9月10日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》。1-8月份，全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米，同比增长6.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势，6-8月份更是呈现了正增长的态势，充分说明地市交易走出了疫情的阴影，步入小复苏的通道之中。 报告指出，随着9月8日全国抗击交易市场的活跃也有积极的支撑作用。虽然近期房地产市场面临“三道红线、四档管理”的约束，但本身和地市复苏趋势并不矛盾。各地政府供地意愿依然是积极的，只要拿地资金合规、企业负债水平把控到位，依然可以积极参与拿地。地市交易大环境依然向好，后续几个月预计地市交易将继续活跃。 城市结构方面，1-8月份，32个二线城市居住用地成交面积为22794万平方米，同比减少1.0%。二线城市的地市交易总体向好，当前年初累计成交面积同比增速曲线不断上行，已经接近零轴水平。 二线城市依然是各类房企投资拿地的主战场，后续地市回暖的可能性依然是比较大的。天府财经注意到，在二线城市中，武汉市场的表现值得肯定。今年1-8月份武汉土地成交面积同比增速为14%，意味着武汉地市交易已经超过了去年同期水平。武汉地市由负转正，说明地市有韧劲。其正走出疫情的阴影，市场总体向好，成为武汉稳投资的重要支撑。武汉强则全国强，其对于全国土地市场具有鼓舞作用。 表：100城年初累计居住用地成交面积和土地出让金增速 成交面积增速前十城市 增速 出让金增速前十城市 增速 中山 1173% 韶关 957% 湛江 964% 湛江 605% 丹东 277% 中山 480% 韶关 272% 丹东 357% 东莞 236% 淮南 287% 哈尔滨 220% 哈尔滨 174% 南昌 217% 东莞 154% 深圳 211% 襄阳 139% 承德 167% 烟台 138% 马鞍山 151% 上海 137% 数据来源：各地官方房…

近日，三星宣布将于11月份关闭在中国唯一的电视工厂，或与三星电视近年来在中国销量持续萎靡有关。 由于移动互联网的飞速发展，我国的电视机产业近年来经历过一定阶段的滑坡。2019年中国彩电市场零售量规模为4774万台，同比下降2%，零售额同比下降11.2%，创十年最低。 另一方面，随着国产技术和营销手段的不断提升，外资品牌在中国电视市场将持续减少。企查查数据显示，目前国内电视机相关企业（在业存续状态）数量达4.2万家，外商投资企业数量共700余家，占比1.79%。 值得注意的是，智能化是家电产品未来发展的总趋势，电视机作为大屏场景的产品形态和功能定位，自然也不例外。企查查数据显示，有关电视机的知识产权信息达2.4万条，其中专利信息占据总量的94%，申请专利数量呈稳定增长趋势。 从地域来看，目前全国共有4.2万家电视机相关企业，其中广东企业最多，近2万家，占全国总量的45.7%，仅深圳就有9586家，占总量22.7%。此外，江苏、福建分别排名第二、第三。随着“家电下乡”政策和下沉市场需求的爆发，未来三线以下城市对电视的需求增长速度可观，品牌商可以针对三线以下城市以各种营销手段进行增量市场的占领。 从行业分布看，企查查数据显示，电视机相关企业主要分布在批发和零售业，占比50%，制造业近7000家，占比17%。近年来，国内电视机逐渐从普通LED高清电视进化成为智能电视，电视机的科技含量不容小觑，信息传输、科学研究行业分别占比10%和9%。

金九银十向来是各大房企大放折扣、“以价换量”的重要时期，也是众多购房者翘首以待，省钱买好房的绝佳时机。2020年，恒大一马当先，用三重重磅大礼点燃了金九银十。 一重大礼：全线七折！诚意让利 恒大一出手就给出了最大的诚意：推出全国楼盘7折购房特大优惠。从9月7日开始生效，一直持续到10月8日，折扣力度之大史无前例，一举震撼房市。 不仅如此，恒大还推出了其他多重叠加折扣，例如根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折。此外，还有多重“福利大礼包”，包括“2000元定金抵扣2万房款”、“新业主免收三年物业管理费”等等。 简单算笔账，一套原价100万的恒大房子，如果享受上述所有折扣，现在购买只需58万左右，足足省下42万，如此轻松的省钱技能，还不速速get! 二重大礼：40多新盘面世满足多方面需求！ 除了全国在售项目打七折，恒大还在“金九银十”准备了40多个全新楼盘。据了解，40多个新盘遍布全国一二三线各大城市，物业类型包括洋房、高层、公寓等，可以全方位满足购房者的多元需求。 值得一提的是，根据恒大新项目开盘素来有“开盘必特价”的传统，“金九银十”入市的新项目，折扣体系比七折还抵也未可知。新楼盘的入市势必将楼市烧得更旺。 三重大礼：3.5%高额佣金在家躺赚！ 对刚需族而言，目前是一个万万不能错过的“上车”良机。但暂时没有购房需求也有巧赚恒大钱的机会！ 在恒大全员营销活动期间，只要通过下载注册“恒房通”APP并推荐亲朋好友购房，每成交一套就可获得高额佣金，最高可获得3.5%的佣金回报。恒大房子一直以高品质、高性价比而著称，深受市场与消费者喜爱，只要肯推荐，在家也可躺赚！

