富力北京公司不太平!卷入受贿案、高管被“限高”

《南方周末》在2021年新年贺词中写道:凛冬已至?想必每个人都有自己的感受。

而在这个凛冬之中,富力地产(02777.HK)感觉到格外的寒冷。

曾经认为,只有高负债才会让资金利用效率最高的富力地产,如今正饱受销售乏力,评级频遭下调,盈利下滑,以及“三道红线”的困扰。

迫不得已,裁员,卖资产,向员工7.5折卖房。

屋漏偏逢连夜雨。如果说,债务高企、销售不力,还可以找客观理由,比如“市场状况不好”。而卷入官员的“买房受贿案”,富力扮演不光彩角色可谓难辞其咎,不仅公司名誉扫地,面临道德的拷问,相关责任人还要受到相应的惩罚。

富力北京公司不太平!卷入受贿案、高管被“限高”

卷入官员“买房受贿案”

12月28日,北京法院审判信息网公开了北京市高级人民法院12月21日做出终审裁定,青基会原理事长王剑的“买房受贿案”得以实锤。

该裁定驳回了王剑的上诉,维持北京市第三中级人民法院于2019年12月31日作出的一审判决,刑期自2019年5月30日起,至2029年11月29日止。终审裁定,王剑被以受贿罪判处有期徒刑10年6个月,罚金60万元。

一审法院认定,2002年至2013年,被告人王剑利用担任共青团中央实业发展中心党组书记、主任,中青高新主任的职务便利在实业中心、中青高新与富力(北京)地产开发有限公司合作开发“中国青年出版社印刷厂综合改造项目”过程中,为富力北京公司在项目合作上谋取利益,并于2010年9月,为其亲属以明显低于市场价格从富力北京公司购买商品房一套(北京市朝阳区广渠门外大街三号院12号楼4层503号),其所购房屋支付的价格与交易时的市场价格差额为人民币368.8496万元。

2019年8月15日,王剑家属退缴450.2696万元。

一审中,公诉机关提供的证据显示:时任富力北京公司财务总监陈某介绍,富力北京公司与共青团中央实业发展中心有合作项目,2010年,王剑带领团队来富某中心开会,会后王剑私下跟其聊起,为照顾生病的父亲,他想给父母在城里买套房,问富力城还有没有房子。陈某说,富力城的房子早卖完了,他回公司看看还有没有尾房。陈某让财务查询,发现有三五套尾房,其把尾房面积、户型、楼座位置等情况向王剑作了介绍。

不久,王剑给其打电话称选中了1套,想去看房。

陈某带王剑去看了房子,他表示满意。王剑问房子价格,陈某说开盘价是9800元一平方米,现在卖给他肯定有优惠,在开盘价上加点利息就可以,公司不亏。后来,王剑打电话说,这套房子的户型、面积和价格都挺合适,问手续怎么办。陈某说这事得让上级领导给销售部门打好招呼,先签购房合同,再来财务部门交房款就行。后来,公司相关领导通知销售部为王剑办理购房手续,王剑打电话或者当面向其表示了感谢。

一审法院认为,被告人王剑作为国家工作人员,利用职务上的便利,为富力北京公司谋取利益,以明显低于市场的价格从富力北京公司购买房屋,其行为已构成受贿罪,且数额特别巨大,依法应予惩处。

欠钱不还,高管被“限高”

这还不算完。

地产大咖还注意到,富力北京公司及其法人、董事长杨培军在今年12月17日收到了北京市朝阳区人民法院发出的一纸限制消费令。

起因是北京顺恒达停车设备科技有限公司状告富力北京公司逾期不支付质保金。

北京朝阳区人民法院(2020)京0105民初37716号民事判决书显示:2015年12月17日北京顺恒达与富力北京公司签订《金禧花园项目地下车库划线及交通设施工程施工合同》。2016年12月19日,金禧花园项目一期地下车库完成竣工验收。北京顺恒达称富力北京公司于2018年10月付至结算款的95%,之后富力北京公司的负责人更换,因此无法联系富力北京公司履行质保金的办理。

然而,富力北京公司偌大一个公司竟然对此不予认可。

迫不得已,北京顺恒达一纸诉状将富力北京公司告上法院。法院判决富力北京公司支付原告质保金13886.38元,并支付利息。本判决为终审判决。

然而,在法院判决生效后,富力北京公司迟迟未支付这万余元的质保金。

在地产大咖看来,饱受债务困扰的富力地产,宁愿做老赖,也想尽办法拖着不给钱。今年10月,因未在指定期限内履行生效法律文书确定的给付义务,富力北京公司被法院列为被执行人;两个月后,法院对该公司及法人采取了限制消费措施。

不仅是杨培军被“限高”了,地产大咖也注意到,2020年6月,富力地产及其法人、联席董事长李思廉曾被广州法院限制高消费并引发市场关注,最后法院发声系因信息沟通不畅,让风波得以化解。

不知道这次,富力北京公司和杨培军的风波会不会很快也能得以解决。

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