Editor

作者为易居研究院智库中心研究总监房产套数。据此可以分析： 第一，对一对夫妻而言，如果离异了，那么这个时候买房的话，此前持有房产的情况不再追溯，这个时候客观上部分购房者就可以享受首套的待遇，尤其是没有贷款记录的情况下更是如此，这就形成了一定的漏洞。但是如果是有贷款记录的话，即便没有分得房产，也还是要按二套的方式认购，这一点其实是没漏洞的。 第二，对一对夫妻来说，若是离异后再复婚或再婚，此前的房产持有情况也不追溯，那么只需要看新家庭的房产持有情况了。这个政策和过去的规定是略有不一样，过去如果离婚了，此前房产持有的情况也是要核查的，这也是为了防范假离婚的现象。 当然现在这个婚姻信息联网以后，后续操作方面其实可以查系统中的婚姻状况。无论是真离婚还是假离婚，只要是婚姻联网系统上确实显示离婚了，那么就不追溯过去的房产。这样会形成一部分或者说非常少的一部分

“金九银十”历年是各大房企实现全年销售目标的关键节点。恒大又抢先吹起了这轮“抢收”号角。 继2月推出全国各在售楼盘(含公寓及写字楼)，可享受7.5折优惠等重磅营销措施后，9月6日晚，恒大再次“放大招”，宣布自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并透露“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。 全线7折最大力度让利购房者 目前，恒大正在实施全国600多个楼盘7折特大优惠，根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；新购房客户免收三年物业管理费。 值得注意的是，全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折。以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受上述所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右。这比年初恒大“75折”还低，可以说最大力度让利给购房者了。 高性价比更有高品质 不仅折扣诱人，恒大房源也一直以高品质、高性价比而著称。恒大在项目质量上严格把关，项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌。园林环境也均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。 值得一提的是，恒大还将推出40多个全新楼盘，产品线十分丰富，涵盖了高层、洋房、公寓等，充分满足客户多元需求。加之恒大“开盘必特价”的惯例，将为市场提供更多“价美质优”的选择，让广大消费者轻松购好房。 推荐购房赚3.5%总房价佣金 而对暂无购房需求的人群来说，也可通过推荐成交获得丰厚佣金。据悉，通过“恒房通”APP，每推荐他人成功成交一套恒大房，即可获得总房价最高3.5%的佣金回报。 房子作为

楼市传统旺季“金九银十”如期而来，在各大房企还在谋兵布阵之际，恒大抢先以史无前例的“七折”冲出起跑线，给九月楼市点燃最热烈的火把。 升级购房礼包 绝佳购房时机不容错过 恒大的优惠力度，从来不会让人失望。最新一波福利袭来，更是让刚需客户直呼“疯狂”。 据了解，恒大全国楼盘在全面实施7折大优惠的同时，还推出“四重折扣”大礼包：客户通过缴纳2000元进行网上认购，就能抵扣20000元房款；根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折；新购房客户免收三年物业管理费。 简单算了一笔账，总价100万的房子，最多可以省下42万，相当于一部豪车的钱！房子、车子一步到位，这点着实让人心动。 同时，恒大在“金九银十”期间，还将推出40多个全新楼盘，根据“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以超低的价格入市，彻底烧旺楼市。 高性价比房屋购房无忧 省钱只是途径，百姓的核心需求还是房屋的高品质。而恒大房子一贯以高品质、高性价比备受购房者垂青。 据了解，恒大项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。此外，恒大更采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，实现了产品的超高性价比。 七折优惠加上多种惊喜购房好礼，恒大楼盘已达抄底价，并有高品质房屋为担保，绝佳购房时机已在眼前，还犹豫什么？

