最近遭到评级下调的房地产企业包括佳兆业、金地集团、富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 、雅居乐地产、花样年控股、人和商业控股、恒盛地产和中国地产集团等。
自2014年底以来，国内房企20强的佳兆业接连被曝出楼盘被锁、债务违约、资金链断裂，最终走到破产边缘，只能选择重组以求生存。受佳兆业事件影响，众多房企遭遇了信用评级下调“黑天鹅”，在此背景下，作为外国热钱曾经不二选择的中国房企不再是遭哄抢的“香饽饽”，而是众资金规避的“黑乌鸦”。
根据标普最新发布的报告显示，从2014年下半年开始，评级下调以及负面展望调整的内地房企数量明显上升。
据记者不完全统计，去年下半年至今，评级下调的房企数量多达12个，而此前两年评级下调企业数量总和仅为8个。与此同时，负面展望调整的房企数量也创下近两年来的新高。
最近遭到评级下调的房地产企业包括佳兆业、金地集团、富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 、雅居乐地产、花样年控股、人和商业控股、恒盛地产和中国地产集团等。其中佳兆业和人和商业控股的长期企业评级已经下调至“SD”，即选择性违约。
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这个周末，饱受美元债压力之苦的民营房企再次收获一剂强心针： 有消息进一步称，有民营房企几朵金花之称的旭辉控股、碧桂园、美的置业有望获得首批离案贷款资格，用于偿还美元债务。 众所周知，庞大的境外美元债务是这一轮民营房地产企业集体陷入行业危机的 开局 “ 祸首 ”。从去年三季度开始，民营房企美元债危机开始连续引爆，最后除了极少数几家民营房企还能咬牙苦苦坚持外，多数民营房企无奈选择了 “ 躺平 ”或 延期，优先保内债和保交楼成为它们的不二之选。 如果这次民营房企的境外美元债能获得国内银行的大规模贷款救助，这将是力度完全不亚于 “第二支箭 ”和 “金融16条 ”的重大利好。南财社认为，这是一次直击 “七寸 ”的精准救市。 公开资料显示，仅截至2021年10月中旬，房企债务违约已经超过100家： 从蓝光发展、阳光城、弘阳、 建业、绿地、新城控股、雅居乐、世茂房地产等，规模均超过10亿美元。而仅恒大一家，2022年将到期的规模就高达61.2亿美元。 而据《21世纪经济报道》今年2月的一份统计显示：如果按照发债规模排序，前10的房企则分别为：恒大、融创、世茂房地产、禹州地产、绿地集团、远洋集团、中国金茂和雅居乐。 这其中，恒大集团仍在存续期的美元债总额为207.85亿美元，平均利率高达10.34%, 碧桂园为111.69亿美元，平均利率为5.19% 。庞大的美元债规模和高额的美元债利率，已成为众多民营房企不可承受之重。
在短期内融资渠道受限，且较难恢复的情况下，雅居乐还会继续大幅降价甩卖楼盘和变卖项目，以增厚公司的现金流。
央企吃进，民企降债。
佛山市住建局予以严惩：全市暂停与华夏银行签订商品房预售款专用账户监管协议。
