首创置业
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欺诈销售套路多，重庆首创禧瑞山河伪高端？
担当还是逃避责任？ 近日，重庆首创的多名业主向虚假宣传，一开始说车位 11 万 -12 万，添一两万就能买车位，不然谁会买他的房子？” 一部分业主当即就去首创讨说法，但相关领导却拒不出面，销售部人员则以 ” 其销售活动解释权归企业所有 ” 回应。 为此，有业主曾经发过邮件和打电话给首创置业北京总部投诉过，但一直未能得到满意回应。 眼看求助无门，2022 年起，业主便自发组织在小区阳台上悬挂横幅，维护权益。 ” 最多的时候，7 米长横幅，整个小区足足挂了 20 多个！” 2023 年 3 月 28 日，业主们忆及维权往事，依然是忿意难平。 02 别墅现房多次修补 ” 当初害怕买到烂尾房，就选择买了现房，没想到购买至今，新房多次修修补补，就像业主维权；3 月 16 日，青岛市民投诉首创禧悦天海小区不合格问题 …… 在重庆，首创禧瑞山河已经销售的洋房组团，至今还能看到有多家业主的房屋阳台上，悬挂 ” 不讲诚信开发商 欺诈销售套路多 ” 等维权横幅。 遗憾的是，针对业主反映的问题，禧瑞山河项目相关负责人则明确宣称不知情。 近日，该项目销售经理苟经理面对电询时表示，从未听说过项目存在产品质量问题，” 不存在任何质量问题，也没有业主反映过这个问题。” 3 月 15 日，有媒体致电重庆市南岸区住建委安质中心，中心工作人员称，目前已经接到了业主关于禧瑞山河房屋质量问题的相关投诉，该中心将前往小区展开调查并介入处理。不过关于后续处理，目前尚无明确结果。 关于小区车库的问题，业主还有更多意见：” 首创禧瑞山河的车位特别小，两个车并排停好之后，开门下车的距离都没有的车位，后面稍微改了点，但是有的线就到柱子或者墙边边上去了——。” …
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不似空穴来风，2份商业银行融资白名单流出，16家房企上榜
近日，坊间流传一张某商业银行建议的“Ⅰ类房企名单”截图。 截图文件称：在总行战略客户部推荐的Ⅰ类客户名单基础上，按照债务压力、经营性净现金流、项目布局、表外项目规模偏离度进行筛选，建议Ⅰ类房地产客户共11家，分别为：保利发展、中海地产、招商蛇口、万科集团、房产、首创集团、电建地产、华远集团、融资白名单传闻，多位银行业人士称“不清楚”，未接到通知。 另外，中指院经过风险测评，也给出了一份“具备一定抗风险能力的企业”名单，按央企、混合所有制及民企、地方国企划分。 其中央企有10家：保利、中海、华润、招商蛇口、中国金茂、中国铁建、大悦城控股、中信泰富地产、保利置业、中铁置业。 混合所有制及民企14家：万科、金地、央行窗口指导后，信贷政策落实正在加速，多家机构已在执行和落地，但传导至市场端仍需过程，按揭放款和开发贷等资金到位尚需时间，且不同区域、不同客户会有差异。另外，受银行端“两道红线”影响，信贷放松的空间有限。 据统计，10月房地产贷款投放较9月大幅回升，环比多增超过1500亿元，其中房地产开发贷款环比多增500多亿元，个人住房贷款环比多增超千亿元，金融机构对房地产行业的融资行为明显改善。 中指院表示，今年9月以来，房地产融资政策不再加码，同时通过与房企的多次座谈，逐步释放边际利好信号，如银行信贷加速、支持信用债、海外债发行、ABS发行松动等。预计明年房企融资政策矫正修复，机构偏好国企及稳健头部民企。控制规模、稳健发展、长期主义等策略是房企行稳致远的重要保障。 另据中指院统计，2022年是房企海外债到期的主要年份，年度到期债务规模3560.2亿元。尤其2021上半年，是海外债到期高峰，第一、二季度合计到期金额分别为983.3亿元和983.9亿元，房企将面临更大考验。 光大证券研报指出，在融资环境有所松绑后，还应更加谨慎对待中资美元地产债市场风险，进一步顺畅还款资金汇划通路，鼓励…
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当代置业卖子求生？传融创收购第一服务控股
10月29日，有消息称融创方面，以此获得一笔尚待公布的资金，合并公司董事会主席张雷和总裁张鹏提供的约8亿元人民币股东贷款，未来陆续缓和现金流。 值得注意的是，近日，继宏观经济环境、房地产行业环境以及当代置业集团最近面临的COVID-19疫情等多种因素的不利影响导致预计之外的流动性问题。 果不其然，继上次评级下调之后，穆迪对当代置业的评级再次下调，将其家族评级从“Caa2”下调至“Ca”。 穆迪副总裁/高级分析师Celine Yang表示：“评级下调反映了我们对当代置业债券持有人回收前景的预期。”此前穆迪也表示，当代置业必须依靠资产出售或获得潜在交易所上市。集团具有一级房地产开发资质，自主研发运营十大绿色科技系统和五大扩展系统，打造中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”。 当代置业一直专注于绿色科技地产，此前于8月25日，当代置业还与商业地产综合整理自网络
