精装修

  • 成都前7月超三成楼盘“清水化”,资金紧绷下开发商高周转的无奈选择

    这几年的楼市,如同魔幻剧,基本不按常理出牌。 开发商债台高筑,钱包扁扁,还得勒紧裤腰带拿地。 想买清水房时代吗? 当下,我觉得最明显的趋势就是, 越来越多的改善盘或豪宅会选择“清水”化。 起先,精装成品房的推出,一来为了让购房者更方便地入住,二来尽可能避免各家装修带来的不环保因素。 可是,这几年,精装变“惊装”的案例太多,“精装”在很长一段时间甚至都成为了敏感词。 各式各样的维权事件不断,刚需盘、改善盘,甚至很多高总价豪宅楼盘都不能避免“精装”纠纷。 我记得有很长一段时间,开发商选择做清水,甚至都成为了楼盘卖点。置业顾问会告诉你,“我们的楼盘是清水,后期给购房者很大的自由空间,更不会有精装维权带来烦恼”。 精装限价让压制了很多开发商的压缩空间。 比如,上文提到的保利和光屿湖,TOP和光系,天府中央商务区。无论是产品规划,还是区域配套,能级都是相当高的。但是,按照限价,精装只能减配。 据我了解,城东某央企开发的深度改善楼盘即将开盘,其大平层产品也选择了做清水。未来,改善产品做清水的趋势可能会越来越明显。 要知道,头部开发商做一个TOP系产品,它们更多的是想要做一个标杆,突出品牌力和产品力。所以,它们一般不会选择减配,去牺牲品质感,降低产品能级的。这就是选择清水或者简装的重要原因。 哪怕,成都前几个月出台了开发商可以单独升级精装包的政策。但是,这个事充满很多不确定性。 如果一个楼盘卖几百套房源,只有几个人选择单独做精装包呢?单独为少量的人做精装方案,成本是不是会更高呢? 另外,成都市场上真正把精装做出品牌、精细化的开发商少之又少。毕竟,不是所有房企都能做到中铁建西派系那样,持续多年升级精装,把精装系列化、品牌化,做成一个卖点。 很多开发商,品牌和产品的竞争力都不强,优势不突出,做清水还能顺势“降价”,说不定在同区域、同类型产品中创造了价格优势呢,卖得更好呢。 更重要的…

    2021-08-04
    5.2K
  • 网爆青岛中海地产一小区地基下陷,车库变水库

    小区这块地基之前是填湖填起来的。

    2021-07-10 房产
    8.7K
  • 2020年销售额创新高利润暴跌94% 禹洲集团最坏的时刻已经过去?

    2020年合约销售金额按年上升39.74%利润按年下降94.25%。

    2021-04-13
    5.0K
  • 越秀地产骚操作不断:涉嫌虚假宣传刚被立案调查,又把办公楼当公寓卖

    老牌房企越秀地产,最近在武汉的两个项目遭遇业主投诉和举报。

    2021-03-18
    12.8K
  • 延期交楼拒绝赔偿 佳兆业壹号被约谈

    对于佳兆业壹号因施工受限高问题造成的影响,开发商早就通过霸王条款留下了先手。

    2021-03-18
    6.7K
  • 中冶广州深陷“地王”劫 逸璟公馆1年多一套未卖?

    中冶逸璟公馆自2019年拿到预售证至今没有一套网签;一个地王项目中冶逸璟台,2年半去化率不足六成。

    2021-03-15
    3.7K
  • 升龙集团撤退郑州跌出200强 昔日“黑马”豪赌广州千亿旧改胜算几何?