2015年2-3月，知名珠宝品牌“周大生”5年前在淘宝众筹发起的“众筹全球爱情地标”项目，承诺于当年七夕节在三亚亚龙湾建成一座“爱情地标”并刻上众筹情侣名字，参与人数超27万人，短短40天筹集357.8万元。 但在3月14日举行奠基仪式后，项目再也没有下文。至今5年过去了，“爱情地标”至今未见一砖一瓦。 2018年，周大生相关人士曾回应澎湃新闻，称项目遇到的一些障碍已解决，2018年下半年会建设完毕。 但今年9月6日，澎湃新闻记者致电项目建设地三亚亚龙湾国际玫瑰谷，却被告知园区内并没有“爱情地标”建筑或景点，也没有正在建设的大型项目。 对此，9月6日，周大生一名售后负责人就此事回应称，目前“爱情地标”项目确实还没有进行建设，还在审批走流程，“具体建成时间需要根据当地的审批流程来决定，不能给出具体时间节点。”

“金九银十”一向被看作是楼市最重要的节点，众多房企短兵相接之际，房价优惠折扣力度空前，众多购房者纷纷趁机“上车”。作为国内头部房企，恒大出手的速度之快，再次让一众房企落在身后。凭借全国楼盘七折的空前折扣，恒大率先将2020年的金九银十引爆。 恒大打促销组合拳 力保2000亿目标实现 9月6日晚十点，白银的折扣才是最具诚意的表现。恒大在全国楼盘全线七折的基础上，还根据去化率等情况推出2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。同时还给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。不仅如此，恒大还将在此期间推出恒大还将推出40多个产品线丰富的全新楼盘来满足多层次客户的需求。 抢收金九银十 恒大降负债决心坚 恒大超大折扣背后，清晰可见其降负债的坚定决心。今年以来，监管部门通过三道红线，四档分级管理，大力为土地市场降温。三道红线提出后，作为TOP3中唯一一家三条红线全踩中的企业，恒大用行动响应号召，降价促销保回款、降

作者：成都九眼桥 继杭州之后，沈阳的房产局、市自然资源局等联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》，要求严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套住房首付比例提高到50%。 除了常规的限购升级外，沈阳楼市新政还特别提到土地问题，要求严格住房用地出让溢价率管理。 新政要求采取“限房价、竞地价”、“限地价、竟配建、竞自持”等方式出让住房用地。这看似是治根的办法，实际上是成都玩剩下的。 提高二套房首付比例是杀手锏？ 具体来看，沈阳上述通知包括八条要求，主要是两大方面：一是加强了对房地产开发企业的要求，包括开发建设、施工、销售要求等方面，更加细化和具体。此外，重申了一些原则性要求，比如不得未许先售等等。 二是明确了个人购房的具体限制条件，主要就是该文件的第八条： 严格执行首套住房首付比例不低于30%规定，第二套首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。 显然，通知主要是针对二套以上的购房者，明显是为了遏制投资性住房需求，尽管沈阳的房价在省会城市中并不算高，但一套房至少也是百万起步，首付比例50%就是50万以上，而且禁止分期支付首付。转让增值费免征年限从2年增加到5年，更是给投资性购房人出了一条很难的选择题，势必会造成一部分炒房，曾经将二套房首付比例提高到65%，看来在通过首付比例影响房价方面很有心得。 沈阳楼市十年的轮回 1、2011年3月1日，二环内开始限购 沈阳市2011年2月25日印发执行的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中明确，限购政策仅暂时局限在二环区域内。 对已拥有一套住房的沈阳市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在沈阳市1年以上纳税证明或社保缴纳证明的非沈阳市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的沈阳市户籍居民家庭…

