近日，由宜信财富主办的商业地产投资新产品启动会陆续登陆北京、上海和广州，为近千名高净值人士带来正确的房地产投资理念。活动以“视野与机遇”为主题，宜信财富高级副总裁赵若冰携手宜信资管房地产团队董事宋健鸿、铁狮门中国区首席投资官陈志超等地产领域投资专家，共同探讨中国房地产市场白银时代大环境下的商业地产投资新机遇。
纵观我国房价走势，从房地产高速发展时期，到国家通过多种财政和货币政策，使得我国房地产行业在稳增长和控房价之间反复胶着，再到十九大上政府明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一房地产投资定位，今天中国的房地产行业已经告别了高速发展的阶段，迎来平稳健康发展的新常态。可以说，地产暴利时代已经过去，房地产行业从黄金时代进入白银时代。
新时代开启了新征程
活动开始，宜信财富高级副总裁赵若冰女士从宏观角度与在座高净值人士分享了对中国房地产从黄金时代进入白银时代的思考：回归价值本身、从真实需求出发，确定真实的价值，是国内房地产投资的根本出发点。若冰表示：“随着城镇化不断推进和房地产市场快速发展，国内房地产正从新建、开发为主的增量交易，转向存量交易，短期炒作必须过渡到长期投资，也只有进行长期投资才能成为真正的赢家。同时，抓住经济结构转型带来的历史性机遇，房地产行业仍然存在很多机会。地产只是一个载体，过去承载的主要就是‘居住’需求，而未来新经济的出现将引发新的需求，未来房地产将更多的承载医疗、养老、消费等功能，和实体产业发展更加紧密，像养老地产、旅游地产、综合商业体等地产种类投资价值凸显。”
谈到宜信财富的战略合作伙伴——全球最大的房地产开发商之一铁狮门，若冰表示，“‘志合者不以山海为远’，我们觉得两家公司只有志同道合才能最终走到一起，并且走的比较长远。今天两家顶级机构将携手与大家分享新视野、新机遇下中国房地产的掘金机会，为大家打开新时代地产投资的新格局。”
宜信财富高级副总裁 赵若冰
中国房地产未来趋势的三点预判
会上，宜信资管房地产团队董事宋健鸿与大家分享了中国房地产未来的发展趋势预判，这也是在刚刚结束的首届全球房地产高峰论坛上，宜信财富与多家世界顶级房地产投资专家共同探讨的结果：第一，中国未来会是从债权转股权，从短期投资转长期投资的运作模式。第二，今年上半年商业房地产交易量同比增长又创了历史新高，未来三四年里商业房地产市场会越来越大。第三，房地产市场未来的资源回进行整合和集中。
宜信资管房地产团队董事 宋健鸿
百年企业的“制胜法宝”
作为一家房地产开发领域的百年企业，铁狮门中国区首席投资官陈志超表示，正值、诚实、勤奋、已经深深“刻印”在每一位铁狮门管理者的骨髓里。同时，铁狮门拥有强大的招租能力，熟悉上海江湾的大家都知道，十年以前那一块其实不是很发达，江湾区政府请到了铁狮门。过去十年，它已经把这块发展成了上海四个城市副中心之一，包括耐克、德国马牌轮胎、德国汉高以及上海家化，这些世界五百强企业都把大中华区总部和亚太总部搬到这里来了。
铁狮门进入中国11年了。铁狮门将中国不是看成是一个短期投资的地区，而是以一百年、两百年为目标。所以，也是在这样一个目标的情况下，铁狮门对战略伙伴的选择有着非常苛刻的标准。
谈到为什么选择宜信财富作为合作伙伴，陈志超给出了三点理由：
首先，选择做长周期布局、有若干个项目共同的合作伙伴。铁狮门与宜信财富在过去几年以来，就多个项目进行了长期的一个合作伙伴关系。
第二，选择对房地产领域有非常专业的背景，有非常强大的团队的合作伙伴。宜信财富对铁狮门项目，有非常专业深刻的理解。同时，宜信财富拥有较长的判断力，在项目本质上双方有共同的价值和认可，使得双方之间具有非常强大的共同语言。
第三点，选择在中国有强大的影响力、对客户具有很强的把握能力的合作伙伴。宜信财富本身在中国的品牌非常强大，在后续存续期间的管理也做得非常的好。
铁狮门中国区首席投资官 陈志超
在北京站产品发布会的最后环节——圆桌对话上，宜信财富客户代表谢明夷先生站在投资人的角度，分享了他在新的房地产投资环境下的感想，“投资房地产如果想通过房价波动赚钱，难度很大。今天铁狮门这个项目不是市场波动的钱，而转为赚取开发商利润。”
谢明夷先生
同样拥有投资人和企业家双重身份的游仲铭先生，一直致力于做全球资产配置，此次在上海站活动中也分享了自己的投资经历和感悟：与专业的机构合作，让专业机构去捕捉全球房地产投资机会，规避风险，才是全球资产配置的正确参与方式。
游仲铭先生
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