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近期，网上传出一封《致瑞安房地产高层的一封信——创新天地二期业主致开发商的整改函》。 信中称，本以为光谷创新天地作为精装修更是抢工抢出来的模样，随处可见的打胶、划痕、磕碰、掉漆……玻璃、镜面、大理石台面、灶具、不锈钢五金件都被保洁大妈们的钢丝球暴力肆掠、惨不忍睹。 关于地下车库、景观、楼栋公区、户内的种种“惨状”已不忍再提。 楼盘的规划图纸要求外立面无论是真石漆还是石材，均为米白色。而交付的外立面，上下颜色大相径庭，真石漆为灰色，石材为黄色，如此混搭让业主无法接受。而瑞安营销经理和客服经理给出的回复是，这两种就是“米白色”。“指鹿为马，张冠李戴，侮辱业主的智商与审美，这就是瑞安的所谓‘创新’？” 业主花更高的价格买到的二期，公区绿化档次同一期相比大幅缩水，档次大幅滑坡。 前期宣传中的组团动静结合、有山有水，实际交付却是：竹石园无竹石，印山园无山，悦水园无水，林栖园无林，承诺的景观一个都没有。而公区承诺的景观桥体、邻里交流空间、溪流、多功能草坪也都没有，全是密密麻麻的市政硬化小地砖。“难道这就是瑞安在某主流媒体文中标榜的‘守得住初心，做得出精品’？” 小区路面大量的儿童涂鸦画，从8栋到3栋，甚至贯穿整个小区中轴线，整个小区花里胡哨，美其名曰色彩丰富孩子喜欢，但却一个像模像样的儿童设施都没有，全小区除了一个小得可怜的儿童蹦床，什么都没有。瑞安营销经理和客服经理给出的回复是，前期宣传只作为参考。“难道这就是瑞安在某主流媒体文中标榜的‘表与里’？原来是表里不一。” 信中控诉，整个小区毫无品质感可言，业主们前期花四五百万买来的高端品质盘，到手却变成了刚需屌丝盘！进入小区，从一期淘汰过来的小区绿色门牌伴随廉价的塑料感扑面而来，连同门牌的“国际社区”四字一起，把业主们满屏尴尬钉在了小区入口。 业主们在信中表示，整个项目明明距离合同交付还有一年时间，有充足的施工、整改、保洁时间，为何会演变…

2021年，A股IPO引发高度关注。 湖南裕能的能源、赣锋锂电、远景动力、瑞浦能源、宁德投资者。 最终，电化集团（湘潭电化的控股股东）持有湖南裕能13.48%股份，宁德时代持股10.54%，湘潭电化持股8.47%，比亚迪持股5.27%，彼此间持股比例并未明显拉开。宁德时代、比亚迪摇身一变成了湖南裕能的关联方。 如此一来，湖南裕能也实现了用股权换订单。天府财经网注意到，2020年全年，湖南裕能向关联方出售磷酸铁锂、磷酸铁的销售额为8.7亿元，但到了2021年上半年，对关联方的销售额增至13.71亿元，接近2020年全年的2倍，订单增长主要由宁德时代、比亚迪、江苏时代等贡献。 订单爆发之下，湖南裕能2021年上半年实现营收14.45亿元，净利润2.09亿元。而其2020年全年的营业收入也才9.55亿元，净利润只有0.46亿。2021年上半年的营收、净利润分别超过2020年全年的1.5倍和4.5倍。 高额关联交易无疑是监管机构对IPO企业问询的重点之一。那么，湖南裕能的关联交易公允性如何呢？ 招股书显示，湖南裕能磷酸铁锂在2021年上半年的销售单价为4万元/吨，其中一季度销售单价为3.44万元/吨。 而生意社数据显示，2021年1月5日，德方纳米、贝特瑞（835185.BJ）、光华科技（002741.SZ）的动力型磷酸铁锂报价均为3.8万元/吨，3月31日为4.8万元/吨，6月30日进一步涨至5万元/吨。 也就是说，湖南裕能无论是2021年一季度的销售价，还是整个上半年的价格，均明显低于市场价。 实际上，2021年以来磷酸铁锂正极材料价格一直处于只涨不跌的行情。生意社数据显示，德方纳米、贝特瑞、光华科技等企业2021底的报价已经突破11万元/吨，全年涨幅约190%，价格创3年以来新高。 03 数十倍新增产能能否消化？ 数据显示，2020年整个磷酸铁锂正极材料市场的出货量也就12.…

