碧桂园

  • 美元债有救了!优质民营房企再获空中加油

    这个周末,饱受美元债压力之苦的民营房企再次收获一剂强心针: 有消息进一步称,有民营房企几朵金花之称的旭辉控股、碧桂园、美的置业有望获得首批离案贷款资格,用于偿还美元债务。 众所周知,庞大的境外美元债务是这一轮民营房地产企业集体陷入行业危机的 开局 “ 祸首 ”。从去年三季度开始,民营房企美元债危机开始连续引爆,最后除了极少数几家民营房企还能咬牙苦苦坚持外,多数民营房企无奈选择了 “ 躺平 ”或 延期,优先保内债和保交楼成为它们的不二之选。  如果这次民营房企的境外美元债能获得国内银行的大规模贷款救助,这将是力度完全不亚于 “第二支箭 ”和 “金融16条 ”的重大利好。南财社认为,这是一次直击 “七寸 ”的精准救市。  公开资料显示,仅截至2021年10月中旬,房企债务违约已经超过100家: 从蓝光发展、阳光城、弘阳、 建业、绿地、新城控股、雅居乐、世茂房地产等,规模均超过10亿美元。而仅恒大一家,2022年将到期的规模就高达61.2亿美元。  而据《21世纪经济报道》今年2月的一份统计显示:如果按照发债规模排序,前10的房企则分别为:恒大、融创、世茂房地产、禹州地产、绿地集团、远洋集团、中国金茂和雅居乐。 这其中,恒大集团仍在存续期的美元债总额为207.85亿美元,平均利率高达10.34%, 碧桂园为111.69亿美元,平均利率为5.19% 。庞大的美元债规模和高额的美元债利率,已成为众多民营房企不可承受之重。

    2022-12-04 房产
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  • 过去的365天:碧桂园湖北的公益服务实录

    拳拳赤子心,殷殷桑梓情。 继获得湖北省慈善总会“碧桂园以党建引领聚合力,以公益之心再出发。 2021年,碧桂园在湖北累计开展70余场大大小小的公益活动,足迹遍布乡村振兴的田间地头、中小学校的希望课堂、城市社区的街头巷尾,将爱心撒播到留守儿童、空巢老人、残疾人士等特殊群体,以及每一个在平凡岗位上为美好城市建设而辛勤付出的人。 在自身践行社会责任、兑现“对人好、对社会好”承诺的同时,碧桂园不断探索党建共建结对帮扶、爱心助农与城市公益联动等公益新形式,并通过“心愿100”、“梦想益行者”等行动,让爱心接力,带动全社会共同关注公益,参与公益。 01 爱心助农联动城市公益 探索乡村振兴新路子 继2020年全国打赢脱贫攻坚战后,全面推进乡村振兴、巩固脱贫攻坚成果成为2021年新的主题。 2021年伊始,碧桂园鄂西区域党委副书记曹洋一行第3次来到兴山县峡口镇黄家河村,开展结对帮扶活动,与该村签订党建结对共建协议书,并捐款20万元,用于支持村里改善基础设施建设和产业发展。此前,鄂西区域党委已多次深入黄家河村考察帮扶。 此外,碧桂园湖北区域党支部还与武穴市梅川镇青蒿村结成共建对子,并捐助5万元支持购买

    2022-01-06 房产
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  • 房地产、互联网、快消等各行业驰援河南 用爱筑成防汛抢险钢铁长城

    天府财经网讯,7月17日以来,河南省遭遇极端强降雨,特别是7月20日郑州市遭受特大暴雨灾害,造成重大人员伤亡和财产损失。 据河南省政府最新通报,截至8月2日12时,此次特大洪涝灾害已致全省302人遇难,50人失踪。其中,郑州市遇难292人,失踪47人;新乡市遇难7人,失踪3人;平顶山市遇难2人;漯河市遇难1人。 风里雨里,“豫”你同行。灾情发生后,各行各业纷纷捐款捐物驰援河南,用大爱筑起防汛抢险的钢铁长城! 40余房企驰援河南 万达集团捐赠3000万元 万达集团通过郑州市红十字会捐款3000万元,支持郑州抗洪救灾,帮助受灾群众渡过难关。 融创捐赠2000万元 7月21日,融创公益基金会宣布捐赠2000万元,助力河南省防汛救灾工作。捐款将用于保障受灾地区人民群众的生命安全、紧急救灾物资采购等。 华润置地捐赠2000万元 7月22日下午,华润置地(1109.HK)向河南省慈善总会紧急捐款2000万元,为防汛抢险和灾后重建工作贡献华润力量。郑州万象城管理中心、新时代售楼处安排会员中心活动区并协调租户休息区,有序集中安置在暴雨夜无法归家的市民。 招商局集团捐赠2000万元 7月22日消息,为支援河南防汛救灾,招商局集团捐款2000万元。 世茂集团捐赠2000万港币 7月23日世茂集团(0813.HK)宣布,通过中央政府驻港联络办赈灾专户,捐赠2000万港币,为防汛抢险和灾后重建工作贡献力量。 龙光地产捐赠1000万元 7月21日,龙光慈善基金会通过深圳市慈善会捐赠1000万元,支援河南防汛救灾工作。 中南建设捐赠1000万元 7月22日,江苏中南慈善基金会捐赠1000万元,助力河南省防汛救灾工作。捐款将用于支持政府采购紧急救助物资、保障群众安全及灾后重建等工作。 绿城捐赠1000万元资金及物资,增派人员驰援河南 7月24日,据绿城官方公众号消息,绿城捐款捐物1000万元,并增派专业…

