融创

  • 融创复牌震荡大跌 接下来复牌轮到恒大?

    融创复牌在望,股市场开盘后,融创的股价一度大跌57.86%,随后震荡走高,截至发稿时为止,融创股价跌45%。 此前,已经有佳兆业等资本市场上的流动性率先恢复正常,这有助于保护广大上市公司仍有14家处在停牌状态。如今在政策面有力支持、市场面逐渐转好的大背景下,作为地产头部企业的融创率先复牌,将为行业传递出恢复的积极信号。 02  易居研究院智库中心研究总监

    2023-04-13
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  • 预亏383亿!房地产黎明将至,融创离安全着陆还有多远?

    近期,楼市接连传来利好消息,地产股反复活跃,甚至一度迎来了罕见的涨停潮。 为支持房地产市场平稳健康发展及房企合理融创中国却低调地发布了一个业务“爆雷”:2021年预亏383亿元!核心净亏损约为253亿元。 11月底,媒体报道,融创中国上海一豪宅项目迎来了中信孙宏斌的融创帝国能否逆风翻盘,好好“活下去”? 01 先来看融创这份迟了一年的业绩预警。 今年4月1日,融创中国暂停在港交所暂停买卖,股价停留在4.58港元/股。 2020年,融创中国披露的收入为2,305.9亿元,而停牌时,其市盈率仅为0.56倍,市值仅剩249.56亿元。 停牌前20多天,3月,融创中国曾发布了一份盈利警告,称预计2021年公司拥有人应占溢利较2020年下降约85%,核心净利润较2020年下降约50%。 解释的原因是:处置贝壳毛利率双降,计提存货减值等因素。 然而,时隔8个月后,11月29日,融创中国再发盈利预警,称2021年预计公司拥有人应占溢利较2020年下降约207%,核心净利润下降约184%。 这个数据与3月预计相差很大,这一次解释的原因也有所变化,疫情反复的影响下: 1、对发展中物业及持有出售的竣工物业进一步作出减值准拨备; 2、对应收款项及对外担保预期信贷亏损进一步作出拨备; 3、就文旅城建设及运营业务板块的商誉及相关长期资产作出减值拨备等。 直到12月2日,融创中国才终于公布了预亏的金额:预计2021年公司拥有人应占亏损约383亿元!核心净亏损约为253亿元!剔除减值影响后的核心经营利润约为120亿元。 02 业绩为何急转直下? 融创的2021年业绩到底有多惨,当2021投资者一个交代。 03 2022年,融创中国情况更加不乐观。 4月停牌。5月,官宣债务爆雷,4笔美元债优先票据,无法在宽限期内偿还利息(详见:违约,“割肉”!融创中国,悬了?)。 9月,遭遇清盘呈请。 11月,更是上演了…

    2022-12-06
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  • 美元债有救了!优质民营房企再获空中加油

    这个周末,饱受美元债压力之苦的民营房企再次收获一剂强心针: 有消息进一步称,有民营房企几朵金花之称的旭辉控股、碧桂园、美的置业有望获得首批离案贷款资格,用于偿还美元债务。 众所周知,庞大的境外美元债务是这一轮民营房地产企业集体陷入行业危机的 开局 “ 祸首 ”。从去年三季度开始,民营房企美元债危机开始连续引爆,最后除了极少数几家民营房企还能咬牙苦苦坚持外,多数民营房企无奈选择了 “ 躺平 ”或 延期,优先保内债和保交楼成为它们的不二之选。  如果这次民营房企的境外美元债能获得国内银行的大规模贷款救助,这将是力度完全不亚于 “第二支箭 ”和 “金融16条 ”的重大利好。南财社认为,这是一次直击 “七寸 ”的精准救市。  公开资料显示,仅截至2021年10月中旬,房企债务违约已经超过100家: 从蓝光发展、阳光城、弘阳、 建业、绿地、新城控股、雅居乐、世茂房地产等,规模均超过10亿美元。而仅恒大一家,2022年将到期的规模就高达61.2亿美元。  而据《21世纪经济报道》今年2月的一份统计显示:如果按照发债规模排序,前10的房企则分别为:恒大、融创、世茂房地产、禹州地产、绿地集团、远洋集团、中国金茂和雅居乐。 这其中,恒大集团仍在存续期的美元债总额为207.85亿美元,平均利率高达10.34%, 碧桂园为111.69亿美元,平均利率为5.19% 。庞大的美元债规模和高额的美元债利率,已成为众多民营房企不可承受之重。

    2022-12-04 房产
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  • 融创游走在“暴雷”边缘 股民抄底巨亏期望不躺平

