富力地产

  • 万达影城、绿地、富力物业等32家单位拒收人民币现金支付被处罚

    一些大型金融机构也因为拒收人民币现金被罚。

    2022-02-24 金融
    3.4K
  • 万科退出的广州旧改项目反被三巨头争抢 保利、富力破格入围引质疑

    说好的“不接受正在实施荔湾区旧村庄更新改造且尚未完成整村补偿安置工作的企业或关联企业的申请”,但保利和富力却能突破这一限制,顺利入围成为候选企业。

    2021-04-01
    6.3K
  • 富力北京公司不太平!卷入受贿案、高管被“限高”

    《南方周末》在2021年新年贺词中写道:凛冬已至?想必每个人都有自己的感受。 而在这个凛冬之中,微信公号 天府财经延伸阅读: 事关58套商铺!富力地产成都高管被抓 富力地产涉嫌炒房!销售乏力憋出“允许更名”大招

    2020-12-31
    4.4K
  • 富力地产涉嫌炒房!销售乏力憋出“允许更名”大招

    本文受权转自:公众号「地产大咖联盟」 年底,各种冲刺促销的消息在朋友圈中随处可见,但属严跃进说,类似营销的内容其实是有很多问题的,尤其是提到了免费更名的内容,其实是涉嫌年报中可以看出,裁员一事并非“空穴来风”。 富力集团三季度去杠杆、降负债压力较大。 国盛证券研报显示,近年来富力地产不断被其他房企超车,已被挤出2020年克尔瑞销售榜单Top 20之外。同时其还面临债务压顶,未来3年境内债券到期均在100亿以上。截至2020年6月末,一年内到期的非流动负债为695亿元,面临很大的偿付压力。 为了解决钱紧的问题,富力地产左冲右突。 一方面是甩卖资产,11月9日,富力地产发布公告称,拟将旗下物流园项目70%的股权以44.1亿元的价格出售给黑石集团。 另一方面,富力地产想尽办法借新债还旧债。 11月12日,富力地产公告发行一笔3.6亿美元的优先票据,并将于2022年到期,从2021年5月18日开始每半年付息一次。 地产大咖注意到,为了吸引投资人购买,这次票据的票面利率竟定为12.375%,甚至高于富力地产上半年的净利润率。富力地产半年报数据显示,上半年其录得净利润39.2亿元,净利润率11.7%。 不过,富力地产显然对这样做还显得有点信心不足。 而为了保证这次票据发行成功,富力地产“老板娘”——董事局主席李思廉的配偶张绮雯也是拼了,亲自下场“兜底”,购买合计500万美元,以显示她对于这次票据发行的信心。 当然,地产大咖认为,这也侧面说明了,富力地产对于资金的强烈渴求。 三、允许更名涉嫌炒房 但是富力地产可能忽略了一个道理:正确的事情,如果往前再迈进一步,就会变成谬误。 有人质疑,富力集团推出员工7.5折买房,其实也是一种变相促销的方式。 尤其可以在一年内免费更名一次的,这样员工就可以将房子转手给别人,看起来是员工福利,其实也是一种销售手段,而且全款买房也便于房企年底加速回款。 对此…

    2020-12-28
    3.8K
  • 事关58套商铺!富力地产成都高管被抓

    富力“最强力度”的买房优惠活动,在三年后居然“拔出萝卜带出泥”,案情直到最近才公开。 1、“团购”踩雷 1970年出生的易忠福,曾任广州年报,公司总资产约4377亿元,拥有现金人民币去杠杆并非一日之功。 下半年,万达低价卖产的机会都没有。 金哥哥就想不明白:别人宁可六折割肉甩卖的东西,富力为什么还要买?有小聪明,但缺少大智慧,这也许是富力不断走下坡路的原因吧。 *来源:财媒兄弟,独家授权天府财经网刊发

    2020-11-01
    7.8K
  • 100家上市房企有息负债规模近8万亿 相当于两个湖南省的GDP

    天府财经注意到,2019年全国31省份GDP排名中,除广东、江苏外,其余29省份GDP均不到8万亿,其中排名第9的湖南省2019年GDP总量为39752.12亿元。

