1-9月全国房地产开发投资和销售情况快评

——诸葛找房数据研究中心分析师
 
一、开发投资增速连续7月收窄,新开工面积降幅持续扩大

1—9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%,较1-8月增速收窄2.1个百分点。今年房地产开发投资增速在2月迎来小高峰,随后投资增速连续7月收窄。各种政策调控下,房企投资信心较年初有所减弱,但增速仍高于2020年同期水平。各种政策调控下,房企投资模式有所改变,集中供地改革下房屋竣工面积增速支撑房地产开发投资增速,1-9月,房屋新开工面积下降4.5%,竣工面积增长23.4%。

二、金九成交回升但不及去年同期

1—9月份,商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%,增速较上月收窄4.6个百分点。商品房销售额134795亿元,增长16.6%,增速收窄6.2个百分点。按照单月成交数据来看,9月商品房销售面积16139万平方米,环比上升28.6%,同比下降13.2%。9月处于传统销售旺季,8月成交创今年单月新低,9月在房企促销及积极推盘下,成交较8月有明显回升。

但整体而言,今年的“金九”成色不足,成交规模不及去年同期水平,主要在于政策严控下,市场购房者观望情绪较浓,延缓购房者入市步伐,预计四季度金融政策有望放松,市场成交规模有所上升。

三、到位资金增速再度收窄,利用外资降速有所缩小

1—9月份,房地产开发企业到位资金151486亿元,同比增长11.1%,增速收窄3.7个百分点。受今年累计成交规模不及去年同期影响,1-9月房地产开发企业到位资金增速再度收窄,其中定金及预收款增速收窄5.7个百分点,个人按揭贷款增速收窄2.7个百分点。但本月利用外资降速为36.9%,较1-8月降幅缩小10.6个百分点。

随着央行表态保持房地产市场信贷稳步投放,预计四季度房地产行业资金压力有所缓解。

本文来自投稿,内容可能有删改,不代表天府财经网立场,如需转载,请注明出处:天府财经网

(1)
上一篇 2021-10-15 15:52
下一篇 2021-10-19 19:02

相关推荐

  • 多地收紧调控+融资监管趋严 五一楼市成交环比跌46%

    2021年五一小长假期间,由于人们多选择旅游出行,对楼市的关注度下降,同时在近期以来多地收紧调控以及房地产融资监管趋严的影响下,五一假期楼市热度表现一般,较4月同期有所不足,成交未达预期,但仍高于去年同期。 诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示,2021年五一小长假期间,…

    2021-05-06
    5.8K
  • 严跃进:广州白云完善人才政策给予户籍待遇 客观上对购房政策松绑

    (作者为易居研究院智库中心研究总监、知名地产分析师) 3月17日,广州白云区发布《关于白云区完善人才政策的通知》,对于人才的认定和住房等提出了新的要求。此类政策或将意味着后续各地人才政策会有进一步调整,部分人才政策或突破原有的购房限制,成为近期激活市场交易的一个重要渠道。 1、政…

    2020-03-19
    2.4K
  • 中秋假期楼市热度减弱 成都成交环比下跌94.5%

    根据诸葛找房数据研究中心监测的重点10城数据显示,2021年中秋假期期间,重点10城市新房成交2336套,与8月同期下跌72.4%,与去年中秋同期下降82.1%,较2019年中秋假期下跌40.1%,较2018年中秋假期下跌36.9%。 整体来看,2021年中秋假期楼市热度减弱,一…

    2021-09-22
    5.4K
  • 1-9月70大中城市指数快评:二手房热度率先下滑,新房降温显现

    ◎ 诸葛找房数据研究中心 进入9月,作为传统的楼市销售旺季,面临三道红线重压之下的房企为了实现加速回款,促销优惠行为不断,加之近期以来楼市调控频频升级,从加强限购限售到发布二手房指导价、打击学区房炒作等全国范围的楼市调控动作贯穿整个行业,房企面临的销售压力加强,以价换量现象增多。…

    2021-10-20
    2.5K
  • 端午小长假楼市成色不足,新房成交同比下降57.1%

    根据诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示,2021年端午假期,重点20城新房成交7868套,与5月同期相比下跌68.94%,与去年端午同期相比下降57.1%。 端午假期楼市热度减弱,一方面与政策持续收紧,楼市整体热度减弱有关,另一方面,端午小长假由于假期较短,开发商楼盘优…

    2021-06-15
    3.5K

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

关注微信