    2021-08-02
    100.4K
  • 尸水事件之后 碧桂园服务选择逃避还是直面?

    不直面问题,选择捂盖子,如同掩耳盗铃。

    2021-07-08 房产
    3.5K
  • 碧桂园服务遭“水逆” 溺水事故隔年一次

    事发8天后回应“尸水”事件

    2021-07-07 房产
    6.6K
  • 传融创收购蓝光?蓝光发展回应:合作仅在项目层面

    蓝光回应:公司股权合作主要是项目层面合作,也是行业普遍现象。

    2021-04-22
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  • 2020上市物企成绩单:碧桂园服务各科兼优 彩生活上市以来收入首降

    疫情过后,购房者买房也更加注重物业公司的服务水平。

    2021-04-20 房产
    8.5K
  • 房企创投也凶猛 碧桂园116亿押注多个独角兽

    碧桂园、万科、融创、保利、龙湖、远洋、星河等在创投领域都有不错的战绩。

    2021-03-10
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  • 卷入官员贪腐案!碧桂园越来越大越来越急

    这不是碧桂园第一次卷入行贿案中。在此背后,碧桂园的内部反腐可谓轰轰烈。

    2020-12-28
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  • 100家上市房企有息负债规模近8万亿 相当于两个湖南省的GDP

    天府财经注意到,2019年全国31省份GDP排名中,除广东、江苏外,其余29省份GDP均不到8万亿,其中排名第9的湖南省2019年GDP总量为39752.12亿元。

    2020-09-28 房产
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  • 100家上市房企财务安全扫描:86家踩线,这些巨头或面临战略调整

    来源:诸葛找房数据研究中心 2020上半年,疫情冲击了各行各业的发展,房企复工延缓,线下交易基本被冻结。 3月以来,随着疫情逐渐好转,政府出台一些有利政策扶持企业复工复产,货币环境宽松,多次降准,房企贷款央行等部门召集房企的座谈会,提出要实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。这也基本确定了“三道红线”: 同时,根据企业在上述监管指标下的分类,分为四档: 9月14日,央行副行长潘功胜表示,目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响正面积极;将会同住建部以及其他相关管理部门,跟踪评估执行情况,不断完善规则,稳步扩大适用范围。说明“三道红线”已经在试点执行且未来会普遍采用。 “三道红线”意味着房企的融资环境即将改变,“拆东补西”将成为过去式,当前房企的踩线情况如何,未来房企的有息负债规模增长空间缩减多少? 为此,诸葛找房数据研究中心选取100家上市房企,基于2020年上半年财务数据判断房企踩线情况,进而推算出未来的有息负债水平及新增有息负债规模临界值。 一、房企普遍踩线,占比高达86%,大型房企踩线更为突出 对于房企而言,融资规模对企业的运营有着至关重要的作用,“三道红线”也说明房企的有息负债将会受到控制,最高增速不得超过15%。同时,当下的负债指标决定接下来的融资规模,对房企的影响重大。 根据诸葛找房数据研究中心本次监测的100个上市房企的数据来看,房企踩线的占比为86%。其中,14家房企位于绿色档,28家房企位于黄色档,36家房企位居橙色档,22家房企位于红色档。踩两条线的房企居多。 结合房企的业绩规模,2000亿以上的房企橙色档占40%,但龙头房企仍存在财务指标较好的房企,绿色档占13%。 1000-2000亿的大型房企财务指标较差,位于绿色档房企为0。 大部分位于橙色档,其次是…

    2020-09-25 房产
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  • 碧桂园刚“裁员”3万人 转身就豪掷5亿买客户股权

