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每年的“金九银十”约等于是房地产行业的“年报，受疫情影响，上半年房子卖得不好，因此进入下半年，特别是“金九银十”，房企们志在必得。 第一个坐不住了的，是恒大，不仅推出了全国楼盘打7折等措施，还喊出了9至10月销售2000亿的“小目标”。 恒大之后，其他房企也摩拳擦掌、跃跃欲试。比如说央行在北京请多家重点房企“喝茶”，提出了“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。根据房企的踩线情况，还划分了“红、橙、黄、绿”四档，实施差异化债务规模管理。 众所周知，房地产是一个资金密集型行业，对资金的需求非常大，“三道红线”一出，标志着房地产企业借高融创等房企都异口同声地表态：我们要降负债…… 怎么降负债？自然是想尽一切办法加大销售及回款。这就是说购房者可以借助房企降负债的压力而获得实惠。 9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》也指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用，尽管现在市场上的开发商因资金压力采取了降价销售的手段，房价也可能在短期内出现优惠，但“不可能出现大面积的下跌”。 这也说明，现在房企因为资金吃紧，才加大了促销力度，市面上才出现了7折低价的房子，但已基本不可能还有进一步下降的空间。已经逼到抄底的价格再难更低，如果还在盲目等待，就要错失金九银十这个好时机了。

眼下，国内疫情得到了稳定控制，各项经济指标全面复苏。人们不禁感叹，历时长达9个月，终于从这片阴霾中走了出去。在这样的背景下，楼市也开启了全面扶苏，8月份各房企的指标全面飘红。 试问：这个金九银十是否为买房的最佳时机。数据给你答案。 8月各地房价表现如何？ 据国家统计局数据，8月份一线城市新建商品住宅价格同比上涨3.9%，二线城市同比上涨5.0%，三线城市上涨4.5%。 具体到城市，中国房价行情平台最新房价数据显示，2020年8月全国城市房价排行(住宅)中，有72个城市

保障安全隐私是企业的协作的信任前提，也是蚂蚁链在云栖大会宣布对外开放隐私安全“三件套“，分别是数据安全计算硬件、3D合约安全服务、数据隐私计算服务。即日起，合作伙伴只要加入蚂蚁链生态，就可以享用蚂蚁链“同款”隐私保护技术。 据了解，“三件套”分别着眼于底层硬件环境、智能合约安全和行业协作网络，覆盖了从区块链环境部署到应用网络的完整安全部署。这些技术已经为蚂蚁链落地的50+场景提供了安全保障。在云栖大会，蚂蚁链技术总监闫莺表示：“希望这些隐私安全能力为更多的合作伙伴提供完善生态服务，对企业数据流转融合提供安全合规的保障。” 具体来看，安全计算硬件是蚂蚁链联合支付宝）以419件专利位列第一，远高于其他企业，其次为Microsoft（229）、Intel（120）、IBM（105）。

9月16日，天猫与易居发布战略合作，联合推出“天猫好房”平台。未来，天猫好房将帮助房地产企业定制线上严跃进向天府财经表示，此类平台搭建，进一步说明房地产互联网发展的趋势，也成为后续房企可以重点关注的领域。 严跃进指出，从此次天猫与易居的合作来看，实际上有三方面是值得关注的。 第一，此类平台下，将形成“不动产交易协作机制”（二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。这是最为核心的内容，有助于真正促进线上交易的成熟。 第二，各大企业将积极入驻，形成深度合作。各类房企后续在营销方面会发力，借助此类平台，能够形成营销模式的转变。 第三，促销等活动会增加。今年双11，天猫好房也将推出大额补贴、引入更多优质楼盘，在传统购房旺季“金九银十”之外再创造一个“钻石双11”。 就天猫与易居本次合作的意义而言，严跃进表示，此次合作具有较好的导向。 第一，今年线上模式总体上受关注，成为当前房地产领域和互联网结合的重要体现。对于此类线上的模式，各类企业参与积极性提高，是行业和房企转型的重要着力点。 第二，线上模式依然面临很多质疑和压力，所以要求相关企业合作的时候，注重消费市场的需求和顾虑，真正研究市场痛点，以形成更好的平台效应。 第三，目前很多企业都搭建了线上销售平台，房地产互联网市场的机会很多，合作机会大于竞争压力，后续也能够为行业形成更好的生态环境。