    在郑州和南京留下众多烂摊子的升龙集团,这回能否在广州重整旗鼓? 作者:地产大咖联盟 风起青萍之末。 一桩资产冻结案再次引发人们对上海升龙投资集团有限公司(以下简称“升龙集团”)资金安全的担心。 案号为(2020)豫0102民初6249号的裁判文书显示,申请人河南博元电力科技股份有限公司因为建设工程施工合同纠纷,向郑州市中原区人民法院申请,司法冻结郑州元龙房地产开发有限公司、升龙集团名下价值3.9万元财产。 实际上,这非孤案。最近几年,升龙集团在郑州和南京等地多个资产管理、商业运营、粤港澳大湾区的号角吹响之后,升龙集团开始将目光瞄准广州,要在富力、万科系旧将、原易居企业集团执行总裁张海民坐镇。 但是,依然有不少人对于升龙集团这个区域性房企在广州大干快上的行为表示出怀疑的态度。 据克而瑞统计数据显示,2014-2016年,升龙的年销售额分别是154.3亿元、223.1亿元、313.2亿元。但从2017年开始,升龙的销售额规模出现了滑落,从149.3亿元降至2019年的105.8亿元,2019年位列TOP 200房企中的第151名。2020年,升龙集团的销售收入甚至连71亿都没有。 升龙集团的后续资金从何而来? 麻烦不断战略撤出郑州 实际上,让林亿决定从发家地郑州转战广州,有着难以言说的苦衷。 与开始在郑州的辉煌相比,这几年,升龙集团在河南麻烦不断。 (2020)豫01民终精装修工程的工期违约而不给其结算剩余的施工款为由,将其告上法庭,要求支付剩余的装修款,并以贷款利率支付利息。经过长达6年多的诉讼,2020年5月,郑州市中院以河南升龙置业没有在诉讼时效内主张过工期违约责任,判令其支付亚泰公司剩余的装修款82.5万元。 同样,2010年10月,升龙集团旗下7家关联公司与永辉超市签署租赁合同,而后再次以升龙集团名义签订了租赁补充协议,约定升龙集团需在2013年3月31日前将符合原《…

    2021-01-21
    11.2K
  • 孙宏斌的成都文旅城终于要开业了!不知王健林满意否

    今天,成都微信公号上“刷屏”了。 一次推送,合计达5条,可谓气势恢宏。 两座融创文旅城——为成渝“高甜CP”添劲赋能 5大特色、7大打卡地,成都有了对标世界的乐园 成都融创文旅城:以泛文旅生态圈,助力“三城三都”建设 开城!融创再一次站在了生活方式的“潮头” 这个“超级大盘”用产品力与服务力,打样文旅大城生活! 细细看来,文案的选题从项目的政治站位,到文旅城细节剖析;从项目之于成都的重要性,到“亲,买个房不”的营销内容,可以说是“气象万千”,无所不包。 五篇文案,篇篇都在文末底部标注了“广告”二字,虽然字体较小,颜色较浅,但还是一目了然。 01 天府财经注意到,五年前,差不多这个时候,王健林“怀着无比亲切”的心情回到了四川故乡,参加“成都万达文化旅游城项目”的启动建设。 王健林当时信心满满地向四川省市官员表示,他要把“最好的”项目带给四川。 那就是成都万达文旅城!该项目坐落在成都人的后花园——都江堰,背靠青城山脉、面朝母亲河岷江,依山傍水,自然环境没得说。 在万达集团内部,成都万达文旅城项目被称为“天字1号”项目。总投资550亿元,项目总占地近5000亩,相当于30个成都市的“人民公园”。 现在的万达官网上还能找到这样的信息:它是万达集团在全国开工的第10个文化旅游项目,也是中国“投资规模最大”、“水准最高”的文化旅游项目。 按照当时的计划,成都万达文旅城项目将于2018年底前全面建成投入运营,预计年接待游客3000万人次,旅游年收入50亿元,带动都江堰市常住人口增长超过10万人。 谁成想,万达后面的局势风云突变。2017年,杠杆率是公司未来三年里最重要的措施。”融创中国行政总裁汪孟德在中期业绩会上表示。但对于融创中国的规模而言,“慢下来”是致命的。孙宏斌多年维护的平衡也可能倾覆。 这两天,成渝两地的融创文旅城,一个个要开业的消息满天飞,也就不足为奇。只是,融创真的准备好了…