    最近,上市公司本次发行的股份,且拟长期持有上市公司股权,暂未考虑未来的退出计划。 帝欧家居主要从事卫生洁具、建筑陶瓷两大重要家居装饰、装修产品的生产、研发、销售。卫浴板块主要经营国内高端卫浴品牌“帝王”,建筑陶瓷板块主要经营国内高端瓷砖品牌“欧神诺”瓷砖。 对于本次定增目的,帝欧家居称,改善股东结构,助力公司发展。碧桂园为帝欧家居最重要的客户,2018年、2019年,帝欧家居向碧桂园销售瓷砖等产品的收入分别为20.41亿元、13.28亿元。 结合帝欧家居定期报告分析,碧桂园在这两年时间里均为上市公司的第一大客户,上市公司对碧桂园的销售收入占公司总收入的比例分别达47.36%、23.85%。 对于参与帝欧家居定增,碧桂园创投称,是基于对上市公司经营理念、发展战略的认同及对上市公司未来发展前景看好,从而进行的一项战略投资行为。 按发行上限计算,本次发行完成后,刘进、陈伟、吴志雄合计持有公司41.69%股权,发行对象碧桂园创投持有公司6.5%股权,刘进、陈伟、吴志雄仍为公司实际控制人。 对于帝欧家居而言,此次定增也是为了降低其快速增长的资产负债率。2018年1月,帝欧家居向佛山欧神诺陶瓷有限公司的原52名股东发行股份及支付现金,购买欧神诺98.39%的股权,变更后帝欧家居持有欧神诺超99%,欧神诺为帝欧家居的控股子公司。伴随着收购,还附有欧神诺2017年至2019年的业绩承诺,即分别为1.63亿元、1.92亿元、2.28亿元,3年累计数5.83亿元。 在业绩承诺完成度这块,欧神诺完成得还是不错的。2019年欧神诺的业绩完成度为207.29%,3年时间累计完成度为175.2%。 不过欧神诺也引起了帝欧家居部分数据出现跳变。帝欧家居2017年应收账款为8578.56万元,2018年的数据达15.07亿元,增幅高达1656.51%,而这主要是合并欧神诺财务数据带来的变化;2019年应收…

    2020-04-14
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  • 恒大豪晒“家底”:619个楼盘优惠房源价格公开透明化

    447亿! 这一数字是恒大2月份的销售额,在这全民隔离在家,售楼处停开的特殊月份里,恒大业绩实现同比上涨107.8%,居行业第一。而本处同一梯队的万科、保利等龙头房企确都难逃“负增长”,据克尔瑞的数据,当月销售分别下滑49%、34%、40%。 为何单单恒大能够凌寒独自开?逆流勇进是宏观思维的胜利,但落到微观来看,则是恒大“云卖房”与当红“宅经济”碰撞出了耀眼的火花。 “云卖房”点燃“宅经济”的春日焰火 一场疫情,让旅游、餐饮、零售等诸多线下行业惨淡经营,然而外卖、快递、在线娱乐等行业却呈现热火朝天的景象。当在家办公、在家学习逐步被大众和社会接受,“宅经济”将迎来最好的时代。 房地产行业总被诟病缺乏互联网精神,抖音学做凉皮、电饭煲蒸蛋糕的时候,此时恒大线上购房横空出世,VR看房身临其境,迅速聚拢人气。 在其他房企争相效仿之际,优等生恒大早已交出一份傲人成绩单:2月份共实现网上认购总套数99141套,优惠后房屋总价值1026.7亿。 恒大“云卖房”与当红“宅经济”的首次碰撞,便擦出了耀眼火花! 碰撞是现象,共享共赢是法则 滴滴、共享单车、大宗商品的超级

    2020-03-19
    2.4K
  • 物管界“茅台”? 蓝光嘉宝服务成港股最贵物业股

    行业风口之下,西部物业第一股、2019年第5只赴港上市物业股花落四川龙头物业公司——资本市场对区域头部企业的投资价值的认可。次日,蓝光嘉宝服务续涨3.41%,因碧桂园服务(6098.HK)、雅生活服务(3319.HK)等8月以来涨幅超过30%。另一方面,在几家代表性港股上市物业公司中,目前头部公司市盈率(TTM)大概在27-35倍。相比之下,蓝光嘉宝服务最新市盈率还不到18倍,为资产管理公司、康力电梯(002367.SZ)、Sense股市场提供的蓝光发展(600466.SH)和四川本土地缘的依赖度双双下降。 蓝光嘉宝服务的独立性也在业绩上得到体现。在母公司营收贡献逐年下降的同时,蓝光嘉宝服务2018年实现营收14.64亿元,同比增长58.6%;净利润达2.89亿元,同比增长56.5%。2019上半年,公司实现营收9.33亿元,同比增长58.8%;净利润为1.87亿元,同比暴增108%。2016-2018年,公司营收年复合增长率49.2%(同期百强物业年均复合增长18.8%),净利润年复合增长率更是达到71.1%(同期百强物业年均复合增长25.6%),双双远超行业平均水平。 尽管公司2016-2018年为谋取全国市场开启了一系列并购,累计耗资超2.77亿元,但3年借款总额均为零,同期经营活动现金流净额分别为2.05亿元、1.07亿元、2.48亿元,财务稳健性和经营质量优势明显。 拿到香港资本市场入场券的蓝光嘉宝服务,势必在自身战略性扩张的道路上拥有更广阔的视野,以更自信、从容的姿态迎接新一轮的发展。

    2019-10-24
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