“干啥啥不行，收钱第一名”——近日，一面显示来自宁波镇海中梁首府业主赠给“绿城、世纪城、中海、永成纷纷上墙，“大多数物业表示，我们也可以接受这个锦旗”。 也有外地网友趁机吐槽其他地区的万科物业，“万科还是蛮烂的”，“成都万科物业差不多”。 “业主要是没按他们要求，就像管犯人样，跑的快得很，要有事找他们，找都找不到。”有网友告诉天府财经。 不过相比本次“锦旗风波”，外界更为关注的是万科物业分拆上市的消息。 01 “没有千亿市值不会上市” 随着我国房地产从“黄金时代”转入“消费升级、新城镇化推进及旧城改造等打开了物管衍生业务及非主业增值服务上升空间，碧桂园、保利、中海和招商蛇口已经完成物业分拆上市，融创服务已于8月6日递表，IPO，但万科方面多次予以否认，称“暂无上市想法”。 实际上，万科物业并非不想上市，只是公司有更大的胃口。 “要等到成为一家大家认可的城市服务商再上市，要区别于传统物业，它的价值才能得到市场充分肯定”，万科董事会主席郁亮曾表示，一两百、两三百亿的市值对万科贡献不大，“物业板块未来有潜力达到千亿市值，希望具备相应的扎实技术基础和实力后再谈上市问题。” 实际上，万科物业的估值目标，碧桂园服务（6098.HK）已经替它完成。8月31日，碧桂园服务市值一度达1559亿港元，最新市值为1446亿港元。 02 营收增长跑不过成本扩张 万科物业连续十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP 1”，是目前年收入唯一突破百亿的物企。 克而瑞数据显示，截至2019年末，万科物业在管总面积4.39亿平方米，稳居物管行业第一；碧桂园服务以3.93亿平方米紧随其后；彩生活为3.64亿平方米，位列第三；恒大金碧物业3.52亿平方米，排名第四。 数据来源：克而瑞 万科并表的财务数据显示，万科物业营收规模从2016年的42.6亿增至2019年的127亿，年复合增长率43.9%；2020上…

踏入九月，楼市销售的黄金季来临，各大房企摩拳擦掌血拼“金九银十”。 恒大昨晚连夜召开营销大会，

标准化票据并非标准化样式的票据，被标准化的其实是一种新创设的“受益凭证”。

天府财经获悉，近日白酒断崖式下跌，水井坊系列营收7.8亿元，同比下降51.4%。 水井坊·井台珍藏版 此前，天府财经在《水井坊高端梦碎业绩暴跌7成 危永标“来不逢时”回天乏力》报道中提到，水井坊不仅高端产品腰斩，中低端也不好卖。以“天号陈”“系列酒”为代表的中档酒也大幅下滑，上半年营收0.23亿元，同比下滑42.02%。公司的基酒业务更是直接归零，而去年同期基酒销售则为0.44亿元。 对于业绩暴跌七成，水井坊解释称，一是受疫情影响，二是上半年对发货节奏进行了控制。说直白一点就是，渠道动销不畅，经销商库存积压没办法拿货，进而导致现金流大幅下滑。水井坊上半年经营活动产生的现金流净额大幅下降为-2.02亿元，上年同期为5.04亿。 渠道方面的数据也能印证这一点，上半年公司动销大头的批发代理渠道营收7.26亿元，同比下跌50.91%；新渠道及团购营收0.78亿元，同比下跌53.55%。 股权激励悬了 这对于担任水井坊总经理刚满一年的危永标来说显然不是一个好消息。 2019年7月1日，卖洋酒的危永标取代卖啤酒的范祥福成为水井坊总经理。首秀媒体会上他豪情万丈地表示，“不拼酒量，拼业绩，希望水井坊的团队，未来能像蒙古人一样去征战，自己也将带领水井坊打下一个更大的市场。” 左为范祥福，右为危永标 为了更好地激励这位营销高手和核心高管、骨干，2019年7月，水井坊推出股权激励议案，董事长范祥福和总经理危永标均被授予3.87万股，授予价格为25.56元/股，按照7月27日收盘价86.49元计算，浮盈已经超过238%。 不过如今看来，这一股权激励怕是难以兑现。当时设置的解禁条件是：2019—2021年公司营收增长率平均值不低于对标企业平均水平的110%。对标企业为2018年营收排名前十的上市白酒企业，分别为：五粮液（000858.SZ）、泸州老窖（000568.SZ）、山西汾酒（600809.S…

法新社刚刚消息称，印度政府宣布禁用118款中国手机应用（App）。另据印度主流媒体ET和ANI报道，印度印度电子和信息技术部（MEIT）9月2日发布公告，宣称禁用118款“涉嫌参与危害印度主权与（领土）完整、印度国防、国家安全和公共秩序活动”的中国App。 其中包括《绝地求生》手游（PUBG MOBILE LITE）、企业ARd）、AIdu）、照片编辑软件“Cut Cut”、视讯应用“VooV”等。 以下为印度政府禁止的118个应用程序名单： 出海痛点很多？点击这里解决 印度《金融快报》提到，此前6月29日，印度政府宣布禁用59款中国App，一个月后再次宣布禁用47款中国App。至此，印度政府已禁用224款中国App。