    多次扮演白衣骑士的年报“爽约”的消息一下冲上了孙宏斌还声称“除了我们以外,都有可能暴雷”。 如今,市场却跟孙宏斌开了一个大大的玩笑。 此前,融创打算为40亿元的债券做展期,加上年报“爽约“,投资者和外界对于融创的支持,融创和孙宏斌没有放弃各种正面的宣传攻势,以尽可能支持到外界的同情和支持。 3月25日晚,孙宏斌在个人朋友圈转发了融创官微的相关文章,并附言:2022年一季度,我们在28个城市交付43个项目。用最大诚意,兑现成千上万户业主交托的幸福期许。 在雪球上,球友还言之凿凿,融创不会暴雷了,融创已经接近上岸了。 为了让人相信他的话,球友还举了一个例子:这就好比你有一张五百万彩票,缺五千块路费去兑现。大家都知道你有彩票,还凑不够五千块么。 02 撕开了融创债务冰山一角 理想是美满的,现实却很残酷。问题却并非雪球网友所言的那么简单:”融创只差5000元去兑现500万元的彩票”。 实际上,20融创01无法如期兑付,只撕开了融创债务的冰山一角。 细心的人会发现,融创在去年上半年和下半年的表现判若云泥。 2021年上半年,孙宏斌还是意气风发,上半年斥资千亿大手笔投资拿地,其态势之“猛烈”让不少同行记忆深刻。 可是下半年,房地产市场的骤然转冷,让融创清晰地感觉到危机的来临,开始全面收缩:不仅停止拿地,还接连卖资产,开始了一系列断臂求生的动作。 自2021年6月1日到12月7日,融创地产先后出售了贝壳美国存托股票4535.2万股,收回资金10.84亿美元,折合成人民币大约是69亿多元。抛售贝壳股票,就算是税前亏损人民币56.3亿元,融创也在所不惜。 不仅如此,2021年11月14日,融创地产发布公告称,将融资金额是50.853亿港元。 要知道,2021年年初的时候,孙宏斌自掏腰包增持融创中国的时候平均价格可是在27元左右。配售价格相当于当初孙宏斌增持融创中国股价的5.56折。 没有最低…

    2022-03-30 房产
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  • 惠州通报融创、佳兆业等11个违规项目,新城控股、奥园被暂停网签

    天府财经网获悉,近日,广东惠州住建局通报第四季度查处违法违规房地产开发企业的情况,11个房地产开发企业及项目被通报,责令限期整改。 惠州市德威集团有限公司江誉诚花园销售现场未公示《广东省商品房佳兆业房地产开发有限公司同样因山海湾花园项目公示材料不规范,如未公示《商品房预售许可证》原件等,已整改; 惠东县莱海天置业有限公司因新城控股,惠州狮峰实业有限公司则是

    2021-11-08
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  • 地王收割机融创,疯狂与焦虑!

    当大家都以为夏天结束后会进入秋天,会稍作休息。然而事实上,今年的地产圈直接进入寒冬…… 来源:地产offer 故乡的北京,夏天很短暂,至少北方的夏天都是这样。 夏天走了,秋天来了。 多年前曾在万科的小霸王回来了! 2021年上半年,融创拿地金额已高达1200亿元,远远超过去年全年拿地金额。 根据内部人员透露,住建部对拿地激进的房企进行约谈,其中就有跑路,资金外流。 毕竟有些人的国籍早已不在中国,多多少少不让人放心。 比如拿地金额不得超过销售额40%,从而限制房企只做规模不做利润的投资策略。 因此,融创不得不被停止拿地。 不管是跟进有多么高深的文旅项目,或者多么具有较强排他性的勾地项目,都被强迫放弃。 根据内部爆料,融创不少投资人员已被要求转岗或者提前找下家。 猎头高兴手足舞蹈的高呼,融创投资简历满天飞,专业猎头黄金遍地捡。 在国家要求房地产快速刹车,谁都不敢加速。 但融创却偏偏在国家要求降速后还要踩一脚油门,自然而然地便成为了“最靓的仔”。 这也可能和孙悟空的性格有关系吧,我命由我不由天。 不管怎么说,激情融创也曾一路高歌猛进过。

    2021-08-26
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  • 房地产、互联网、快消等各行业驰援河南 用爱筑成防汛抢险钢铁长城