9月10日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》。1-8月份，全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米，同比增长6.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势，6-8月份更是呈现了正增长的态势，充分说明地市交易走出了疫情的阴影，步入小复苏的通道之中。 报告指出，随着9月8日全国抗击交易市场的活跃也有积极的支撑作用。虽然近期房地产市场面临“三道红线、四档管理”的约束，但本身和地市复苏趋势并不矛盾。各地政府供地意愿依然是积极的，只要拿地资金合规、企业负债水平把控到位，依然可以积极参与拿地。地市交易大环境依然向好，后续几个月预计地市交易将继续活跃。 城市结构方面，1-8月份，32个二线城市居住用地成交面积为22794万平方米，同比减少1.0%。二线城市的地市交易总体向好，当前年初累计成交面积同比增速曲线不断上行，已经接近零轴水平。 二线城市依然是各类房企投资拿地的主战场，后续地市回暖的可能性依然是比较大的。天府财经注意到，在二线城市中，武汉市场的表现值得肯定。今年1-8月份武汉土地成交面积同比增速为14%，意味着武汉地市交易已经超过了去年同期水平。武汉地市由负转正，说明地市有韧劲。其正走出疫情的阴影，市场总体向好，成为武汉稳投资的重要支撑。武汉强则全国强，其对于全国土地市场具有鼓舞作用。 表：100城年初累计居住用地成交面积和土地出让金增速 成交面积增速前十城市 增速 出让金增速前十城市 增速 中山 1173% 韶关 957% 湛江 964% 湛江 605% 丹东 277% 中山 480% 韶关 272% 丹东 357% 东莞 236% 淮南 287% 哈尔滨 220% 哈尔滨 174% 南昌 217% 东莞 154% 深圳 211% 襄阳 139% 承德 167% 烟台 138% 马鞍山 151% 上海 137% 数据来源：各地官方房…

近日，三星宣布将于11月份关闭在中国唯一的电视工厂，或与三星电视近年来在中国销量持续萎靡有关。 由于移动互联网的飞速发展，我国的电视机产业近年来经历过一定阶段的滑坡。2019年中国彩电市场零售量规模为4774万台，同比下降2%，零售额同比下降11.2%，创十年最低。 另一方面，随着国产技术和营销手段的不断提升，外资品牌在中国电视市场将持续减少。企查查数据显示，目前国内电视机相关企业（在业存续状态）数量达4.2万家，外商投资企业数量共700余家，占比1.79%。 值得注意的是，智能化是家电产品未来发展的总趋势，电视机作为大屏场景的产品形态和功能定位，自然也不例外。企查查数据显示，有关电视机的知识产权信息达2.4万条，其中专利信息占据总量的94%，申请专利数量呈稳定增长趋势。 从地域来看，目前全国共有4.2万家电视机相关企业，其中广东企业最多，近2万家，占全国总量的45.7%，仅深圳就有9586家，占总量22.7%。此外，江苏、福建分别排名第二、第三。随着“家电下乡”政策和下沉市场需求的爆发，未来三线以下城市对电视的需求增长速度可观，品牌商可以针对三线以下城市以各种营销手段进行增量市场的占领。 从行业分布看，企查查数据显示，电视机相关企业主要分布在批发和零售业，占比50%，制造业近7000家，占比17%。近年来，国内电视机逐渐从普通LED高清电视进化成为智能电视，电视机的科技含量不容小觑，信息传输、科学研究行业分别占比10%和9%。

金九银十向来是各大房企大放折扣、“以价换量”的重要时期，也是众多购房者翘首以待，省钱买好房的绝佳时机。2020年，恒大一马当先，用三重重磅大礼点燃了金九银十。 一重大礼：全线七折！诚意让利 恒大一出手就给出了最大的诚意：推出全国楼盘7折购房特大优惠。从9月7日开始生效，一直持续到10月8日，折扣力度之大史无前例，一举震撼房市。 不仅如此，恒大还推出了其他多重叠加折扣，例如根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折。此外，还有多重“福利大礼包”，包括“2000元定金抵扣2万房款”、“新业主免收三年物业管理费”等等。 简单算笔账，一套原价100万的恒大房子，如果享受上述所有折扣，现在购买只需58万左右，足足省下42万，如此轻松的省钱技能，还不速速get! 二重大礼：40多新盘面世满足多方面需求！ 除了全国在售项目打七折，恒大还在“金九银十”准备了40多个全新楼盘。据了解，40多个新盘遍布全国一二三线各大城市，物业类型包括洋房、高层、公寓等，可以全方位满足购房者的多元需求。 值得一提的是，根据恒大新项目开盘素来有“开盘必特价”的传统，“金九银十”入市的新项目，折扣体系比七折还抵也未可知。新楼盘的入市势必将楼市烧得更旺。 三重大礼：3.5%高额佣金在家躺赚！ 对刚需族而言，目前是一个万万不能错过的“上车”良机。但暂时没有购房需求也有巧赚恒大钱的机会！ 在恒大全员营销活动期间，只要通过下载注册“恒房通”APP并推荐亲朋好友购房，每成交一套就可获得高额佣金，最高可获得3.5%的佣金回报。恒大房子一直以高品质、高性价比而著称，深受市场与消费者喜爱，只要肯推荐，在家也可躺赚！