    2020-09-28 房产
    6.4K
  • 100家上市房企财务安全扫描:86家踩线,这些巨头或面临战略调整

    来源:诸葛找房数据研究中心 2020上半年,疫情冲击了各行各业的发展,房企复工延缓,线下交易基本被冻结。 3月以来,随着疫情逐渐好转,政府出台一些有利政策扶持企业复工复产,货币环境宽松,多次降准,房企贷款央行等部门召集房企的座谈会,提出要实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。这也基本确定了“三道红线”: 同时,根据企业在上述监管指标下的分类,分为四档: 9月14日,央行副行长潘功胜表示,目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响正面积极;将会同住建部以及其他相关管理部门,跟踪评估执行情况,不断完善规则,稳步扩大适用范围。说明“三道红线”已经在试点执行且未来会普遍采用。 “三道红线”意味着房企的融资环境即将改变,“拆东补西”将成为过去式,当前房企的踩线情况如何,未来房企的有息负债规模增长空间缩减多少? 为此,诸葛找房数据研究中心选取100家上市房企,基于2020年上半年财务数据判断房企踩线情况,进而推算出未来的有息负债水平及新增有息负债规模临界值。 一、房企普遍踩线,占比高达86%,大型房企踩线更为突出 对于房企而言,融资规模对企业的运营有着至关重要的作用,“三道红线”也说明房企的有息负债将会受到控制,最高增速不得超过15%。同时,当下的负债指标决定接下来的融资规模,对房企的影响重大。 根据诸葛找房数据研究中心本次监测的100个上市房企的数据来看,房企踩线的占比为86%。其中,14家房企位于绿色档,28家房企位于黄色档,36家房企位居橙色档,22家房企位于红色档。踩两条线的房企居多。 结合房企的业绩规模,2000亿以上的房企橙色档占40%,但龙头房企仍存在财务指标较好的房企,绿色档占13%。 1000-2000亿的大型房企财务指标较差,位于绿色档房企为0。 大部分位于橙色档,其次是…

    2020-09-25 房产
    15.6K
  • 2018全球最有价值房地产品牌25强公布 恒大排名列首位

    近日,英国品牌评估机构Brand Finance发布“2018全球最有价值25大房地产品牌排行榜”(Top 25 most valuable Real Estate brands 2018)。来自中国内地和香港地区的品牌占据了前九名,其中,恒大集团以162亿美元的品牌价值名列第一位。 Brand Finance是全球最著名的品牌价值评估机构,其每年定期发布的全球品牌价值排名,以其专业性和独立性而备受认可。今年的榜单显示,全球前25大房地产品牌总价值903亿美元,排名第一的恒大占比近18%。 分析认为,恒大今年上半年多项核心数据保持行业第一,核心利润550.1亿,同比大增101.5%,净利润530亿,同比大增129.3%,总资产17699亿,净资产3245亿,均创行业有史以来最高纪录。增长质量的提升,推动其品牌价值进一步释放。 此外,万达、ARden) 中国 116.22亿美元/+46% 3、大连万达保利地产(Poly Real Estate) 中国 54.89亿美元/-34% 6、AI Pro) 中国香港 39.40亿美元/+60% 8、华夏幸福(CFLD) 中国 34.24亿美元 10、依玛尔世邦魏理仕(CBRE) 美国 19.42亿美元/-23% 15、雅居乐(Agile Property) 中国 11.81亿美元/+8% 23、恒基兆业(Henderson Land Development) 中国香港 11.79亿美元/+10% 24、大东建托(Daito trust Construction) 日本 11.54亿美元/-17% 25、住友不动产(S

    2018-09-09
    2.7K
  • 房企信用评级下调增多 佳兆业或将选择性违约

    最近遭到评级下调的房地产企业包括佳兆业、金地集团、富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 、雅居乐地产、花样年控股、人和商业控股、恒盛地产和中国地产集团等。

    2015-02-19
    2.2K
  • 上半年房企拿地谨慎 大型央企出手阔绰

    从拿地企业来看,大型央企如中海地产、绿地集团今年前5月依然保持拿地增速。其中,中海地产的拿地建筑面积同比高达329%。

    2014-07-01
    2.4K