炒房

  • 李嘉诚捂盘囤地遭“点杀” 接盘方禹洲地产还好吗

    成都高新区今天的这纸禁令,是否会让李嘉诚的接盘方禹州集团受到波及?

    2020-09-23
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  • 深圳离异家庭房产不追溯政策下,假离婚炒房还有哪些空子可钻?

    作者为易居研究院智库中心研究总监房产套数。据此可以分析: 第一,对一对夫妻而言,如果离异了,那么这个时候买房的话,此前持有房产的情况不再追溯,这个时候客观上部分购房者就可以享受首套的待遇,尤其是没有贷款记录的情况下更是如此,这就形成了一定的漏洞。但是如果是有贷款记录的话,即便没有分得房产,也还是要按二套的方式认购,这一点其实是没漏洞的。 第二,对一对夫妻来说,若是离异后再复婚或再婚,此前的房产持有情况也不追溯,那么只需要看新家庭的房产持有情况了。这个政策和过去的规定是略有不一样,过去如果离婚了,此前房产持有的情况也是要核查的,这也是为了防范假离婚的现象。 当然现在这个婚姻信息联网以后,后续操作方面其实可以查系统中的婚姻状况。无论是真离婚还是假离婚,只要是婚姻联网系统上确实显示离婚了,那么就不追溯过去的房产。这样会形成一部分或者说非常少的一部分

    2020-09-11
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  • 前4月房价涨幅收窄,但后续依然要防范房价炒作

    天府财经25日消息,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》。报告显示,1-4月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15517元/平方米,同比上涨11.9%。相比1-3月份数据,今年1-4月份房价涨幅明显收窄,进一步体现房价降温的特征。当前各大房企去库存压力增大,降价促销是主流,这会使得相应城市住宅价格涨幅持续收窄。 1-4月,4个一线城市新建商品住宅成交均价为45819元/平方米,同比上涨6.0%。相比1-3月份的数据,今年1-4月份一线城市房价涨幅有所回落。今年3月份一线城市部分豪宅交易较好,影响了成交结构。而到了4月份,随着新盘供应增大,刚需盘较多入市,成交结构再次受到影响,最终使得涨幅有所收窄。总体上看,当前一线城市房价涨幅是可控的。 报告对全国100个城市的房价进行排序。从排序中可以看出,深圳成为今年1-4月全国房价最贵的城市,为58487元/平方米。当然需要说明的是,4月份深圳房价管控明显趋严,这也使得前4月房价要比前3月的更低。统计数据显示,在全国100个城市中,有13个城市的房价超过了2万元水平。而包括温州、无锡和海口等城市,房价也开始接近2万元的水平。 易居研究院智库中心研究总监

    2020-05-25
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  • 成都德商“7万一平”炒作玩砸了 搬起石头砸了自己的脚

    作者:大金探 来源:熊猫财经局 前两天成都的本土小开发商德商地产自编自导自演了一场每平米单价超过7万元的闹剧,最后假装出来辟谣,实际上这个套路学的是2016年一家更为土鳖的本土开发商中德英伦(看名字又是中德英三国混血,实际上就是本土小开发商)。 “一次性买下成都60套房,浙江商会的一个客户!”当时成都微信朋友圈突然曝出这个只有几十个字的短消息,也没有现场图片为证,就在坊间不胫而走了。 发酵两天后,2016年9月23日,成都市房管局发文将采取措施整顿近期“360套,建面约110-122㎡,房源均价约12500元/㎡。 大金探从售楼处了解到,已有超过1万人报名参与摇号购房,这也是春节后成都首个摇号人数过万的楼盘。据成都购房通计算,恒大天府半岛全部摇号人数为11129人,普通购房者摇中概率仅为1.45%。链家平台显示,该小区佳兆业以楼面地价9757元/㎡竞得,无偿移交统筹住房比例23%,溢价率49.42%。据媒体测算,两宗地块因无偿移交比例达到了23%,实际楼面价可能达到13000元/㎡。 佳兆业是香港房企,前些年在成都也有不少项目,比如佳兆业丽晶港、佳兆业广场等。近几年相对低调。 蓝光是四川本土房企,在成都的产品有刚需coco系,也有改善雍锦系。近年来,在成都市场公开拿地较少,而且大金探注意到,去年蓝光就宣布将总部搬到上海去了,当时对一些员工“承诺”,愿意去上海的平级调动,不愿意去的给10个月“遣散费”,是不是有点变相裁员的赶脚。 面对着房地产的高收益蛋糕,已经ST的川股正源股份也加入进来,2019年10月26日,ST正源与成都市双流区人民政府签署投资协议书,拟打造“正源国际荟”产城融合的房地产项目。该项目总投资金额约为100亿元,其中直接投资金额约为85亿元。 这笔投资总额高达100亿元的地产项目对ST正源实是一笔超级巨款,截至2019年9月30日,该

    2020-03-29 房产
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  • 海南出台全国首个省级现房销售政策 防范投机者借自贸港建设炒房炒地

    易居研究院智库中心研究总监炒房和炒地,地方政府提前给予了政策管制。 1、强化限购政策 政策明确本地居民购买多套住房的限购政策。对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。此类规定有助于规范当前购房行为,也是在此前对外来人口限购以后,对省内户籍人口等提出的收紧性政策。 尤其是此前海南省的人才落户等政策下,各类户籍人口数量在增加。从落实人才购房政策、巩固房住不炒精神等角度出发,对于本地户籍人口等购房也需要规范。此类购房市场的稳定,也为自由港的建设发展提供了较好的环境。 2、推行现房销售制度 政策明确,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。按照国家《商品房销售管理办法》规定,现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。 此类规定可以认为是全国首个省级现房销售的政策。其对于房企的购地和项目开发会形成较大的影响。尤其是结合此前苏州松绑现房销售的政策,可以认为,海南此类政策更多地是为了约束炒地等行为,通过现房销售的模式,防范各类自贸区和自由港的建设有很大的关系。 另外安居房制度的推出,也体现了供给侧结构性改革的导向,对于今年全国各地住房制度改革尤其是住

    2020-03-11
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  • 加拿大惊现中国留学生炒房团 温哥华成全球房价第六贵城市

    尽管中国买家在其中究竟起到了多大作用,加拿大官方并没有给出令人信服的证据,仅在一份央行报告中表示,外国人购房需求“的确让房价上涨,从而导致购房贷款的攀升”;但加拿大房价确实是以肉眼可见的速度在涨。

    2016-09-18
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  • 炒房客:相比股市,这个时点我更相信楼市

    根据机构数据,在深圳这一轮的楼市交易高涨中,再次出现大量投资需求推动楼市成交的情况。上海也出现不少从股市撤资转向楼市的情况。

    2015-05-06
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