按时间归档：2020年

自恒大宣布全国楼盘七折促销起，金九银十下的房企已然是风起云涌。而对大量购房者而言，在得知新闻后的心动之余，也保持了警惕，七折优惠是真是假？是否真的对购房者有利？上车最佳时机真的到了吗？请看下文分解。 抄底折扣是真是假？ 如今“金九银十”首周已经过去，打折促销的房企却并不多，目前所见，只有恒大一家喊出了“七折”特大优惠。 原因不难理解，毕竟过去“金九银十”是楼市旺季，楼不愁卖，开发商推出的“优惠”基本也是“套路”的近义词。 那么恒大这次的高调打折也是套路吗？其实这并不难判断。 首先，根据公开数据，今年上半年恒大卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。 其次，恒大在今年上半年就在网上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，在其“恒房通”app上向公众开放，自己把自己的套路空间“堵死”了。 但值得注意的是，恒大的所谓“7折”，是多重折扣的叠加，也就是上图前4项折扣，再加上基本申请就送的总经理额外96折。 而如果细看会发现，若符合第5、第6项折扣条件，成交价更会低于7折。 最佳上车时机到了吗？ 国家统计局数据显示，8月四个一线城市新房价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%，央妈降息、货币政策宽松是趋势。同时随着市场的钱变多，关于

将于一周后在上海召开的外滩大会将发布金融科技企业走访中了解到上述信息。 据悉，本次外滩大会云集金融科技领域的创新应用，并将发布关于区块链、金融科技的突破性进展。作为主办方，即将上市的蚂蚁集团或将在此次科技盛会上全面展示蚂蚁科技全貌。 “外滩大会”是由上海市政府指导、人工智能与理财结合、图计算与保险结合、卫星遥感与信贷结合，种种金融科技的全新突破也将在大会上展示。 作为当下最炙手可热的技术，区块链技术也将在此次外滩大会上一展风采。据透露，完成升级之后的

9月15日，国家统计局发布全国房地产开发投资数据，1-8月全国房地产开发投资额同比增速为4.6%，目前已保持了连续三个月同比为正的态势。 天府财经邀请易居研究院智库中心研究总监金融市场的发展，这对于到位资金的继续改善有积极作用。 5、房价 根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，1-8月份全国商品房均价为9843元/平方米，同比涨幅为5.1%。就房价走势看，已走出了过冷区间，同时略有升温，但涨幅总体是可控的。值得注意的是，今年高端物业入市节奏加快，多少会带来房价的反弹。 6、地价 根据国家统计局公布的土地购置面积和土地成交价款，1-8月份全国土地均价为5933元/平方米，同比涨幅为13.9%。从地价来看，涨幅又有所扩大。各地后续依然需要积极稳地价，防范地价泡沫扩大。其中很重要的一点就是要防范违规资金进入土地市场。 7、市场展望 1-8月份全国房地产市场数据体现为“走出低谷、逐渐复苏、欣欣向荣、好于预期”的导向。这也说明楼市有韧劲。预计后续供给端依然会活跃，这和地方政府对于房地产市场的态度略转变有关，房地产成为今年稳经济的重要支柱产业。 而从需求端看，需求释放比预期的好，尤其是在后疫情时代，购买力逐渐释放。 而从价格方面看，价格风险可控，但要防范违规资金介入，这是后续各地价格管控需要注意的。

今天，成都微信公号上“刷屏”了。 一次推送，合计达5条，可谓气势恢宏。 两座融创文旅城——为成渝“高甜CP”添劲赋能 5大特色、7大打卡地，成都有了对标世界的乐园 成都融创文旅城：以泛文旅生态圈，助力“三城三都”建设 开城！融创再一次站在了生活方式的“潮头” 这个“超级大盘”用产品力与服务力，打样文旅大城生活！ 细细看来，文案的选题从项目的政治站位，到文旅城细节剖析；从项目之于成都的重要性，到“亲，买个房不”的营销内容，可以说是“气象万千”，无所不包。 五篇文案，篇篇都在文末底部标注了“广告”二字，虽然字体较小，颜色较浅，但还是一目了然。 01 天府财经注意到，五年前，差不多这个时候，王健林“怀着无比亲切”的心情回到了四川故乡，参加“成都万达文化旅游城项目”的启动建设。 王健林当时信心满满地向四川省市官员表示，他要把“最好的”项目带给四川。 那就是成都万达文旅城！该项目坐落在成都人的后花园——都江堰，背靠青城山脉、面朝母亲河岷江，依山傍水，自然环境没得说。 在万达集团内部，成都万达文旅城项目被称为“天字1号”项目。总投资550亿元，项目总占地近5000亩，相当于30个成都市的“人民公园”。 现在的万达官网上还能找到这样的信息：它是万达集团在全国开工的第10个文化旅游项目，也是中国“投资规模最大”、“水准最高”的文化旅游项目。 按照当时的计划，成都万达文旅城项目将于2018年底前全面建成投入运营，预计年接待游客3000万人次，旅游年收入50亿元，带动都江堰市常住人口增长超过10万人。 谁成想，万达后面的局势风云突变。2017年，杠杆率是公司未来三年里最重要的措施。”融创中国行政总裁汪孟德在中期业绩会上表示。但对于融创中国的规模而言，“慢下来”是致命的。孙宏斌多年维护的平衡也可能倾覆。 这两天，成渝两地的融创文旅城，一个个要开业的消息满天飞，也就不足为奇。只是，融创真的准备好了…

