能以150万从合时代
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楼市调控“十月围城” 22城购房新政承包“国庆档”
10月9日消息，今年的“国庆档”，各地政府似乎抢了大荧幕的“风头”。国庆期间，22个城市集中出台了房地产市场调控政策，上演了一出全国楼市的“十月围城”。 中国地王的变现将直接面临挑战。 一线热点城市或“高位小幅回调” 中指院报告称，整体来看，在政策出台后，市场将逐步形成并强化调整预期。 具体而言，对于以北京、上海、深圳为代表的一线热点城市，其资源稀缺供需矛盾长期存在，前期的楼市政策已经处于全国最严状态，政策的进一步收紧主要是重启之前的部分政策，市场的反应也难以超出预期，但高位向下小幅震荡已在所难免。 而对于投资投机比重较为显著的城市，调控出台后量价波动将表现明显。“此轮密集调控政策明显的一个特点是二套房从购买资格和购买门槛上做出了严格的规定，二套房首付比例最高达七八成，将对抑制投资投机性购房需求产生立竿见影的效果。”报告指出。 对于需求透支过快、土地供应分化的城市，中指院预测，政策实行后其成交量将明显回落，若能实质性加大土地供应力度，市场买卖双方的预期将改变，恐慌性的需求也随之减轻。 但是，从土地供应端的调控来看，苏州、南京、合肥等城市也体现出不同的政策取向。苏州、南京此次调控新政仅在此前的限购基础上进行了升级，并未涉及加大土地供应的内容，但是仅限地价难保后期不出现继续趋热的可能性；而合肥、杭州、郑州、福州等城市的政策明确表明加大土地供应力度的决心，这对买卖双方预期的转变将至关重要。 需求稳定且后期供应充足的城市，如成都、济南、南宁等，这类城市的政策调控主要集中于局部区域，整体并未出现快速上涨的情况，加上其外来需求有限，调控力度也较小，因此短期内变化将非常有限，政策力度加强的可能性也较小。 中指院认为，考虑到本轮政策的力度，结合历次政策收紧后市场反应，可以预期未来楼市将逐步降温，成交量价回调可期。
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昨夜，北京、天津同时祭出杀招，苏州还补上一刀……
北京：买首套房也变难了；天津：严控外地人购房；苏州：物价局直接出手；人民日报、新华社向高房价喊话；
房价究竟是涨了是跌了？听听王健林王石们怎么说。 -
南京楼市调控“四箭连发”炒冷饭 政策朝三暮四房价越调越离谱
频繁地炒冷饭，不仅消费者已经感到厌倦，开发商更是完全掌握了政府心理，面对朝三暮四的调控政策，很轻松地就掌握了房价的主动权。
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中国留学生炒房：开发商最高兴，政府又爱又恨，老百姓很生气
据媒体报道，加拿大惊现中国留学生炒房团，一套房一倒手就能赚600万人民币。这些年，股市飘红，人民币升值，什么也阻止不了天朝人民买房的脚步。买完国内买国外，大有炒热全世界房价的架势。
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加拿大惊现中国留学生炒房团 温哥华成全球房价第六贵城市
尽管中国买家在其中究竟起到了多大作用，加拿大官方并没有给出令人信服的证据，仅在一份央行报告中表示，外国人购房需求“的确让房价上涨，从而导致购房贷款的攀升”；但加拿大房价确实是以肉眼可见的速度在涨。
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不得不知的房地产税知识
财政部长楼继伟在房产税吗？ 我国的
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启创房产无良中介：卖五证不全的房子，大量收取差价坑客户
该项目据内部人员说，让客户买可以怎么胡说都行，自己人千万不要买中能的项目，碧翠园、青竹园，一个也盖不起，他们就是融资，不一定以后就跟黄金佳一样跑了你都找不到人。
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香港地价暴跌 李嘉诚们咋办？会传导到内地吗？
春节后，香港地政总署拍卖的一则新界土地，以异乎寻常的1.7万元/平的低成交价震惊了业界。该价格比此前同区域交易价低了近70%，也远低于北京上海的地价，甚至还不足南京近期土地成交楼板价的一半。李嘉诚旗下的长实地产股价腰斩有余，总市值最多时跌去1500多亿。香港楼市要重现1997年暴跌光景吗？会传导到内地吗？ 数据：房在囧途 香港地价暴跌70%？ 这块地在香港的郊区，按照直线距离，距离繁华的尖沙咀只有大约15公里，距离中环只有大约17公里。如果换到北京，大约相当于五环和六环之间。 “风萧萧兮易水寒，房市繁荣一去难复返，”2003年以来连续飙涨12年的香港房价似乎也要掉头了。香港政府最近卖出了一块位于新界的土地，该土地每平方英尺的价格比去年九月份一宗类似土地交易的价格低了近70%。 根据香港地政总署2月12日的公告，该幅土地成交总价为23.1亿港币，可兴建最高10.71万平方米的住宅。由内地汇率折算） 这一成交价格不仅较此前拍出的几块土地腰斩，也远低于北京上海近期的土地成交价格。 自2003年跌到低谷以来，香港的房价上涨了370%，于去年9月份达到了高峰。香港政府在今年1月13日把其五年新房供应量的目标提高到了97100套，而此前的估计是77100套，这加剧了房地产价格的下行压力。标普发布报告称，2016年香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%，成交量预计为持平至增长5%。瑞银则预期香港楼价由目前至2017年年底再跌20%至25%，并重申对香港地产股的“土地拍卖款超过3290亿港币，平均每平方米土地价格高达18.7万港币。 第二，息率走势是致使香港楼价下探的影响因素之一。这是香港维持联系汇率必然付出的代价。香港为了维持联系汇率，必然跟随加息必然带来对资产价格的伤害，而在如此疲弱的经济环境下，加息意味着对经济的双重打击。除非香港放弃联系汇率，这也是一…
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新加坡楼市跳水 房价连跌33个月创纪录
新加坡政府此前已经多次表态，不会放松自2009年以来实施的管控措施，他们担心一旦放松可能导致地产泡沫再起。2月份新加坡国家发展部部长Lawrence Wong在国会答辩称，目前放松管制过早。
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华夏幸福业主维权疑遭报复 业主房子被喷漆、扔砖头
业主：我们是13年8月份在河北香河买的，15年8月份交的房，交房的时候发现房子与承诺的完全不一样，质量有严重的问题。发现问题后就开始维权，一直到现在开放商一直不给解决。开放商态度也非常蛮横，为了阻止我们维权用了很多低劣的手段，很多业主家里都被砸了。
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理财师细算买房与租房10年后的巨大差异
多重政策利好刺激，福州各大楼盘价格“涨”声不断。业内人士判断，随着一手房价格不断上涨，越来越多人被挤压到二手房市场，同样享受政策利好的二手房市场因此升温，价格也随之不断上涨。二手房后续价格将继续保持与一手房联动的局面。
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美媒：中国楼市反弹或是回光返照
报道称，大多数有钱的中国人不喜欢借钱购房，而是喜欢现金交易。不过，吴先生说，几轮降息已让抵押贷款变得越来越有吸引力。“即使非常有钱的人有时也不会付全款，”他讲到这一趋势时说，“他们会利用贷款来购买住房。”
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沈阳楼市去库存“新22条”详解
凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
