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成都楼市200万起,刚需盘还有哪些?(名单)

自2017年以来,成都楼市迈入改善元年,大户型的改善低密产品成为市场主流。

大户型房源有更大的生活空间,和居住体验。但是它总价高呀!比如总价超过200万的大户型房源,首付三成都要70多万。对于年轻的刚需购房者来说,咬咬牙一步到位买大户型真的太难了。

为此,一点成都整理了8个配套相对成熟、包含100平米以下小户型的楼盘。

成都楼市200万起,刚需盘还有哪些?(名单)

当代璞誉

楼盘地址:武侯区武侯大道顺江段武侯吾悦广场对面

产品类型:小高层、高层

容积率:3

户型面积:57-306平米

最新均价:24200元/平米

项目位于武侯新城板块,位于三环路武侯立交外侧。对比区域其他项目,受飞机噪音影响较小,城市的界面和配套成熟度也更高。

双地铁配套,距离项目最近的为地铁3号线武侯立交站,直线距离400米左右;在建的地铁9号线,武青南路站距离项目约600米。

楼盘正对面就是武侯吾悦广场,东南方向约600米的距离是北二外附幼、附小、附中等学校。

按照最新均价24200元/平米、户型57平米起来算的话,总价门槛约140万。

SM锦悦

楼盘地址:成华二环路东二段(SM广场旁)

产品类型:高层

容积率:4.71

户型面积:70-131平米

最新均价:13300元/平米

SM锦悦曾和首创天禧68、朗基城、太阳公园,因为多年不开盘,一同被网友称作建设路“四大金刚”。可现在其他楼盘有的开盘了,有的售罄了,SM锦悦还是没有开盘的消息。

项目位于配套成熟的建设路板块,目前拥有二环路、成华大道两条主干道,还有在建的地铁8号线(杉板桥站距离项目约700米)。板块内还有SM广场、伊藤洋华堂、龙湖天街·三千集等大型商业综合体。

产品梯户比3梯5户/2梯4户/2梯5户,占地约30亩,准现房,很“刚”了,基本没有小区绿化空间。有消息称,该楼盘由于一期延迟交房而陷入维权纠纷,原位于SM广场的售楼部已经关闭搬迁,新售楼部开放时间不得而知。

新鸿基悦城

楼盘地址:天府新区天府大道南延线侧

产品类型:高层

容积率:3.99

户型面积:95-140平米

最新均价:——

该楼盘首次取证在2009年,是个老盘,位于天府新区麓山板块,距离地铁1号线和18号线(在建)海昌路站直线距离651米,周边基础配套相对比较成熟。

项目周边有成都市天府新区第五小学、天府新区西寺小学天府新区华阳第一中学、成都实验外国语学校等。从目前最新学区划分来看,新鸿基悦城业主的小孩可就读天府新区第五小学。

项目第三期第一批次预计推出23、24号楼,户型面积约95-175平米,预计包含户型为95平米的套二单卫、125平米的套三双卫。

成都ICC天峻

楼盘地址:锦江区锦江东大路328号

产品类型:超高层

容积率:15.46

户型面积:51-126平米

最新均价:——

项目位于攀成钢板块,距离地铁2号线东大路直线距离约112米,距离4号线万年场站约1375米,各方面配套都相当成熟。

该楼盘将入市住宅产品总计1132套房源,容积率15.46,由两栋超高建筑组成,总层高42层,高度为150米,产品梯户比5梯16户。产品可以说是刚需中的刚需,梯户比堪比公寓,未来居住体验会受到较大影响。

中铁骑士府邸

楼盘地址:双流协和街道剑南大道2266号

产品类型:高层

容积率:2.9

户型面积:72-136平米

最新均价:12800元/平米(清水)

中铁骑士府邸距离五号线二江寺站就约300米,交通便利。商业配套略显薄弱,项目虽自带40万方的商业,但还未呈现,周边大规模的商业最近也在2公里。

项目最新批次将推出78-90平米清水房源,参考上一次的12800元/平米的均价,总价门槛不到百万,首付不到30万。

恒大滨河左岸

楼盘地址:新都蓉都大道与绕城大道交汇处

产品类型:高层

容积率:2.89

户型面积:97-119平米

最新均价:13500元/平米

恒大滨河左岸距离地铁3号线三河场站约300米,总占地115.76亩,项目自带约7000方商业街,可满足业主日常生活需求。

周边生活配套齐全,毗邻毗河生态带,项目一街之隔便是万科商业街,周边还有永辉、家乐福等商超。

朗诗观山樾

楼盘地址:新都三木路(五龙山公园旁)

产品类型:高层、小高层

容积率:2.4

户型面积:84-132平米(清水)

最新均价:——

项目位于198板块,五龙山公园旁,生态优势突出。交通方面主要依靠自驾,距离主干道四环路、绕城大道约几百米;距离最近的地铁3号线站点较远,约3公里。值得一提的是,项目即将推出的是清水房源,户型约84-132平米。

项目周边2公里以内的楼盘有润扬观澜鹭岛,最新均价约9840元/平米。参考这个价格,项目总价门槛约83万。

恒大御景二期

楼盘地址:温江新华大道与双新路交汇处

产品类型:高层

容积率:2.9

户型面积:99-166平米

最新均价:8700元/平米

周边大学较多,配套可以满足生活日常需求。恒大御景二期自身带商业街,周边的大型综合商场有温江奥特莱斯,距离约1.5公里。项目毗邻成温邛高速和光华大道,主要依靠自驾出行,距离最近的地铁站超过5公里。

最新均价约8700元/平米,首付20多万起,购房门槛较低。

本文转自一点成都,内容有删改,文章观点不代表天府财经立场,转载请联系原作者。

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