9月13日，微信小程序开发的一套线上咨询服务系统，包括线上信用问题咨询、律师在线评估、生成评估报告解读、在线签约等功能，是专业律师团队线上帮助信用主体，提供信用方面问题法律咨询的服务平台。 聚银征信作为行业知名的信用咨询服务品牌，致力于践行我国社会信用体系建设，普及信用管理知识，开展信用管理培训，提供信用咨询服务，是帮助失信主体提高履约意识，学习法律法规，恢复信用生活的重要环节。 聚银征信相关负责人指出：“我们发现，众多信用不良的客户中，大多数是因为不够重视履约还款，觉得晚一两天，或者少还几块钱不会有什么影响。另一块就是因为手机支付功能自动跳转付款卡，造成了用户在完成手机快捷支付后，忘记了付款渠道，影响后续还款。实际上这是全民缺少信用管理知识的表现。” 信用体系建设，最重要的一个环节就是源头的信用教育。为此，聚银征信接下来将联合各大院校，推动信用管理师培训、评级、考试等工作，真正从源头入手，开展信用教育工作，解决失信问题。

不在于出台新的政策，而是要让过去的政策发挥效应，防范各类钻政策漏洞的做法。

二线城市没涨，天津房价确实有点弱，圳降温后，广州和惠州起来了。

对于广大持币观望的购房者而言，在今年“金九银十”，心情是复杂的。一方面是疫情缓和后，楼市连续数月的渐趋升温，另一方面是监管层近期密集的调控降温——买还是不买，这是个大问题。 有市场人士则认为，目前楼市已出现三大信号，买房与否已然明了。 信号一：刚需入市信心企稳。有第三方机构的调查数据显示，从今年2月起，购房者的入市信心就在不断增长，特别是刚需为主三四线城市，找房看房的热度在持续升温，这也意味着楼市的主力，也是购房需求最迫切的刚需群体，已经逐步走出观望期。 除此之外，购房者的行为偏好也产生了改变。想要购买3居室的用户增多，这也在一定程度上代表着人们消费信心的增长。 信号二：监管“迫使”房企促销。8月底，“三条红线”突然出现，让房地产这个资金密集型行业震荡不已。据了解，在首批调研的企业中，只有约20%没有触及警戒线。这就意味着大量的房企，需要在债务和龙光地产在广西南宁就实施了大概77折的促销。而全国统一的打折目前暂时只看到恒大一家，基础折扣就达到7折，再加上符合特定条件再有额外折扣，据说最低可达58折左右。 由于监管的红线要求是一个硬指标，没有弄虚作假的空间，这也注定了房企的打折没有套路的空间。 信号三：房企年底发力冲目标。疫情对房地产的影响是显而易见的，据不完全统计，上半年上市房企目标完成率平均只有约40%，比去年同期约减少8个百分点。也就意味着房企必须在年底前大力冲销售，完成对股东和

