雪松实业员工非法获取房产信息幕后

为大量房地产从业人员、“炒房”人员违规查询各类房地产档案信息,并将职权变现为私利,收受钟某等21人所贿送的现金、购物卡等财物共计人民币约165万元、港币6000元。在这21人名单中,行贿金额占第三位是:广州雪松实业集团有限公司的员工卢某(合计10.5万元)。

天眼查显示,雪松实业的控股股东为广州雪松控股集团。雪松实业注册资本70亿元,雪松控股集团占股95.93%,张劲占股4.07%。

张劲为雪松控股掌门人,谈及雪松控股成长的关键点,他曾对媒体如是表示——

“在别人恐慌时我们贪婪,在别人贪婪时我们恐慌,在别人焦虑时我们乐观,在别人停滞时我们前进。”

张劲毕业于深圳大学金融系,和马化腾是同届校友,他坚信雪松能为未来主义的“少数派”。

这不,最新公布的一份刑事判决书显示,雪松实业一个员工就成了典型的“少数派”。

01

公司行为还是个人行为?

李耀辉,男,1973年生,曾任广州市房地产档案馆主任科员。因犯受贿罪、侵犯公民个人信息罪,2020年3月他被监察人员抓获归案。

根据广州市房地产档案馆出具的情况说明,公民个人的房产信息,包括不动产自然状况、是否共有、是否抵押、是否查封——属于公民个人隐私,委托,不能仅凭他人身份证号查询该人名下房产信息。对于非房产业主本人,包括但不限于该馆工作人员,未经正当审批流程,均不得私自查询。

天府财经注意到,李耀辉知法犯法,作为“内鬼”的他,不但和“炒房客”勾结,自己也参与炒房。

最新公开的一审刑事判决书显示——

在长期负责办理房地产档案查询业务的过程中,李耀辉无视档案馆关于公民查询房地产档案程序和范围限制的明文规定,利用其所掌握的档案管理系统及个人住房信息系统查询及打印权限,为大量房地产从业人员、“炒房”人员违规查询各类房地产档案信息,并将职权变现为私利,收受钟某等21人所贿送的现金、购物卡等财物共计人民币约165万元、港币6000元。

天府财经发现,在这21人名单中,行贿金额占前三位的分别是:广州华腾资源资产管理有限公司的钟某(合计约94.2万元)、广州侨晟房地产有限公司的周某(合计24.9万元)、广州雪松实业集团有限公司的员工卢某(合计10.5万元)。

据判决书披露,其中前二者所在的公司,都是专职从事“炒房”活动。

至于雪松实业员工卢某通过李耀辉“私下查询房产信息”,到底是公司行为还是个人行为,法院文书未进一步说明,但这绝对是一个非法获取房产档案信息的典型。

除了雪松实业,天府财经观察到,送钱者不乏一些实力雄厚的地产公司的员工,还包括广州市五羊房地产开发有限公司、广州粤商投资有限公司、广州珠江广场房地产开发有限公司等。

据判决书,仅2015年1月至2020年3月间,李耀辉非法提供的各类公民个人信息数已达35776条。

粗粗算下来,李耀辉每天提供的信息近20条——他利用自己的岗位,把保护人民群众房产信息安全的“保险箱”,腐化成了为违法违纪人员权钱交换的“交易场”。

02

三个“万亿”会否被打脸?

如果没记错的话,雪松实业上一次被动“现身”,还是在2020年9月。

当时《证券时报》的记者经过数月调查,推出了重磅文章称——雪松系528亿债务压顶 ,还欠税局35.4亿税款。

雪松实业员工非法获取房产信息幕后

不过,雪松实业集团很快就对外发布了关于媒体不实报道的澄清公告。

公开信息显示,雪松实业是一家大型综合性实业集团,雪松大宗供应链集团、上市公司齐翔腾达(002408.SZ)、希努尔(002485.SZ)均为雪松实业旗下企业。

而据澄清公告,截至2020年6月末,雪松实业负债总额为447.9亿元,资产负债率55.29%,扣除商誉及无形资产后的资产负债率为65.29%。雪松实业受限资产合计236亿元,总资产810亿元,占资产总额的29%。

只是让人好奇的是:澄清公告也发了,为何前述记者的调查文章至今还高高挂在《证券时报》官网上,到底哪个是真相?澄而不讼的难言之隐到底又是什么?

就在那次被媒体深度曝光前后,天府财经观察到,雪松控股开始大举进军早已是兵荒马乱的房地产市场。短短半年,它就拿了6块地,耗资近80亿元,刷足了存在感。

最新消息显示,雪松控股又介入了广州最大的旧改项目——何棠下村改造,改造成本为133.62亿元——这是目前广州批复实施方案中“体量最大”的城市更新项目,当之无愧的“旧改航母”。

天府财经注意到,雪松目前拿地主要是通过雪松实业并联合广州市城市建设投资集团。

据公开资料,雪松实业的房地产业务由本部及子公司中山市君华房地产开发有限公司、广州君华地产置业有限公司、广州鼎鑫房地产开发有限公司及南宁君华置业有限公司等负责经营。

在房地产板块,雪松实业2020上半年仅实现1.23亿元房地产销售营收及0.11亿元的房地产租赁营收,收入占比仅为0.13%及0.01%。

了解雪松的人其实都知道,2008年金融危机爆发后,雪松控股董事长张劲曾收缩过房地产业务,但现在他明显又有了新的想法。在此背后,早在2016年,张劲就喊出了“未来五年,雪松控股的目标是三个万亿,万亿销售额,万亿资产,万亿市值”的豪言壮语。

如今五年期限接近尾声,最终是啪啪打脸还是有先见之明成为“少数派”,我们拭目以待。

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