    2020-09-14
    30.4K
  • 绿地精装房变“惊装房” 验房人员遭“不知名的混混”威胁

    昨日,一段视频在社交网络上刷屏。一名女业主收房时,发现绿地国际理想城项目,是绿地集团在武汉的众多项目之一。 在曝光的视频中,一名女子一边哭一边质问:“不止地板的问题,还有墙面……这房子能住人吗?!全部给我处理好要处理到什么时候?15号交房,今天已经17号了,你就交一个这样的房子给我是吗!” 据呦呦鹿鸣房产维权新闻中并不是第一次出现。今年3月,武汉业主维权被打。 来源:深蓝财经综合自呦呦鹿鸣、中青在线、乐居财经等

    2019-09-19
    3.8K
  • 蓝光多地项目维权潮背后:区域性房企“全国化”或迎来靴子掉地!

    区域性房企走向全国不一定都是好事。 至少,目前对于川派房企蓝光来说,汹涌而来的精装修房维权潮也随着全国性布局展开。 进入年底,蓝光的维权潮似乎愈演愈烈。 2018年12月12日,据虚假宣传的套路中。 2018年12月,微信公众号为“新苏商编辑部”曝光,蓝光南京首秀项目蓝光公园一号项目出现精装修维权事件。业主在微博贴上部分精装图,图片显示,实际交付与样板间的装修效果出入很大。 在蓝光公园一号的购房合同附件中看到,“买受人不得以装修质量问题为由拒绝收房,但有权要求出卖人进行限期整改。”而文章还写道,2018年中旬,不光是业主对该项目怨声载道,还有装修工人也在吐槽。微博网友发文,“蓝光一号精装修工程的老板,三个多月不发一分钱给工人,工人到项目部讨要总是没有结果。” 2018年10月12日,嵊州楼市曝光了蓝光雍锦世家四项维权信息。内容包含:1车位产权、门窗质量差与购买合同出入太大、人车不分流;2拖欠活动公司费用;3明确告知不支付,并忽悠今后会加强合作来安抚对方情绪;4承诺会将十王禅寺包装打造成“类似宁波城隍庙一样的商业街”,但寺庙包装迟迟未有动工。 2018年11月中旬,无锡蓝光雍锦园业主拉横幅进行维权。维权原因是开发商曾承诺的双语幼儿园没有兑现及小区的绿化未达标。 2018年12月18日,合肥蓝光雍锦半岛。有业主反映,南北入户装修标准不一等。 2018年12月26日,西安蓝光公园华府。业主在微博发文,西安蓝光公园华府未达到交付标准。房屋墙体内部有明显倾斜,室内外做工粗糙。 甚至在其大本营成都也陆续发生维权。 2018年12月28日,网友发文表示位于成都市龙泉驿区蓝光翡翠澜庭(即蓝光公园华府)在通过验房后发现,房屋竟检查出了几十处问题。包括墙角、门缝等到处都是缝隙,地板、地砖多处空鼓,验房师更是直接表示,不具备入住条件。 而深陷全国性维权潮的背后是蓝光近两年高周转,激进扩张。 激进…

    2019-01-14 房产
    4.3K
  • 最近“跌”声一片 中国楼市拐点来了吗?

    像北京、上海这样的超一线城市,新房有限价就不说了,二手房的确在跌,少则跌个5%、10%,个别地段和最高价相比下跌30%的并不罕见。

    2018-10-31
    1.9K
  • 升值慢落户难税费高 商住楼成鸡肋

    如今,越来越多的商住项目开始交付使用,与买房时承诺的风花雪月不同,居住环境杂乱、不能入户口、商水商电、物业费高等等“硬伤”开始一一浮现出来。

    2015-05-07
    3.9K
  • 楼市分化加剧,高房价还能挺多久?

    今年以来,虽然一线城市的房价未出现明显变化,但全国楼市从未像现在这样分化巨大。近日,北京亦庄首现零首付楼盘,标志着楼市调整从三四线城市蔓延至一线城市

    2014-05-20
    3.6K