鹤岗房子白菜价 真的只是例外吗?

近日东北城市鹤岗的房价引起热议。有网友表示,黑龙江鹤岗某小区房价甚至低至300元/㎡,320平米的复式高层只要15万,两居室几万元。网友调侃称鹤岗房子成“白菜价”。

鹤岗房子白菜价 真的只是例外吗?

个人判断,中国的房地产黄金时代已经结束,除非你是刚需(必须买+买得起的刚需:无论房价高低,随时都可买,否则就不是刚需了),关注中国房价已经没多大意义了。因为:总体而言,中国的房子已经大大的过剩了。如果想投机,在“房住不炒”的政策基调下,靠炒房发大财的周期已经过去了;而如果要投资,租售比依然太高,待房租超过银行定存收益后再考虑吧。

至于中国楼市所谓“一边天堂,一边地狱”(有些地方超高房价,有些地方房子白菜价),关键看人口吧,那些人口净流入的城市,房价还能撑住,因为,进入那些城市的“人才”,由于这些年来形成的惯性思维,只要买得起房子,至少会买一套。但是人口净流出城市,房价就很难撑住了,东北鹤岗就是典型的例子。有史可鉴,泡沫楼市一旦房价下跌,其跌幅是难以想象的。

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