业主维权

  • 某科某地不可怕 律所忠告,这样做退房也不难

    买房容易退房难。这可能是众多业主面对的共同烦恼。 然而,最近京穗两地的两大律师事务所分别助力业主打败了看似强大的地产巨无霸企业某科和某地,实现了退房退款。 比如说,北京金诉律师事务所助力北京和天津多地的业主,利用开发商在售房过程中出现的问题,通过行政查处等多种法律手段综合利用,成功实现了退房退款手续。 量身定制的维权方案 日前,北京金诉律师事务所讲述了一次看似要失败的退房案件。 事情是这样的,北京市通州区一居民,购买大型开发商某科开发建设位于通州区商住两用高档社区房屋一套。 该居民购买的房屋项目存在承诺的配套设施未按照合同约定进行建设问题,涉及房产律师的帮助下,根据房屋实际情况,量身定制维权方案,进行了信息公开、违法查处、与开发商谈判等系列工作,仅用了两个月的时间,就与开发商签订和解协议,同意退房,返还本金及利息。 通过行政查处促成退房 另外,2022年8月,金诉房产律师还帮助了天津刘某业主打赢了与另一地产巨头某地的退房案件。2020年,刘某购买了某地公司开发的位于天津市北辰区潞江东路西侧北郡某庭某室房屋。 但是某地因为资金问题,迟迟未能将符合交付条件的房屋交付给刘某,交房期限遥遥无期。 金诉房产律师抓住某地和业主签订的补充协议中存在的对业主不利的格式条款问题,向北辰区、天津市市场监督管理局提格式条款的查处,同时针对刘某在付款时可能存在未将购房款打到开发商资金监管账户的问题,向北辰区、天津市住建局提起资金监管的查处。 最终在北辰区市场监督管理局的协调下,某地和业主达成和解。最终某地答应房款在3个月内退还。 多种法律手段组合运用 买房是一件大事。购房人开开心心买了房子以后,合同签署后,如果因为购房人自身的原因不想购买了,很难实现像普通商品一样,实现7天无理由退款。一般来说,开发商有权不退房屋定金。 因而,目前,有一些开发商开始试行“7天无理由退房”,但效果并不好。最近又有北京…

    2023-05-09
    5.4K
  • 没了宋卫平的绿城,还有品质信仰吗?

    最近几年,先是杭州绿城富春玫瑰园、青岛绿城郁金香岸、即墨中航绿城理想城等项目,因为外立面开裂、房屋渗水、墙体空鼓等问题登上中国房地产报发布的百强房企项目工程质量黑榜,后有绿城六安项目、沁园等项目因为品质、停工等问题遭业主维权。

    2021-08-25 房产
    4.9K
  • 贵州宏德置业交房爽约业主“住”进售楼部,曾宣称3年实现年销百亿

    近日,贵阳乌当区东风镇的乐湾国际城小区因项目停工、未能按期交房,引发购房者维权。业主们搬来帐篷、床垫、电饭煲等生活物资,“住”进了营销中心。 天府财经网调查发现,该项目的开发商贵州信托(600816.SH),貌似还从事挖矿业务。 01 营销中心被“攻占” 据《贵州都市报》报道,此次维权涉及的主要是乐湾国际城的云栖谷、月亮湾、龙津山3个组团,估算有5000户以上未完成收房手续。按合同约定,交房时间最早为2018年12月31日,最迟的是2020年12月31日。 如今距离承诺交房期已经过去7-31个月,很多人还了3年多的房贷,房子却遥遥无期。其中有三栋房子原定于2020年12月31日交付的,但目前仍是一片空地,地基都没平整出来。 于是,业主们搬来帐篷、躺椅、床垫、被褥,以及电饭煲、方便面、挂面、矿泉水等生活物资,每天在营销中心“生活”,等待开发商给一个合理答复。 业主称,这几个组团最长的已经停工一年多了,而开发商承诺要在小区建的九年义务制公立学校,现在也没有影子。 8月17日,该楼盘的一位销售副总出来安抚业主,承诺年底前大部分房屋可正常交付,最迟的明年底前完成交付;建学校的问题也在辖区东风镇的协调下,已经办完了用地手续。 但业主们表示,还要在营销中心里“住”几天,要看到工程有进展才会撤走。 对于停工原因,上述销售副总解释称:一是原来的施工单位阻挠现在的施工单位,导致工程迟迟无法动工;二是资金出了问题。 但他表示,目前这两个问题都已解决。新的施工单位当天就会进场,预计本周内全面复工;资金方面经过公司多方筹措也大致解决了。 不过,有业主提出退房,其表示目前确实没有资金退款。 02 立flag被“打脸” 上述乐湾国际城项目由贵州本土房企宏德置业开发。 宏德置业成立于2009年,2018年7月,贵州融资方为宏德置业,融资款用来建设乐湾国际新农村项目,年报》曾报道,为了建设乐湾国际项目,打…

    2021-08-20 房产
    15.1K
  • 佛山地铁11号线改道广钢新城 20万业主齐反对

    好好的直线不走,为什么非要来广钢新城兜个圈子?

