担当还是逃避责任？ 近日，重庆首创的多名业主向首创置业股份有限公司（以下简称 ” 首创置业 “，02868.HK）发出这样的天问。 事情缘起是，重庆首创禧瑞山河多位业主投诉重庆首创多次劣行：开发商送车位劵 ” 套路 ” 洋房业主，一年多了，仍以种种理由推脱；购买不久的别墅组团业主也发现，现房存在墙体渗水、开裂，栏杆损坏等诸多质量问题——。 首创禧瑞山河是在重庆开发的首个高端住宅项目，也是南区首个市级二星级智慧小区。公开资料显示，首创禧瑞山河建筑面积 21.6 万平方米 ，产品涵盖花园洋房、大平层、叠拼及合院别墅，开发商是首创置业旗下公司重庆首灏置业有限公司（以下简称 ” 重庆首灏 “）。 罐车横行，尘灰四散。下轨道 6 号线刘家坪站，穿过一段杂草丛生的泥石步道，再过桥，步行几分钟便抵达地处南岸区茶园的首创禧瑞山河项目。 远远望去，除了楼顶的巨型镂空金属案名，同样醒目的还有临街楼层的几处红色维权条幅，分外惹眼。 业主们拉的横幅。 01 车位劵 ” 套路 “ 文先生是下叉首创禧瑞山河的第一批业主。 ” 2020 年 3 月，我们就买了首创禧瑞山河的洋房。” ” 因为当时疫情的原因，楼市还比较疲软，所以我们买房的时候就和置业顾问谈购房优惠，当时房价打完 9.7 折，税前总价接近 210 万，我们一度很犹豫，要不要买。” 文先生回忆。 为促成交易，首创禧瑞山河的置业顾问就告知文先生，可以有其他方面的优惠：送车位券。 ” 当时，我们谈的车位券是 10 万元抵扣，置业顾问说车位出售的价格大约在 11 万 -12 万元，意思是，如果购买车位，自己再补 1 万 -2 万元。” 整整 10 万元的优惠，的确让文先生一家很动心。…

已经注销有赞商城，并且多次要求退费的交涉失败后，详见地产大咖荟发表的，日前，地产大咖荟正式委托北京天元（广州）律师事务所（以下简称“天元律所”）起诉杭州有赞公司科技有限公司（以下简称“有赞”），要让这样一个技术公司为其诸多质量问题买单，为其傲慢与无礼付出代价。 有赞危机导致其股价经历了断崖式下跌。周K线图。 诸多低级问题 地产大咖荟是一个泛地产领域的垂直自媒体，曾于2021年度获得新浪财经头条颁发的房地产垂直领域TOP10大奖。经股东会商议，地产大咖荟努力寻找新的业务增长点，准备做一个优选商城平台，既为深受疫情影响的人民做好保供服务，同时也探索一条切实可行的营收增长之路。 11月10日，经朋友介绍，地产大咖荟的陶先生与有赞一名员工结识，随后被拉入有赞的营销群中，于11月11日早签合同，花了26012元购买其软件服务。当时，有赞打动地产大咖荟的有两点，第一，承诺周一（即11月13日）春哥优选商城平台（即地产大咖荟旗下的优选购物平台）上线，第二，赠送价值50000元的电梯广告位；第三，乘双十一的营销旺季冲业绩；但在缴款之后，地产大咖荟的陶先生发现有赞存在诸多质量问题和服务不到位的问题，而且涉嫌诸多虚假宣传。 因为有赞方员工流程不熟悉的原因，导致11月13日，春哥优选商城无法顺利上线，随后“春哥优选”勉强上线，但是经多次内测，问题多多，因而迟迟不敢上线。 地产大咖荟不明白，有赞的CEO白鸦先生是一个技术控，为什么会出现这么多的低级问题，百思不得其解：主要归纳起来是，（1）礼品卡无法放入购物车；（2）礼品卡数据导入存在系统错误；（3）标价显示错误，例如将原价2200元的新希望礼品卡（金卡）原价错误标价为350元，拼团价却为1549元，原价为200元的新希望礼品卡（红卡）原价错误标为2200元；（4）客户无法填写收货地址；（5）委托人公司名称显示错误等等，导致春哥优选无法正常经营； …

楼市低迷之下，广州楼市传出备案价格调整范围变大的消息。 近日，有消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%。 地产大咖荟就一消息向房企业内人士咨询，得到了肯定的答复。 其实，这也并不奇怪，虽然政策并没有公布实施，但已经有央企得到消息，开始率先垂范，举起降价的屠刀，抢跑市场了。 与此同时，几个二线城市传来放松限购的消息，就连一线城市的部分区域也开始有条件放松限购了。 楼市抢收决战打响，在一些人看来，年底将有机会捡漏了。 1 央企降价抢跑 自进入8月以来，很多楼盘都推出了一口价、特价房、工抵房、买房送车位等促销手段。 更为夸张的是广州深圳个别楼盘还有推出变相零首付的骚操作。 除了上面这些促销外，就连保利这样浓眉大眼的央企都玩起了降价的花招，犹记得两个月之前，保利在广州的楼盘全线降价。 而在不久前，保利又借着818购房节，大力度降价促销。 据一位开发商透露，保利在白云放出大招：四盘齐发，推出180套特惠房，降价幅度6000-7000元/平。 比如白云湖的云湖壹号，价格直降7000元/平，趁818购房节的势头，单价可以去到3.2万/平，50套房源先到先得。 还有白云新城板块的保利阅云台，原价格上降6000元/平，单价4.2万/平，直接卷死周边楼盘。 在大力降价的刺激之下，据广州中原研究发展部数据，8月广州新房网签6125宗，环比下跌3%，比去年同期成交下跌9%。 广州中原研究发展部指出，7-8月为传统市场“淡季”。在降价和降息等诸多利好刺激之下，广州新房成交呈现出轻微升温态势。 而降价领跑的保利发展，也在加大力度追赶着越秀地产。据中指院统计数据显示，上半年，在广州片区，越秀地产以357.5亿元的销售额完成了对保利发展的超越。 要知道，过去的十几年，保利发展在广州的房企数据统计排行上，长期霸占第一的宝座。直至2021…