2022新年伊始，AI声纹识别空调全球首创空调声纹识别黑科技，听声识人，风随声动；全无尘空调“开机关机全无尘”，领衔空调行业“无尘健康风”。如今，“好睡眠、好空气”已成为长虹空调的差异化产品名片。本次发布的长虹客餐厅共享空调，未来将成为长虹空调的又一新名片，在行业大放异彩。 这表明当行业面临压力与挑战时，产品创新才能引领企业走出困局，开启市场新篇章。 从全无尘空调到此次发布的客餐厅共享空调，长虹空调研发的底层逻辑是立足于用户深耕家庭生活场景。长虹空调强大的研发团队与智造实力，保证有丰富的技术储备和创造能力，能够为不同用户群体提供更加实用的产品，创新舒适的生活场景。这也是在存量市场长虹空调进击市场根本。 用户群体在细分、使用场景在改变、产品需求在升级，空调的品类与形态也必须相应升级。长虹客餐厅共享空调创造性地打造“远投近柔客餐共享”的概念，一台产品能系统化地解决不同人群、各种场景下的需求，迎合主流房地产市场客餐厅一体化的大趋势，开辟行业客餐厅空调这一新细分市场。 供需矛盾是空调市场的表现，根本上是个性化、多样化的需求在日益增长，但空调市场却缺乏与之匹配的细分产品。长虹空调通过差异化产品和品牌推广手段，推出区隔于行业的新品空调，结合使用场景贴近用户细分需求的方式，既为行业破局提供新的思路，自身也将获得更加广阔的市场空间。 远风20米，近柔不吹人 刷新送风距离世界纪录 传统柜机送风距离受限，往往离得较近的客厅风量大，但是较远的餐厅风量很小，这就造成客餐厅温差大，甚至在客厅活动时容易被吹感冒，尤其当三代同堂共处客餐厅分区域活动室，单一的送风距离与强度难以满足不同年龄人的需求。 长虹空调洞察到客餐厅用户对传统空调的使用痛点，立足用户需求，打造客餐厅细分市场的新物种——客餐厅共享空调。这一新品类空调能够为用户在客餐厅环境提供更加实用的产品，构建更加健康的客餐厅环境。 长虹·美菱中国区空…

近日，网传一份落款为郑州华南城有限公司发布的《放（休）假通知书》，主要内容为： 鉴于目前整体经营环境影响，因公司部分业务放缓，工作量减少，部分部门业务已停止，部分员工已停工。故决定安排部分员工放假（休假），放假期间暂定为2021年11月26日至2022年3月31日，后续将根据业务进展情况进行调整并及时通知返岗。若公司通知返岗时，员工未按要求报到，将视为自动辞职。 自停工放假之日起（剩余年假和调休优先安排），公司将按照当地工资支付的相关条例规定，支付工资或生活费待遇，即未超过一个工资支付周期的，按照员工正常工作时间支付工资，超过一个工资支付周期的，按照不低于当地最低工资标准的60%支付生活费，生活费发放至企业复工复产或解除劳动关系为止。放假期间公司将依法每月缴纳相关的社会保险及住房公积金。 放休假期间双方劳动关系继续存续，若员工要与其他单位建立劳动关系，需提前3天向本公司递交书面辞职申请。 据天府财经网查询，郑州华南城有限公司系港股公司华南城（1668.HK）旗下全资控股公司。 就在本月，惠誉将华南城评级下调至“Ｂ-”，维持“负面”评级展望。惠誉预计，在当前市场条件下，华南城发行境内外债券将面临挑战，公司正计划通过内部现金生成、提取在岸抵押银行借款和资产处置来解决即将到期债券。 9月，标普也将华南城的评级展望从稳定调整至负面，并确认其主体信用评级“B”及其未到期美元优先债券的长期债项评级“B-”。　标普认为，由于华南城的融资渠道变窄，鉴于近来境外资本市场波动，以及公司现有优先债券的收益率升高，该公司可能无法以合理成本进行再融资，并可能需要动用现金来偿付境外到期债务，这将对公司的流动性产生负面影响。 据悉，华南城已于近日支付1000万美元11月20日到期的债券利息。相关数据显示，华南城2022年到期的7.25％美元债券未偿还本金总额为2.765亿美元。

据21世纪经济报道，大发地产（06111.HK）已启动集团与区域裁员，涉及客研、投资等多个部门，并给出“n+1”裁员补偿标准，总体计划裁员幅度较大，但会分步实施。 有传闻称，此次裁员比例或高达50%。 大发地产的回应确认了裁员消息，称进行人员优化调整是为了适应外部不确定性而展开的自我调节，但否认了50%的裁员比例。 此前，大发地产频繁通过出售子公司股权、地王”等方式回笼资金，甚至还学恒大，打起了员工的主意。 有消息称，大发地产最近面向员工推出年化收益14%的

