物流仓储

万科仍未从庞大的债务中脱身，万纬的发行是否能如印力消费REIT顺利完成，成为市场的下一个看点。

10年建成西藏智能化物流大网

天府财经获悉，近日，商业地产板块将在今年迎来复苏，并在2021年延续复苏势头。 同期发布的“世邦魏理仕复苏消费券，并积极推动首店经济、公园经济及夜间经济等新场景、新业态，有效刺激消费回补和潜力释放。预计复苏态势将于下半年加速，并延续至2021年。 对于亚太区市场，世邦魏理仕认为，极具韧性的科技行业将继续支撑区域内写字楼整体需求。生命科学、制药行业持续增长的写字楼需求以及中国内地写字楼市场的回暖迹象，都为亚太区市场的全面复苏带来利好。在物流仓储市场，电子商务行业的迅猛扩张令仓储设施需求保持强劲。零售物业和酒店物业市场的恢复相对滞后，但实体店的不可替代地位以及国内游和周边游的回暖将为这两个板块的最终复苏奠定坚实基础。 投资方面，世邦魏理仕指出，亚太区私募股权基金形式加码仓储物流板块，并同时关注日本、中国和新加坡等市场内核心门户城市的优质写字楼资产。 在此背景下，对于成都本地市场，林晴岚表示：随着成渝经济圈建设带来的新一轮战略机遇，城市扩容、产业链升级、人才导入等逐步推进，成都商业地产的中长期价值被更多投资者看好。预计下半年大宗

知名水果零售商百果园要上市了。据中国IPO相关审批材料，已于6月5日获受理。 百果园近年发展迅速，布局线上融资，2018年再次完成约15亿元人民币B轮融资。与此同时，竞争对手鲜丰水果也在瑞幸咖啡以咖啡为切入点做平台，积攒够了粉丝就会有流量。但是水果和咖啡的区别在于，水果零售门店门槛低很多，这意味着个体竞争者更容易抢占市场。 快速扩张 是否保证盈利和品控引质 从百果园的发展历程来看，早期发展并不顺利。官网显示，从2002年首家门店“深圳福华店”正式开门营业，到2012年公司成立10周年，百果园开店300家足足用了10年时间。 2015年，百果园门店数量突破1000家，并获得完成4亿元人民币A轮融资。以此为起点，百果园进入快速发展轨道，在2018年再次完成约15亿元人民币B轮融资后，门店突破3000家。以2019年的数据计算，百果园在两轮融资的加持下，门店数量4年足足增长了3倍。 百果园加速推进加盟始于两年前。 2018年初，百果园举办首场加盟招商说明会，时任百果园常务副总裁的袁峰在会上宣布，2018年集团定的目标是，全国新开门店1200家，新拓展5个区域，且将全部以加盟店形式呈现。 河南商报注意到，按照百果园董事长余惠勇2015年的计划，“从2017年开始，每年增加门店不少于1000家，其中北京市场最终要扩充到1000家，全国总门店数不少于10000家。粗略计算，百果园最快也要在2023年才能完成万店规模。” 河南省商业特许经营专业工作委员会秘书长陈岳鹏接受河南商报记者采访时说，快速扩张期要兼顾门店选址、店面盈利等问题，运营者的压力比较大。按照百果园的品牌影响力来讲，拿钱排队加盟的人会很多，但2020年就放开加盟达到一万家门店会有压力。 “因为新店是否盈利是有成功率的，即使是资金充足，配套设施、供应链跟不上的话，最终还会影响品牌能力。”陈岳鹏认为，对于企业来讲，能否保证供应链…