金地

  • 不似空穴来风,2份商业银行融资白名单流出,16家房企上榜

    近日,坊间流传一张某商业银行建议的“Ⅰ类房企名单”截图。 截图文件称:在总行战略客户部推荐的Ⅰ类客户名单基础上,按照债务压力、经营性净现金流、项目布局、表外项目规模偏离度进行筛选,建议Ⅰ类房地产客户共11家,分别为:保利发展、中海地产、招商蛇口、万科集团、房产、首创集团、电建地产、华远集团、融资白名单传闻,多位银行业人士称“不清楚”,未接到通知。 另外,中指院经过风险测评,也给出了一份“具备一定抗风险能力的企业”名单,按央企、混合所有制及民企、地方国企划分。 其中央企有10家:保利、中海、华润、招商蛇口、中国金茂、中国铁建、大悦城控股、中信泰富地产、保利置业、中铁置业。 混合所有制及民企14家:万科、金地、央行窗口指导后,信贷政策落实正在加速,多家机构已在执行和落地,但传导至市场端仍需过程,按揭放款和开发贷等资金到位尚需时间,且不同区域、不同客户会有差异。另外,受银行端“两道红线”影响,信贷放松的空间有限。 据统计,10月房地产贷款投放较9月大幅回升,环比多增超过1500亿元,其中房地产开发贷款环比多增500多亿元,个人住房贷款环比多增超千亿元,金融机构对房地产行业的融资行为明显改善。 中指院表示,今年9月以来,房地产融资政策不再加码,同时通过与房企的多次座谈,逐步释放边际利好信号,如银行信贷加速、支持信用债、海外债发行、ABS发行松动等。预计明年房企融资政策矫正修复,机构偏好国企及稳健头部民企。控制规模、稳健发展、长期主义等策略是房企行稳致远的重要保障。 另据中指院统计,2022年是房企海外债到期的主要年份,年度到期债务规模3560.2亿元。尤其2021上半年,是海外债到期高峰,第一、二季度合计到期金额分别为983.3亿元和983.9亿元,房企将面临更大考验。 光大证券研报指出,在融资环境有所松绑后,还应更加谨慎对待中资美元地产债市场风险,进一步顺畅还款资金汇划通路,鼓励…

    2021-11-22
    6.1K
  • 金地毛利率腰斩净利润大降 二股东大家人寿大举减持

    有了中国平安踩坑华夏幸福的前车之鉴,险资开始重新审视房地产企业。

    2021-10-23
    4.9K
  • 掉队的“四大天王”:金地业绩大幅下滑,财务杠杆高企1200亿有息负债压顶

    目前金地集团国内存续债券33只,存续规模460.42亿元,其中一年内债券到期规模近百亿,集中兑付压力较大。

    2021-10-19 房产
    5.2K
  • “地产教父”杨树坪悲情谢幕:5家公司被申请破产清算,仅剩西藏棕枫一棵独苗

    除了市场的因素,城启系管理规范意识淡薄、屡次违规操作,也是爆发危机的诱因。

    2021-08-26
    6.9K
  • 利润腰斩?金地借一季报洗盘成功

    投资收益减少3亿,公允价值变动收益减少5.6亿,资产处置收益减少8亿。

    2021-05-08
    3.7K
  • 延期交楼拒绝赔偿 佳兆业壹号被约谈

    对于佳兆业壹号因施工受限高问题造成的影响,开发商早就通过霸王条款留下了先手。

    2021-03-18
    6.7K
  • 成都金大地“越南道”翻车了?

    “资本家害怕没有利润或利润太少,就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润,资本就大胆起来。” (精装房打开了这个潘多拉盒子) 曾经(那是在遥远的往昔),很多公司刚进入成都,都会先稳扎稳打把市场规模、影响力和行业品牌做起来后,再考虑利润。 “业主”反映出不满意的主要问题 对于以上问题,正能量君不做过多的解读。 大家可以参考第三方专业机构的验房数据《验房现场|

    2020-12-19 房产
    4.8K
  • 金地西安是怎么“衰落”的?

    就金地西部当下现状而言,朱克亮能否力挽狂澜?

    2020-12-10 房产
    2.2K
  • 卓越掌门人李华被带走协助“李华楠案”调查,或涉土地问题

    一波未平一波又起。还未从股票交易价格也发生异常波动,2018年10月12日至10月23日,连续八个交易日内经历了5个跌停。其业绩和资金链也受到牵连。 卓越虽是深圳一家中型地产开发商,但却有着“隐形”CBD写字楼之王之称,其在全国多地开发有项目。近年来,在房地产行业集中度加强,规模战打响的情况下,卓越也加速了规模化扩张。只不过,业绩表现平平,规模压力倍增情况下,家族式管理,卓越几次大手笔扩土储引发业内关注。 而随着掌门人李华的被带走,卓越接下来的“千亿”之路或更将蒙上一层阴影。 借改革春风,辞官下海创立卓越 20世纪80、90年代,从全国席卷而来的改革春风在深圳刮得最猛。下海创业的激情打动了不少当时捧着“铁饭碗”的公务员们。这其中,就包括时任深圳团委的四川人李华。和冯仑、潘石屹等万通六君子一道,李华也加入了房地产拓荒者队列中,一起经历了1993年万科、商业地产进军,其在福田核心区域开发建设了卓越时代广场这一标杆性项目。 根据卓越官网介绍,在商务办公领域,卓越集团已布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区,是四个中心区最大的商务地产开发商。22年来,卓越已开发房地产面积超过2000万平方米。 “三年千亿”背后,耗巨资扩大土储 扩大规模和走向全国化是每一个区域房企的阶段性目标。 相关数据显示,卓越在2017年新就获取了项目39个,货值共计1361亿元,目前已经布局全国25个重点一二线城市。除此之外,根据官网介绍,卓越集团已经完善在地产开发、资产管理三大板块及八大业务类别的架构。 而巨资花式拿地是卓越的一贯打法。尤其是在2017年前,卓越主要通过城市融资的发展模式。克而瑞2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜中,卓越集团以553亿元的流量销售金额排名第48位。卓越集团2016年、2017年的销售规模为325亿元、456亿元。 2018年业绩较2017年增长20…

    2019-01-29
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