“除了被要求购买销售家电外，智慧零售数据产品‘千里传音’给顾客推销产品，“每个月每个员工大概拨打100多电话”。 近日，苏宁易购深圳分公司员工张尚（化名）向澎湃质量报告投诉平台反映，今年8月，他所在的深圳分公司某门店负责人转达分公司领导“任务”，强制要求店内30多名员工购买价值299元的爱仕达炒锅，以此“刷单”。 张尚在内，苏宁易购深圳分公司某门店员工被要求强制购买的炒锅。此前他们多次被要求购买在售产品，并伴有惩罚性措施。 受访者供图 他称，除了此次“刷单”，员工此前曾多次被要求购买在苏宁易购销售的家电产品，如果员工没有购买，会惩罚加班甚至罚款100元。 就此事，苏宁易购方面回应澎湃新闻称，公司制定了严格的管理制度，严禁虚假销售行为，一旦发现违规行为，严肃处理。针对媒体反馈的问题，正在进行内部排查。如果出现违规行为，苏宁是零容忍的态度。 张尚反映，在销售业绩未完成情况下，每个月他们门店接到分公司指令，强制要求员工购买与苏宁深度合作的“惠而浦”家电，以及在苏宁销售的其他品牌产品，来“冲业绩”。员工一般购买了其他品牌产品会退货，但自主产品退货困难，会找机会卖给客户。如果完不成则会被要求加班，多次未完成则会罚款100元。 他向记者展示一张工作年报显示，上半年，苏宁易购实现销售规模1940.98亿元，同比增长5.37%，其中线上销售规模1347.96亿元，同比增长20.19%。 9月10日，全国工商联正式发布2020中国民营企业500强榜单。榜单显示，苏宁控股集团以6652.59亿元营收位列2020中国民营企业500强第二位，中国民营企业服务业100强第一位。

最近包租公司

作者为易居研究院智库中心研究总监房产套数。据此可以分析： 第一，对一对夫妻而言，如果离异了，那么这个时候买房的话，此前持有房产的情况不再追溯，这个时候客观上部分购房者就可以享受首套的待遇，尤其是没有贷款记录的情况下更是如此，这就形成了一定的漏洞。但是如果是有贷款记录的话，即便没有分得房产，也还是要按二套的方式认购，这一点其实是没漏洞的。 第二，对一对夫妻来说，若是离异后再复婚或再婚，此前的房产持有情况也不追溯，那么只需要看新家庭的房产持有情况了。这个政策和过去的规定是略有不一样，过去如果离婚了，此前房产持有的情况也是要核查的，这也是为了防范假离婚的现象。 当然现在这个婚姻信息联网以后，后续操作方面其实可以查系统中的婚姻状况。无论是真离婚还是假离婚，只要是婚姻联网系统上确实显示离婚了，那么就不追溯过去的房产。这样会形成一部分或者说非常少的一部分

“金九银十”历年是各大房企实现全年销售目标的关键节点。恒大又抢先吹起了这轮“抢收”号角。 继2月推出全国各在售楼盘(含公寓及写字楼)，可享受7.5折优惠等重磅营销措施后，9月6日晚，恒大再次“放大招”，宣布自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并透露“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。 全线7折最大力度让利购房者 目前，恒大正在实施全国600多个楼盘7折特大优惠，根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；新购房客户免收三年物业管理费。 值得注意的是，全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折。以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受上述所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右。这比年初恒大“75折”还低，可以说最大力度让利给购房者了。 高性价比更有高品质 不仅折扣诱人，恒大房源也一直以高品质、高性价比而著称。恒大在项目质量上严格把关，项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌。园林环境也均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。 值得一提的是，恒大还将推出40多个全新楼盘，产品线十分丰富，涵盖了高层、洋房、公寓等，充分满足客户多元需求。加之恒大“开盘必特价”的惯例，将为市场提供更多“价美质优”的选择，让广大消费者轻松购好房。 推荐购房赚3.5%总房价佣金 而对暂无购房需求的人群来说，也可通过推荐成交获得丰厚佣金。据悉，通过“恒房通”APP，每推荐他人成功成交一套恒大房，即可获得总房价最高3.5%的佣金回报。 房子作为

楼市传统旺季“金九银十”如期而来，在各大房企还在谋兵布阵之际，恒大抢先以史无前例的“七折”冲出起跑线，给九月楼市点燃最热烈的火把。 升级购房礼包 绝佳购房时机不容错过 恒大的优惠力度，从来不会让人失望。最新一波福利袭来，更是让刚需客户直呼“疯狂”。 据了解，恒大全国楼盘在全面实施7折大优惠的同时，还推出“四重折扣”大礼包：客户通过缴纳2000元进行网上认购，就能抵扣20000元房款；根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折；新购房客户免收三年物业管理费。 简单算了一笔账，总价100万的房子，最多可以省下42万，相当于一部豪车的钱！房子、车子一步到位，这点着实让人心动。 同时，恒大在“金九银十”期间，还将推出40多个全新楼盘，根据“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以超低的价格入市，彻底烧旺楼市。 高性价比房屋购房无忧 省钱只是途径，百姓的核心需求还是房屋的高品质。而恒大房子一贯以高品质、高性价比备受购房者垂青。 据了解，恒大项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。此外，恒大更采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，实现了产品的超高性价比。 七折优惠加上多种惊喜购房好礼，恒大楼盘已达抄底价，并有高品质房屋为担保，绝佳购房时机已在眼前，还犹豫什么？