2015年2-3月，知名珠宝品牌“周大生”5年前在淘宝众筹发起的“众筹全球爱情地标”项目，承诺于当年七夕节在三亚亚龙湾建成一座“爱情地标”并刻上众筹情侣名字，参与人数超27万人，短短40天筹集357.8万元。 但在3月14日举行奠基仪式后，项目再也没有下文。至今5年过去了，“爱情地标”至今未见一砖一瓦。 2018年，周大生相关人士曾回应澎湃新闻，称项目遇到的一些障碍已解决，2018年下半年会建设完毕。 但今年9月6日，澎湃新闻记者致电项目建设地三亚亚龙湾国际玫瑰谷，却被告知园区内并没有“爱情地标”建筑或景点，也没有正在建设的大型项目。 对此，9月6日，周大生一名售后负责人就此事回应称，目前“爱情地标”项目确实还没有进行建设，还在审批走流程，“具体建成时间需要根据当地的审批流程来决定，不能给出具体时间节点。”

“金九银十”一向被看作是楼市最重要的节点，众多房企短兵相接之际，房价优惠折扣力度空前，众多购房者纷纷趁机“上车”。作为国内头部房企，恒大出手的速度之快，再次让一众房企落在身后。凭借全国楼盘七折的空前折扣，恒大率先将2020年的金九银十引爆。 恒大打促销组合拳 力保2000亿目标实现 9月6日晚十点，白银的折扣才是最具诚意的表现。恒大在全国楼盘全线七折的基础上，还根据去化率等情况推出2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。同时还给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。不仅如此，恒大还将在此期间推出恒大还将推出40多个产品线丰富的全新楼盘来满足多层次客户的需求。 抢收金九银十 恒大降负债决心坚 恒大超大折扣背后，清晰可见其降负债的坚定决心。今年以来，监管部门通过三道红线，四档分级管理，大力为土地市场降温。三道红线提出后，作为TOP3中唯一一家三条红线全踩中的企业，恒大用行动响应号召，降价促销保回款、降

作者：成都九眼桥 继杭州之后，沈阳的房产局、市自然资源局等联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》，要求严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套住房首付比例提高到50%。 除了常规的限购升级外，沈阳楼市新政还特别提到土地问题，要求严格住房用地出让溢价率管理。 新政要求采取“限房价、竞地价”、“限地价、竟配建、竞自持”等方式出让住房用地。这看似是治根的办法，实际上是成都玩剩下的。 提高二套房首付比例是杀手锏？ 具体来看，沈阳上述通知包括八条要求，主要是两大方面：一是加强了对房地产开发企业的要求，包括开发建设、施工、销售要求等方面，更加细化和具体。此外，重申了一些原则性要求，比如不得未许先售等等。 二是明确了个人购房的具体限制条件，主要就是该文件的第八条： 严格执行首套住房首付比例不低于30%规定，第二套首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。 显然，通知主要是针对二套以上的购房者，明显是为了遏制投资性住房需求，尽管沈阳的房价在省会城市中并不算高，但一套房至少也是百万起步，首付比例50%就是50万以上，而且禁止分期支付首付。转让增值费免征年限从2年增加到5年，更是给投资性购房人出了一条很难的选择题，势必会造成一部分炒房，曾经将二套房首付比例提高到65%，看来在通过首付比例影响房价方面很有心得。 沈阳楼市十年的轮回 1、2011年3月1日，二环内开始限购 沈阳市2011年2月25日印发执行的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中明确，限购政策仅暂时局限在二环区域内。 对已拥有一套住房的沈阳市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在沈阳市1年以上纳税证明或社保缴纳证明的非沈阳市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的沈阳市户籍居民家庭…

踏入九月，楼市销售的黄金季来临，各大房企摩拳擦掌血拼“金九银十”。 恒大昨晚连夜召开营销大会，