今天降准,中国资产将爆发

今天,央行正式执行降准0.25个百分点,释放长期资金共计约5000亿。流动性资金增多,房地产重点受益!

此次降准后,作为房贷利率“锚”的5年期以上LPR回调的可能性也随之增大,房贷利率下限有望再迎普降。

这对于目前处于低迷状态的房地产市场,提振信心意义重大!

政策拐点出现,最佳窗口期开启!

近期,多个监管部门接连释放利好,为房企、购房者提供更多资金支持,金融“三支箭”重磅齐发,接近历史最宽松时期,积极信号已毋庸置疑,政策端筑底明显!

11月8日,房企融资第二支箭:债券融资率先现身!

当天交易商协会发布消息,将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具。由央行再贷款提供资金支持,预计可提供约2500亿元民营企业债券融资,后续还有望扩容。

此后,龙湖、美的置业、金辉获准发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据,成为首批受益的房企。金地等民企也向交易商协会表达了储架式注册发行意向。

今天降准,中国资产将爆发

11月24日,房企融资第一支箭:信贷融资正式落地!

人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,“金融16条”内容,对房地产相关领域进行金融支持。

1. 稳定房地产开发贷款投放。

2. 支持个人住房贷款合理需求。

3. 稳定建筑企业信贷投放。

4. 支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

5. 保持债券融资基本稳定。

6. 保持信托等资管产品融资稳定。

7. 支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。

8. 鼓励金融机构提供配套融资支持。

9. 做好房地产项目并购金融支持。

10. 积极探索市场化支持方式。

11. 鼓励依法自主协商延期还本付息。

12. 鼓励依法自主协商延期还本付息。

13. 延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。

14. 阶段性优化房地产项目并购融资政策。

15. 优化住房租赁信贷服务。

16. 拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。

目前,已经有八大银行出手,为优质房企提供万亿级的融资授信额度。

今天降准,中国资产将爆发

28号晚,房企融资“第三支箭”的股权融资终于射出!

证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展。具体包括:

1. 恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;

2. 恢复上市房企和涉房上市公司再融资;

3. 调整完善房地产企业境外市场上市政策;

4. 进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用;

5. 积极发挥私募股权投资基金作用。

前脚政策刚出,第二天就有案例落地,房地产百强企业福星股份发布公告,拟筹划非公开发行股票计划。

短短的20天时间里三箭齐发,一万多亿真金白银全力输血救房企!对流动性受限的房企来说,无异于久旱逢甘霖。

“三箭”救市,让我们更明确看到了政策底,也面向整个楼市提振信心!资本市场方面,更是涉地涉房涉资产类股票几乎全面暴涨。

而在救房企之后,给刚性和改善型购房群体送来真正的“救需求”红利,才是楼市见底反弹的关键!
这次降准释放5000亿流动资金,再给市场增加澎湃动力,政策窗口期开启!

不过从政策底部到市场底部,消费才的预期回暖必然需要一定的时间过程。

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