11月23日，宝能宣布：清退集团全部相关姚振华承诺，还款时间最晚在2022年6月30日之前全部完成。为实现该目标，宝能已经拿出包括前海人寿在内的十余项核心资产抓紧处置。 而本月初，就在姚振华忙着处置理财产品逾期问题时，姚建辉旗下公司被曝以4.07亿元法拍价买楼，加上税费1.2亿和其他债权人债务，总共需要花费超过6亿。 一边是理财产品大面积违约，紧急处置资产艰难兑付，一边又斥资6亿多买楼。 阿里拍卖平台显示，深圳福田保税区迪辰仓储大厦的第一至四层及4m、8m、11.5m、18.3m夹层最终拍出4.07亿，被深圳宝能系买楼的骚操作同时受到被欠薪的前员工和被欠钱的投资人质疑。 11月初，就宝能理财产品逾期问题，深圳市信访局、金融局、证监局、银保监局等召集宝能旗下公司召开了投资人大会。据一份投资人会议记录显示，最后一条就提到，要制止姚建辉和姚振华进一步转移资产，包括他人代持股份、不当关联交易、不当股权变更、隐匿资产进行处置等恶意串通行为等，还称兄弟分家导致核心资产剥离到姚建辉负责的板块，要求姚建辉承担同比例兑付责任，旗下公司每月经营性收入20%用于私人财富端兑付。 实际上，未能按期兑付的理财产品，只是宝能系债务违约风险的冰山一角。据统计，宝能理财产品涉及金额200亿，中铁理财投资者、

从北交所，前三季度业绩大幅回升，股价3个月涨近3倍，吃着火锅唱着歌…… 盖世食品（836826）计划投入1个亿扩张产能，刚准备大干一场，就迎来沉重一击——第一大客户年报未披露前五大客户名称，但上半年第一大客户仍是海底捞，对其销售收入占总营收的27.69%。而且，盖世食品在说明书中提到，报告期内对海底捞的销售规模不断提高。这意味着，2018-2020年，海底捞一直是第一大客户，且2020年对其销售额已经占总营收的29.56%。 因此，盖世食品在风险提示中指出，公司对海底捞和日本兼贞食品株式会社2家客户的销售占比较高，如果未来2家客户采购开胃凉菜产品的数量和金额下降，可能导致公司营收下滑。 然而，怕什么就来什么。11月5日，北交所开市10天前，海底捞官宣，将在2021年12月31日之前逐步关停300家左右经营未达预期的门店（其中部分门店将暂时休整、择机重开，休整期最长不超过2年）。 而这些门店经营未达预期，主要由海底捞的快速扩张策略导致。天府财经网注意到，海底捞2018年起就以每年50%以上的速度开店，光2020年一年就开出了544家门店。用其自己的话说，目前的苦果只能由公司自个儿一口一口咽下去。 截至2021年6月底，海底捞披露全球门店总数1597家。如今突然咔嚓一刀关停300家左右，占比近1/5，这对上游的盖世食品来说，可谓是晴天霹雳。 在这背后，从疫情爆发以来，海底捞的经营状况就不乐观，虽然门店规模在扩大，平均翻台率却在下降。毛利率的持续走跌。 2019年公司的销售毛利率还在28.33%，2020年降至22.37%，2021年前三季度进一步降至20.67%。 这个其实不难理解，一句话就是，开胃凉菜加工行业进入门槛较低，主体数量众多，产品同质化严重，竞争较为激烈。 而且依据新收入准则，盖世食品还将运杂费作为合同履约成本并入了营业成本，从而进一步压低毛利率。 此外，盖世食品还…

近日，严正声明”，称网络谣传“华润置地拟出售成都公司51%股权”的消息为不实谣言，已对公司声誉造成严重影响。公司将依法追究造谣者的相关法律责任。 实际情况是，11月18日，华润置地（成都）有限公司在北京联合产权严跃进表示： 类似交易，多半是企业在回笼资金，改善现金流。华润属于央企，比较稳健，只不过成都市场降温，多少有压力。 实际上不只在成都，今年8月30日，华润置地（日照）发展有限公司也在上海联合产权交易所挂牌转让青岛地铁华润置地开发有限公司10%股权。 就成都市场来看，中年报显示，公司开发销售型业务实现结算收入609.3亿元。其中，华西大区实现结算收入122.44亿元，占比20.1%，在其全国7个大区中排名第二。 但这一成绩更多依赖于“跑量”。报告期内，华西大区173.35万平方米的结算面积，占整体结算面积的33.7%，在7个大区中位列榜首。 而从签约销售额来看，上半年华西大区录得159.48亿元，占比9.7%，在7个大区中排名第五；华西大区销售价1.17万元/平方米，相较于公司同期1.71万元/平方米的销售均价，同样属于拖后腿。 华润置地最新发布的截至10月31日未经审核营运数据显示，10月单月实现总合同销售金额200.9亿元，总合同销售面积126.39万平米，分别按年减少22.9%及28.0%。同期，权益合同销售金额及销售建筑面积分别为140.4亿元及91.59万平方米，分别按年减少32.4%及34%。 在此背后，据天府财经网统计，10月份华西大区签约金额环比下降61.92%，成为最大的拖累，反观7-9月，该区域单月签约金额都是逐月增长的。此外，深圳大区、华东、东北10月份签约金额分别下滑45.59%、7.01%和1.78%，华中、华北、华南分别增长59.87%、33.72%和6.81%。