广州一旧村改造业主方回应佳兆业事件:将采取更谨慎方式增强保障

在确保稳健推进更新工作的前提下,将会采取更为谨慎的方式,多方面增强保障措施,以保障集体及全体村民的利益。

旧改项目今年初刚启动,佳兆业就暴雷了。

据新浪乐居消息,11月8日,广州海珠区瑞宝街石溪经济联合社官方发布了一则《告知书》,回应近期有关佳兆业集团的传闻。佳兆业旗下一控股公司系该村旧改项目主体。

广州一旧村改造业主方回应佳兆业事件:将采取更谨慎方式增强保障

《告知书》表示,关于近期佳兆业集团的传闻:

社员群众们关注着,联社也在密切关注中,同时在政府层面,包括区、街等相关职能部门也十分重视;

广东佳红房地产开发有限公司(以下简称“佳红公司”)与联社合作以来,一直信守承诺,严格履行相关合同、协议,积极推进各项旧改工作进度,同时也与联社保持密切的联系和沟通,信息互联互享;

联社也将与佳红公司保持紧密沟通,持续关注此次事件的后续进展;在确保稳健推进更新工作的前提下,将会采取更为谨慎的方式,多方面增强保障措施,以保障集体及全体村民的利益。

据天府财经网查询,佳红公司大股东为佳兆业集团(深圳)有限公司,持股55%;另外45%股份由广东红八方集团有限公司持有。

据了解,红八方集团始于1999年,是集时尚产业、金融股权投资、地产与商业物业经营于一体的多元化集团企业,下辖5家子公司。红八方地产成立十多年来,相继开发了10余项大型住宅及商业项目,具有独立开展商业物业运营的能力,尤其在微改造及旧村改造上积累了丰富经验。

佳红公司官网显示,2020年底,广州公共资源交易中心以资格评审方式,对石溪村更新改造项目公开选择合作企业,佳红公司符合条件,成为合作企业。

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据了解,石溪村更新改造项目采取全面改造方式,项目改造用地面积101.38公顷,改造范围内总建筑面积172.3万平米,项目片区居民3345户,户籍人口7270人,改造总成本176.99亿元。

作为海珠创新湾西段全线贯通的“最后一公里”,位于海珠区西部、珠江后航道的石溪村更新项目今年2月正式启动。

广州一旧村改造业主方回应佳兆业事件:将采取更谨慎方式增强保障

根据改造策划方案,石溪即将彻底淘汰旧产业,并充分发挥区位优势,发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等相关产业,实现该片区产业的现代化升级以及生态环境的提升。

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规划效果图

据新浪乐居报道,广州是佳兆业在深圳外的另一个重要旧改版图。此前,佳兆业接手了有“国内第一烂尾楼”之称的广州中诚广场项目,花了3年改造成为现在的广州中石化大厦;2009年,佳兆业宣布正式进军广州市场,随后拿下海珠区江南大道益丰搪瓷厂地块,同年11月宣布广州将作为核心发展城市。

旧改方面,今年上半年,佳兆业成功转化位于深圳、广州、湛江的3个城市更新项目,转化可售面积约112.5万平米,转化可售货值约727亿元。按照新增土地的权益代价来算,今年上半年,旧改项目转化土储占到土地供应总额约41.3%,旧改转化已成为公司补充土储的重要渠道。

据乐居城更不完全统计,目前,佳兆业在广州白云区、黄埔区、增城区、番禺区等7个区,合作、介入旧改项目共有14个,合作有小坪村、霞迳村、冯村村等,介入项目有洛溪村、陈涌村、马修村等。

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值得一提的是,11月5日,据财联社报道,知情人士透露,华润置地等央企国企正洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目。不过,华润置地随后回应媒体称,洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目消息不实。

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