    2021-08-02
    7.0K
  • 网爆青岛中海地产一小区地基下陷,车库变水库

    小区这块地基之前是填湖填起来的。

    2021-07-10 房产
    8.7K
  • 业主控诉成都北大资源楼盘:房子有贯穿性裂缝、电梯渗水,“敢验房,会被打的”!

    哪有什么岁月静好,现实就是赤裸裸,政府、开发商、投机客各怀鬼胎。

    2020-05-17 房产
    4.4K
  • 绿地精装房变“惊装房” 验房人员遭“不知名的混混”威胁

    昨日,一段视频在社交网络上刷屏。一名女业主收房时,发现绿地国际理想城项目,是绿地集团在武汉的众多项目之一。 在曝光的视频中,一名女子一边哭一边质问:“不止地板的问题,还有墙面……这房子能住人吗?!全部给我处理好要处理到什么时候?15号交房,今天已经17号了,你就交一个这样的房子给我是吗!” 据呦呦鹿鸣房产维权新闻中并不是第一次出现。今年3月,武汉业主维权被打。 来源:深蓝财经综合自呦呦鹿鸣、中青在线、乐居财经等

    2019-09-19
    3.8K
  • 蓝光多地项目维权潮背后:区域性房企“全国化”或迎来靴子掉地!

    区域性房企走向全国不一定都是好事。 至少,目前对于川派房企蓝光来说,汹涌而来的精装修房维权潮也随着全国性布局展开。 进入年底,蓝光的维权潮似乎愈演愈烈。 2018年12月12日,据虚假宣传的套路中。 2018年12月,微信公众号为“新苏商编辑部”曝光,蓝光南京首秀项目蓝光公园一号项目出现精装修维权事件。业主在微博贴上部分精装图,图片显示,实际交付与样板间的装修效果出入很大。 在蓝光公园一号的购房合同附件中看到,“买受人不得以装修质量问题为由拒绝收房,但有权要求出卖人进行限期整改。”而文章还写道,2018年中旬,不光是业主对该项目怨声载道,还有装修工人也在吐槽。微博网友发文,“蓝光一号精装修工程的老板,三个多月不发一分钱给工人,工人到项目部讨要总是没有结果。” 2018年10月12日,嵊州楼市曝光了蓝光雍锦世家四项维权信息。内容包含:1车位产权、门窗质量差与购买合同出入太大、人车不分流;2拖欠活动公司费用;3明确告知不支付,并忽悠今后会加强合作来安抚对方情绪;4承诺会将十王禅寺包装打造成“类似宁波城隍庙一样的商业街”,但寺庙包装迟迟未有动工。 2018年11月中旬,无锡蓝光雍锦园业主拉横幅进行维权。维权原因是开发商曾承诺的双语幼儿园没有兑现及小区的绿化未达标。 2018年12月18日,合肥蓝光雍锦半岛。有业主反映,南北入户装修标准不一等。 2018年12月26日,西安蓝光公园华府。业主在微博发文,西安蓝光公园华府未达到交付标准。房屋墙体内部有明显倾斜,室内外做工粗糙。 甚至在其大本营成都也陆续发生维权。 2018年12月28日,网友发文表示位于成都市龙泉驿区蓝光翡翠澜庭(即蓝光公园华府)在通过验房后发现,房屋竟检查出了几十处问题。包括墙角、门缝等到处都是缝隙,地板、地砖多处空鼓,验房师更是直接表示,不具备入住条件。 而深陷全国性维权潮的背后是蓝光近两年高周转,激进扩张。 激进…

    2019-01-14 房产
    4.3K
  • 华夏幸福业主维权疑遭报复 业主房子被喷漆、扔砖头

    业主:我们是13年8月份在河北香河买的,15年8月份交的房,交房的时候发现房子与承诺的完全不一样,质量有严重的问题。发现问题后就开始维权,一直到现在开放商一直不给解决。开放商态度也非常蛮横,为了阻止我们维权用了很多低劣的手段,很多业主家里都被砸了。

    2016-06-22 房产
    5.3K