    天府财经网讯,7月17日以来,河南省遭遇极端强降雨,特别是7月20日郑州市遭受特大暴雨灾害,造成重大人员伤亡和财产损失。 据河南省政府最新通报,截至8月2日12时,此次特大洪涝灾害已致全省302人遇难,50人失踪。其中,郑州市遇难292人,失踪47人;新乡市遇难7人,失踪3人;平顶山市遇难2人;漯河市遇难1人。 风里雨里,“豫”你同行。灾情发生后,各行各业纷纷捐款捐物驰援河南,用大爱筑起防汛抢险的钢铁长城! 40余房企驰援河南 万达集团捐赠3000万元 万达集团通过郑州市红十字会捐款3000万元,支持郑州抗洪救灾,帮助受灾群众渡过难关。 融创捐赠2000万元 7月21日,融创公益基金会宣布捐赠2000万元,助力河南省防汛救灾工作。捐款将用于保障受灾地区人民群众的生命安全、紧急救灾物资采购等。 华润置地捐赠2000万元 7月22日下午,华润置地(1109.HK)向河南省慈善总会紧急捐款2000万元,为防汛抢险和灾后重建工作贡献华润力量。郑州万象城管理中心、新时代售楼处安排会员中心活动区并协调租户休息区,有序集中安置在暴雨夜无法归家的市民。 招商局集团捐赠2000万元 7月22日消息,为支援河南防汛救灾,招商局集团捐款2000万元。 世茂集团捐赠2000万港币 7月23日世茂集团(0813.HK)宣布,通过中央政府驻港联络办赈灾专户,捐赠2000万港币,为防汛抢险和灾后重建工作贡献力量。 龙光地产捐赠1000万元 7月21日,龙光慈善基金会通过深圳市慈善会捐赠1000万元,支援河南防汛救灾工作。 中南建设捐赠1000万元 7月22日,江苏中南慈善基金会捐赠1000万元,助力河南省防汛救灾工作。捐款将用于支持政府采购紧急救助物资、保障群众安全及灾后重建等工作。 绿城捐赠1000万元资金及物资,增派人员驰援河南 7月24日,据绿城官方公众号消息,绿城捐款捐物1000万元,并增派专业…

    2021-08-02
    100.6K
  • 不到半年拿地金额已超去年30% 融创要被监管排查?

    融创回应,其作为试点企业之一,每月都会给央行报送相关资料和保持汇报沟通。

    2021-06-20
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  • 未开盘就收69亿认筹金 融创上海没有违规?

    仅5天时间就累计收取认筹金69.78亿元,认筹率超5倍。

    2021-02-05
    4.4K
  • 孙宏斌的成都文旅城终于要开业了!不知王健林满意否

    今天,成都微信公号上“刷屏”了。 一次推送,合计达5条,可谓气势恢宏。 两座融创文旅城——为成渝“高甜CP”添劲赋能 5大特色、7大打卡地,成都有了对标世界的乐园 成都融创文旅城:以泛文旅生态圈,助力“三城三都”建设 开城!融创再一次站在了生活方式的“潮头” 这个“超级大盘”用产品力与服务力,打样文旅大城生活! 细细看来,文案的选题从项目的政治站位,到文旅城细节剖析;从项目之于成都的重要性,到“亲,买个房不”的营销内容,可以说是“气象万千”,无所不包。 五篇文案,篇篇都在文末底部标注了“广告”二字,虽然字体较小,颜色较浅,但还是一目了然。 01 天府财经注意到,五年前,差不多这个时候,王健林“怀着无比亲切”的心情回到了四川故乡,参加“成都万达文化旅游城项目”的启动建设。 王健林当时信心满满地向四川省市官员表示,他要把“最好的”项目带给四川。 那就是成都万达文旅城!该项目坐落在成都人的后花园——都江堰,背靠青城山脉、面朝母亲河岷江,依山傍水,自然环境没得说。 在万达集团内部,成都万达文旅城项目被称为“天字1号”项目。总投资550亿元,项目总占地近5000亩,相当于30个成都市的“人民公园”。 现在的万达官网上还能找到这样的信息:它是万达集团在全国开工的第10个文化旅游项目,也是中国“投资规模最大”、“水准最高”的文化旅游项目。 按照当时的计划,成都万达文旅城项目将于2018年底前全面建成投入运营,预计年接待游客3000万人次,旅游年收入50亿元,带动都江堰市常住人口增长超过10万人。 谁成想,万达后面的局势风云突变。2017年,杠杆率是公司未来三年里最重要的措施。”融创中国行政总裁汪孟德在中期业绩会上表示。但对于融创中国的规模而言,“慢下来”是致命的。孙宏斌多年维护的平衡也可能倾覆。 这两天,成渝两地的融创文旅城,一个个要开业的消息满天飞,也就不足为奇。只是,融创真的准备好了…

    2020-09-14
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