贵阳乐湾国际城交房延期政府已介入协调 宏德置业披露停工原因

昨日,贵州宏德置业有限公司(简称“宏德置业”)发布“严正公告”,称8月23日有网站发布的《北京传媒关于贵州宏德置业有限公司违法乱纪的法治调查》一文,以“合同欺诈 官商勾结”“欺行霸市”“官商老赖”“涉黑报复 非法清场”“图纸卖钱 违法分包”等敏感字眼、利用网络平台发布不实谣言,公司已将证据收集整理完毕并移交公安机关立案,后期将追究相关法律责任。

贵阳乐湾国际城交房延期政府已介入协调 宏德置业披露停工原因

上述文章称,宏德置业连续组织社会闲散人力,到其乐湾国际城项目工地和苏中建设(项目总承包单位之一)的项目部“打砸闹事”,驱逐苏中建设的施工人员,以达到赖账不付的目的,并打伤了几名建筑工人。宏德置业欠苏中建设工程款近亿元。

文章还称,近期落马的贵州省政协原党组书记、主席王富玉,系宏德置业的“总后台”。

8月16日,中纪委监委网站披露,王富玉严重违纪违法被开除党籍并立案审查。王富玉违规收受礼品礼金,多次接受私营企业主安排打高尔夫球;在工程承揽、土地开发、企业经营方面为他人谋利并非法收受巨额财物,直至退休后仍大肆收钱敛财。

贵阳乐湾国际城交房延期政府已介入协调 宏德置业披露停工原因

天府财经网8月20日曾报道,宏德置业乐湾国际城因项目停工、未能按期交房,引发购房者维权。交房时间最早为2018年12月31日,最迟的是2020年12月31日。如今很多人还了3年多的房贷,房子却遥遥无期。其中有有三栋楼原定于2020年12月31日交付的,但目前仍是一片空地,地基都没平整出来。

对于停工原因,该项目一位销售副总解释称:一是原来的施工单位阻挠现在的施工单位,导致工程迟迟无法动工;二是资金出了问题。不过这两个问题目前都已解决,新的施工单位马上就会全面复工,年底前大部分房屋可正常交付,最迟的明年底前完成交付(详见《贵州宏德置业交房爽约业主“住”进售楼部,曾宣称3年实现年销百亿》)。

贵阳乐湾国际城交房延期政府已介入协调 宏德置业披露停工原因

而根据前述“北京传媒”的文章:

乐湾国际城项目停工系因宏德置业与其分包的地勘单位出现纠纷,导致地勘单位不出具有效的持力层认证报告及补勘资料等。加之其“违法分包”的孔桩施工单位提供的资料与审图图纸、检查报告不符,存在拼图施工等现象,导致基础验收、主体验收至今未通过。同时,宏德置业还要求苏中建设使用政府明令禁止的材料进行施工。工程延期给苏中建设造成3000多万元损失。

宏德置业在其“后台”的庇护下,为逃避和拖延支付苏中建设近亿元工程款,将后者告上了法庭,一审乌当区法院将案件移送至贵阳中院,中院裁定宏德置业撤诉并结案。

针对上述“北京传媒”文章,宏德置业回应称:

一、商品房买卖合同履行存在障碍,房屋延期交付系总承包单位苏中建设恶意占据施工场地导致,非宏德置业原因,不存在合同欺诈行为。

乐湾国际城的云栖谷、月亮湾、龙津山3个组团,大部分楼栋已完成施工建设,只有小部分楼栋存在未完工的情况,未完工原因系项目总承包单位之一的苏中建设擅自停工,并阻止公司新聘请的总包单位进场施工。

公司按照合同约定支付苏中建设工程款,而苏中建设工期严重滞后,沟通无果后甚至直接停工,并派人看守7-1#、7-2#地块施工现场,对施工工地采取上锁、堵门等恶劣措施,阻止施工,致使两个地块商品房无法如期交房。

因而宏德置业已履行《商品房买卖合同》中的大部分义务,不存在合同欺诈的情况。

二、苏中建设与宏德置业系民事纠纷,不存在“欺行霸市”“非法清场”“违法分包”“图纸卖钱”行为。

公司与苏中建设关于7-1#、7-2#地块两个项目施工合同履行过程中,一直按照国家法律法规及合同约定履行义务,行使权利,不存在“违法分包”“图纸卖钱”的行为,亦未因该情况受过行政处罚,故文章中所提及的罪名均系子虚乌有。

反而是苏中建设违反合同约定、不仅延误工期、擅自停工,拒绝继续履行施工合同,甚至派人对施工场地进行上锁,封锁施工场地,阻碍公司组织新施工单位进场施工,严重损害公司合法权益。

基于此,公司于7月10日向苏中建设发送《解除合同通知函》解除施工合同,在通知限定退场时限内,苏中建设拒不退场,公司遂于7月15日在贵阳市立诚公证处见证下采取有序、文明的方式派新承包方驻场恢复施工,不存在“非法清场”,更无任何暴力行为。

三、宏德置业不存在所谓“官商勾结”“官商老赖”“涉黑报复”的情况。

公司自成立以来,在生产经营过程中一直遵纪守法,积极履行社会责任,所有的经营活动都是在合法合规的情况下进行的。乐湾国际城项目自2010年开发至今已有12年,期间完成116万平方米房屋建设(不含配套设施),4000多户房屋交付业主使用。

该项目工程复工问题,现政府主管部门已全面介入协调,欢迎广大业主、媒体监督工程进度。同时,公司将加快复工节奏,后期将按照《商品房买卖合同》中的相关违约责任条款向业主兑付。

贵阳乐湾国际城交房延期政府已介入协调 宏德置业披露停工原因

天眼查显示,自2016年7月以来,宏德置业陆续成为被执行人,目前有29条被执行记录,其中仅本月就有10条,29次被执行总金额1115.14万元;历史被执行85次,总金额6639.59万元。

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