自恒大宣布全国楼盘七折促销起，金九银十下的房企已然是风起云涌。而对大量购房者而言，在得知新闻后的心动之余，也保持了警惕，七折优惠是真是假？是否真的对购房者有利？上车最佳时机真的到了吗？请看下文分解。 抄底折扣是真是假？ 如今“金九银十”首周已经过去，打折促销的房企却并不多，目前所见，只有恒大一家喊出了“七折”特大优惠。 原因不难理解，毕竟过去“金九银十”是楼市旺季，楼不愁卖，开发商推出的“优惠”基本也是“套路”的近义词。 那么恒大这次的高调打折也是套路吗？其实这并不难判断。 首先，根据公开数据，今年上半年恒大卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。 其次，恒大在今年上半年就在网上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，在其“恒房通”app上向公众开放，自己把自己的套路空间“堵死”了。 但值得注意的是，恒大的所谓“7折”，是多重折扣的叠加，也就是上图前4项折扣，再加上基本申请就送的总经理额外96折。 而如果细看会发现，若符合第5、第6项折扣条件，成交价更会低于7折。 最佳上车时机到了吗？ 国家统计局数据显示，8月四个一线城市新房价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%，央妈降息、货币政策宽松是趋势。同时随着市场的钱变多，关于

将于一周后在上海召开的外滩大会将发布金融科技企业走访中了解到上述信息。 据悉，本次外滩大会云集金融科技领域的创新应用，并将发布关于区块链、金融科技的突破性进展。作为主办方，即将上市的蚂蚁集团或将在此次科技盛会上全面展示蚂蚁科技全貌。 “外滩大会”是由上海市政府指导、人工智能与理财结合、图计算与保险结合、卫星遥感与信贷结合，种种金融科技的全新突破也将在大会上展示。 作为当下最炙手可热的技术，区块链技术也将在此次外滩大会上一展风采。据透露，完成升级之后的

9月15日，国家统计局发布全国房地产开发投资数据，1-8月全国房地产开发投资额同比增速为4.6%，目前已保持了连续三个月同比为正的态势。 天府财经邀请易居研究院智库中心研究总监金融市场的发展，这对于到位资金的继续改善有积极作用。 5、房价 根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，1-8月份全国商品房均价为9843元/平方米，同比涨幅为5.1%。就房价走势看，已走出了过冷区间，同时略有升温，但涨幅总体是可控的。值得注意的是，今年高端物业入市节奏加快，多少会带来房价的反弹。 6、地价 根据国家统计局公布的土地购置面积和土地成交价款，1-8月份全国土地均价为5933元/平方米，同比涨幅为13.9%。从地价来看，涨幅又有所扩大。各地后续依然需要积极稳地价，防范地价泡沫扩大。其中很重要的一点就是要防范违规资金进入土地市场。 7、市场展望 1-8月份全国房地产市场数据体现为“走出低谷、逐渐复苏、欣欣向荣、好于预期”的导向。这也说明楼市有韧劲。预计后续供给端依然会活跃，这和地方政府对于房地产市场的态度略转变有关，房地产成为今年稳经济的重要支柱产业。 而从需求端看，需求释放比预期的好，尤其是在后疫情时代，购买力逐渐释放。 而从价格方面看，价格风险可控，但要防范违规资金介入，这是后续各地价格管控需要注意的。

