成都楼市200万起，刚需盘还有哪些？（名单）

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  2023开年多地出台政策为楼市松绑

  河南：取消和调整房地产过热时期妨碍消费释放的限制性政策 河南省委常委、常务副省长孙守刚今日在新闻发布会上表示，要稳住房地产投资。其中核心就是全面落实金融支持房地产16条政策措施，全力保交楼、稳预期、拓供给，着力促进房地产市场平稳健康发展。要加大对居民购房和房企合理二手房除外）的购房户（以购房合同网签备案时间为准），以套为单位，对建筑面积在90㎡/套以上（含90㎡/套）的前300套，每套发放购房补贴款10000元，对建筑面积在90㎡/套以下的前200套，每套发放购房补贴款5000元。 扬州：“大专以上人才在市区买首套房契税减半”延期半年 澎湃新闻1月3日从扬州市住房和城乡建设局获悉，该市对“在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴”的政策进行调整：原定补贴截至2022年12月31日（以合同备案日期为准），现已延长至2023年6月30日（以合同备案日期为准）。

  2023-01-03

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• 最高可降20%+限购放开 楼市迎来关键时刻

  楼市低迷之下，广州楼市传出备案价格调整范围变大的消息。 近日，有消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%。 越秀地产。据中指院统计数据显示，上半年，在广州片区，越秀地产以357.5亿元的销售额完成了对保利发展的超越。 要知道，过去的十几年，保利发展在广州的房企数据统计排行上，长期霸占第一的宝座。直至2021年，克而瑞的统计数据显示，越秀地产只以微弱的优势超过保利发展，赢得广州区域的销冠。 而今年上半年，在广州片区，越秀地产的销售额竟然超过保利发展136.3亿元。 而在保利的大幅降价刺激之下，保利发展在广州片区的销售额正与越秀地产缩小差距。1-8月，保利发展与越秀地产的销售额差距缩小至101.7亿元。 而在全国范围内，保利发展也成了降价抢跑的大赢家，克而瑞统计数据显示，前8个月保利发展销售额2466亿元，销售额跻身前三。 2 下半年有漏可捡 对于广州楼盘备案价可以上下浮动的消息，一位业内地产大咖只用四个字表述：“只做不说”。 一些业内人士称，确有此事。限价放松很可能还是沿袭之前的套路，先悄悄执行，慢慢再出文件。而新拿证的开发商，更快地收到了消息。 不过，对于此事，不少人还是持赞成态度。 首先，这对开发商肯定是好事。 他们的定价策略可以更灵活，好卖的房源可以适当调高价格，而以前不好卖的房源可以调低价格吸引购房者。这对楼盘的整体去化是有益的。 其次，对于部分购房者也是有利的。 比如对于一些去化较差的项目，由于此前备案价的限制，房企即使想让利，也不能随意降价。但现在价格最多可以下调20%，相当于打八折。为了去化，相信不少项目都会选择“以价换量”的方式来吸引购房者。 对于这个消息，地产大咖的几位朋友也表示了心动，认为购房者在此时是有漏可捡的。 易居研究院智库中心研究总监房产分类、房产持有情况等进行。具体说，市区和郊…

  2022-09-16 • 房产

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  很遗憾，你们可能等不到房价大跌的时候了

  各地政府纷纷出台“限跌令”，根本不允许大跌，甚至连小跌都要经过批准。

  2021-12-03

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  1-9月70大中城市指数快评：二手房热度率先下滑，新房降温显现

  ◎ 诸葛找房数据研究中心 进入9月，作为传统的楼市销售旺季，面临三道红线重压之下的房企为了实现加速回款，促销优惠行为不断，加之近期以来楼市调控频频升级，从加强限购限售到发布央行多次召开会议，对房地产市场多有提及，强调要维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。呈现出一定的政策微调迹象，释放出积极的市场信号，或将会对稳定市场预期、缓解市场低迷情绪起到重要作用。 从9月份70城新建商品住宅房价房产满三年，并设政策过渡期；小学其他年级申请转入，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年。这一新政带动了一波学区房成交热潮，拉动二手房价上涨。 西安于近期发布了二批二手房指导价小区，预计随着小区范围的扩大，二手房市场或将有所降温。

  2021-10-20

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  1-9月全国房地产开发投资和销售情况快评

  ——诸葛找房数据研究中心分析师 一、开发投资增速连续7月收窄，新开工面积降幅持续扩大 1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%，较1-8月增速收窄2.1个百分点。今年房地产开发投资增速在2月迎来小高峰，随后投资增速连续7月收窄。各种政策调控下，房企投资信心较年初有所减弱，但增速仍高于2020年同期水平。各种政策调控下，房企投资模式有所改变，集中供地改革下房屋竣工面积增速支撑房地产开发投资增速，1-9月，房屋新开工面积下降4.5%，竣工面积增长23.4%。 二、金九成交回升但不及去年同期 1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%，增速较上月收窄4.6个百分点。商品房销售额134795亿元，增长16.6%，增速收窄6.2个百分点。按照单月成交数据来看，9月商品房销售面积16139万平方米，环比上升28.6%，同比下降13.2%。9月处于传统销售旺季，8月成交创今年单月新低，9月在房企促销及积极推盘下，成交较8月有明显回升。 但整体而言，今年的“金九”成色不足，成交规模不及去年同期水平，主要在于政策严控下，市场购房者观望情绪较浓，延缓购房者入市步伐，预计四季度金融政策有望放松，市场成交规模有所上升。 三、到位资金增速再度收窄，利用外资降速有所缩小 1—9月份，房地产开发企业到位资金151486亿元，同比增长11.1%，增速收窄3.7个百分点。受今年累计成交规模不及去年同期影响，1-9月房地产开发企业到位资金增速再度收窄，其中定金及预收款增速收窄5.7个百分点，个人按揭贷款增速收窄2.7个百分点。但本月利用外资降速为36.9%，较1-8月降幅缩小10.6个百分点。 随着

  2021-10-18

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