把楼盘标榜成豪宅，并用各种手法，虚假宣传，虽然被政府部门处罚过，但开发商却没有停止其用虚假宣传的手法诱导购房者前来买房。 这样的行为竟然多次发生在五矿地产身上。 日前，有多位业主通过多种途径投诉位于黄埔区五矿壹云台的销售人员在卖房时虚假宣传，声称小区业主的子女可以读省级名校。然而等到他们入住五矿壹云台时，却被事实惊掉了下巴，他们的子女只能读长岭居小学五矿分校，即所谓的村小。 “省级名校”变成“村小”，巨大的反差，让五矿壹云台的业主们义愤填膺。 据悉，此事已经引发市场监管部门的高度重视，并正在就此事展开调查。 而此前，五矿壹云台的开发商广州市矿茂房地产开发有限公司（以下简称“矿茂地产”）就因为违反广告法被广州市黄埔区市场监管管理局罚款45万元。 01 刻意营造高端形象 五矿壹云台位于广州市黄埔区长岭街永顺大道，由矿茂地产开发建设。该楼盘总占地面积达7.2万平方米，总户数为1400余户。 企查查股权穿透显示，矿茂地产隶属于五矿盛世广业（北京）有限公司（以下简称“五矿盛世”）。而五矿盛世则是五矿建设投资管理（北京）有限公司（以下简称“五矿建设”）绝对控股的企业。 一切迹象显示，矿茂地产背靠央企五矿建设这样的大树。因为系出名门，因而五矿壹云台一出世就处处营造其高端产品的形象。 因而，在宣传中，五矿壹云台刻意地营造其高贵形象。地产大咖荟留意到：不少楼市媒体发布五矿壹云台的叠墅开盘通稿时不时出现这样的字眼，“长岭居最火叠墅”、“世界500强豪宅”、“叠墅王炸”、“轨道上盖”、“千人到访”等各类标签加身，一经推出就在长岭居板块吸睛满满。 当然，业主们记忆最深的就是：五矿壹云台楼盘销售人员称，这里将设省级名校，或是开发区一小，或是东荟城小学分校。 为此，即使是五矿壹云台的价格比周边高出3000元/平方米，湖北籍的李先生还是痛快地下了订，买了一套房。他是广州人才机制引进来的高级工程师。就在他…

房地产市场下行调整期间，时代中国控股集团有限公司（以下简称“时代中国”）可以说是非常有特色的一家房企。 特色表现在其奇招频频，套路满满。 记得3年前，时代中国曾用可以“内部转名”的方式刺激楼盘销售。如今，又有很多地产大咖荟的粉丝反映，时代中国在大湾区多个楼盘里面捆绑车位卖房。为了达成捆绑销售的目的，时代中国利用各种套路，让购房者不得不签下自愿认购书。 这种行为被不少业主投诉过，还被政府部门多次行政处罚过，但是为了提高销售业绩和利润，时代中国显然豁出去了。 据广东电视台调查统计，时代中国在大湾区51个在售楼盘中，有80%以上的楼盘存在捆绑车位卖房的行为。 投诉声一浪高过一浪 时代中国的创始人岑钊雄1970年11月出生于佛山南海，1999年创办了时代地产，逐渐发展成为以住宅地产为主、商业地产和物业管理为一体的集团企业。 经过20多年的发展，时代中国终于在成功冲入千亿俱乐部，就算2021年多个房企爆雷的日子里，时代中国依然实现了955.9亿元的销售额。 然而，在时代中国销售业绩没有大幅滑坡的背后，却是套路满满的捆绑车位卖房。 多个粉丝投诉了时代中国的这种违规行为，在人民网留言板上，在百度上也满眼可见购房者对于时代中国的声讨。 在人民网领导留言板上，可以看到很多关于时代地产捆绑车位销售的投诉。位于广州黄埔区香雪大道的时代香树里的业主投诉，该项目要求购房者买房必须强制买车位，在未取得车位预售证情况下收取第一笔4万认购金并不提供收据和合同。业主要求时代地产返还绑定缴纳的部分车位款。 同样，位于黄埔的时代荟集花园，购房者投诉称，发现销售过程中他们存在擅自变更规划等很多违规问题，其中就包括存在捆绑车位销售行为。 佛山市时代天境的购房者也在人民网留言板投诉称，被要求买房子必须购买车位，而且车位是一口价28万元，不购买车位就不给买房子。 另有购房者投诉，位于广州南沙的时代长岛二期车位捆绑销售，…

一些大型金融机构也因为拒收人民币现金被罚。