今天，成都微信公号上“刷屏”了。 一次推送，合计达5条，可谓气势恢宏。 两座融创文旅城——为成渝“高甜CP”添劲赋能 5大特色、7大打卡地，成都有了对标世界的乐园 成都融创文旅城：以泛文旅生态圈，助力“三城三都”建设 开城！融创再一次站在了生活方式的“潮头” 这个“超级大盘”用产品力与服务力，打样文旅大城生活！ 细细看来，文案的选题从项目的政治站位，到文旅城细节剖析；从项目之于成都的重要性，到“亲，买个房不”的营销内容，可以说是“气象万千”，无所不包。 五篇文案，篇篇都在文末底部标注了“广告”二字，虽然字体较小，颜色较浅，但还是一目了然。 01 天府财经注意到，五年前，差不多这个时候，王健林“怀着无比亲切”的心情回到了四川故乡，参加“成都万达文化旅游城项目”的启动建设。 王健林当时信心满满地向四川省市官员表示，他要把“最好的”项目带给四川。 那就是成都万达文旅城！该项目坐落在成都人的后花园——都江堰，背靠青城山脉、面朝母亲河岷江，依山傍水，自然环境没得说。 在万达集团内部，成都万达文旅城项目被称为“天字1号”项目。总投资550亿元，项目总占地近5000亩，相当于30个成都市的“人民公园”。 现在的万达官网上还能找到这样的信息：它是万达集团在全国开工的第10个文化旅游项目，也是中国“投资规模最大”、“水准最高”的文化旅游项目。 按照当时的计划，成都万达文旅城项目将于2018年底前全面建成投入运营，预计年接待游客3000万人次，旅游年收入50亿元，带动都江堰市常住人口增长超过10万人。 谁成想，万达后面的局势风云突变。2017年，杠杆率是公司未来三年里最重要的措施。”融创中国行政总裁汪孟德在中期业绩会上表示。但对于融创中国的规模而言，“慢下来”是致命的。孙宏斌多年维护的平衡也可能倾覆。 这两天，成渝两地的融创文旅城，一个个要开业的消息满天飞，也就不足为奇。只是，融创真的准备好了…

9月13日，微信小程序开发的一套线上咨询服务系统，包括线上信用问题咨询、律师在线评估、生成评估报告解读、在线签约等功能，是专业律师团队线上帮助信用主体，提供信用方面问题法律咨询的服务平台。 聚银征信作为行业知名的信用咨询服务品牌，致力于践行我国社会信用体系建设，普及信用管理知识，开展信用管理培训，提供信用咨询服务，是帮助失信主体提高履约意识，学习法律法规，恢复信用生活的重要环节。 聚银征信相关负责人指出：“我们发现，众多信用不良的客户中，大多数是因为不够重视履约还款，觉得晚一两天，或者少还几块钱不会有什么影响。另一块就是因为手机支付功能自动跳转付款卡，造成了用户在完成手机快捷支付后，忘记了付款渠道，影响后续还款。实际上这是全民缺少信用管理知识的表现。” 信用体系建设，最重要的一个环节就是源头的信用教育。为此，聚银征信接下来将联合各大院校，推动信用管理师培训、评级、考试等工作，真正从源头入手，开展信用教育工作，解决失信问题。

不在于出台新的政策，而是要让过去的政策发挥效应，防范各类钻政策漏洞的做法。

二线城市没涨，天津房价确实有点弱，圳降温后，广州和惠州起来了。

对于广大持币观望的购房者而言，在今年“金九银十”，心情是复杂的。一方面是疫情缓和后，楼市连续数月的渐趋升温，另一方面是监管层近期密集的调控降温——买还是不买，这是个大问题。 有市场人士则认为，目前楼市已出现三大信号，买房与否已然明了。 信号一：刚需入市信心企稳。有第三方机构的调查数据显示，从今年2月起，购房者的入市信心就在不断增长，特别是刚需为主三四线城市，找房看房的热度在持续升温，这也意味着楼市的主力，也是购房需求最迫切的刚需群体，已经逐步走出观望期。 除此之外，购房者的行为偏好也产生了改变。想要购买3居室的用户增多，这也在一定程度上代表着人们消费信心的增长。 信号二：监管“迫使”房企促销。8月底，“三条红线”突然出现，让房地产这个资金密集型行业震荡不已。据了解，在首批调研的企业中，只有约20%没有触及警戒线。这就意味着大量的房企，需要在债务和龙光地产在广西南宁就实施了大概77折的促销。而全国统一的打折目前暂时只看到恒大一家，基础折扣就达到7折，再加上符合特定条件再有额外折扣，据说最低可达58折左右。 由于监管的红线要求是一个硬指标，没有弄虚作假的空间，这也注定了房企的打折没有套路的空间。 信号三：房企年底发力冲目标。疫情对房地产的影响是显而易见的，据不完全统计，上半年上市房企目标完成率平均只有约40%，比去年同期约减少8个百分点。也就意味着房企必须在年底前大力冲销售，完成对股东和