多地收紧调控+融资监管趋严 五一楼市成交环比跌46%

2021年五一小长假期间,由于人们多选择旅游出行,对楼市的关注度下降,同时在近期以来多地收紧调控以及房地产融资监管趋严的影响下,五一假期楼市热度表现一般,较4月同期有所不足,成交未达预期,但仍高于去年同期。

多地收紧调控+融资监管趋严 五一楼市成交环比跌46%

诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示,2021年五一小长假期间,重点20城市新房成交11568套,环比4月同期下跌46.2%,同比去年同期上涨35%。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出,主要是去年此时全国疫情尚处于爆发期,成交基数较低。而今年五一期间全国范围内疫情基本得到有效控制,房企也纷纷加大促销力度,积极推盘出新。

分城市来看,仅有3个城市新房成交环比上涨,其余17城环比下滑。其中,成都环比跌幅居首,成交环比下跌95.8%,其次为广州环比跌幅为86.9%,位居跌幅第二。东莞环比跌幅为80.1%,位居跌幅第三。

一线城市中,北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9%,上海成交环比上涨15.2%。上海五一假期新房市场热度仍然较高,由于二手房市场价格仍然比较坚挺,以及新房市场迎来大批新盘入市,新房市场成交较为活跃。
同比来看,13城成交量同比上涨,其中,福州、南宁、温州同比涨幅位居前三,涨幅均超100%。

二手房成交情况与新房表现类似,分城市来看,苏州、东莞、南宁、青岛、北京位居跌幅前五,环比跌幅均超80%。

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