买房容易退房难。这可能是众多业主面对的共同烦恼。 然而，最近京穗两地的两大律师事务所分别助力业主打败了看似强大的地产巨无霸企业某科和某地，实现了退房退款。 比如说，北京金诉律师事务所助力北京和天津多地的业主，利用开发商在售房过程中出现的问题，通过行政查处等多种法律手段综合利用，成功实现了退房退款手续。 量身定制的维权方案 日前，北京金诉律师事务所讲述了一次看似要失败的退房案件。 事情是这样的，北京市通州区一居民，购买大型开发商某科开发建设位于通州区商住两用高档社区房屋一套。 该居民购买的房屋项目存在承诺的配套设施未按照合同约定进行建设问题，涉及房产律师的帮助下，根据房屋实际情况，量身定制维权方案，进行了信息公开、违法查处、与开发商谈判等系列工作，仅用了两个月的时间，就与开发商签订和解协议，同意退房，返还本金及利息。 通过行政查处促成退房 另外，2022年8月，金诉房产律师还帮助了天津刘某业主打赢了与另一地产巨头某地的退房案件。2020年，刘某购买了某地公司开发的位于天津市北辰区潞江东路西侧北郡某庭某室房屋。 但是某地因为资金问题，迟迟未能将符合交付条件的房屋交付给刘某，交房期限遥遥无期。 金诉房产律师抓住某地和业主签订的补充协议中存在的对业主不利的格式条款问题，向北辰区、天津市市场监督管理局提格式条款的查处，同时针对刘某在付款时可能存在未将购房款打到开发商资金监管账户的问题，向北辰区、天津市住建局提起资金监管的查处。 最终在北辰区市场监督管理局的协调下，某地和业主达成和解。最终某地答应房款在3个月内退还。 多种法律手段组合运用 买房是一件大事。购房人开开心心买了房子以后，合同签署后，如果因为购房人自身的原因不想购买了，很难实现像普通商品一样，实现7天无理由退款。一般来说，开发商有权不退房屋定金。 因而，目前，有一些开发商开始试行“7天无理由退房”，但效果并不好。最近又有北京…

5月9日，港股创新药企舒格利单抗与PD-1抗体nofazinlimab在大中华区以外的开发与商业化权益，终止与EQRx公司关于舒格利单抗与nofazinlimab的许可协议，双方将致力于权益平顺过渡。本协议终止不会影响基石药业已从EQRx公司获得的首付款与里程碑付款。 业内人士分析，此次协议终止或与EQRx公司战略调整密切相关，EQRx发布一季度IB寻求合作伙伴，终止基石药业舒格利单抗和nofazinlimab、凌科药业的JAK1抑制剂的授权协议。EQRx将聚焦开发CDK4/6抑制剂Lerociclib。同时在团队方面，EQRx宣布裁员170人，超过总计300名员工的一半。 业内人士分析，基石药业重获舒格利单抗与Nofazinlimab大中华区外权益后，基于两款药物优秀的临床表现，必定会继续推动它们进入欧美市场。 两款药物临床表现优异 基石药业2022年财报显示，舒格利单抗已在五项注册性临床研究中取得成功，适应症覆盖III期NSCLC、IV期NSCLC、复发或难治性结外NK/T细胞淋巴瘤（R/R ENKTL）、胃/胃食管结合部腺癌（GC/GEJ）以及食管鳞癌（ESCC），这一成绩超越包括帕博利珠单抗和纳武利尤单抗在内的进口PD-(L)1抗体。 公开资料显示，舒格利单抗在多个不同适应症领域的多项临床研究中显示出超越其他PD-L1单抗的疗效。它是全球首个联合化疗改善鳞状和非鳞状IV期初治NSCLC患者总生存期（OS）的PD-L1单抗；是全球首个显著改善同步或序贯放化疗后无疾病进展的III期NSCLC患者无进展生存期（PFS）的PD-(L)1单抗；是全球首个在GC/GEJ临床III期研究中取得阳性结果的PD-L1单抗，OS显示出明显获益趋势；有望成为全球首个获批用于R/R ENKTL的肿瘤免疫治疗药物；有望成为全球首个治疗无法手术切除的局部晚期、复发或转移性食管鳞癌的PD-L1单…

几百年后我们回头来看，现在哪一种新技术的诞生能够把人类带入更加高层次的未来？ 其实无论是蒸汽机、发电机还是电子计算机，它们的背后都是牛顿、麦克斯韦、法拉第、爱因斯坦这些伟大的科学家所开拓出来的新理论，在这些新理论的支持下，新的技术层出不穷，这些技术又可以用在工业、农业、运输等各个领域，我们称之为通用技术。 如果站在现在的视角去看未来的通用技术，我想应该是人工智能和云计算相结合的技术，这些技术一定能够将人类带入更加辉煌的未来。今天我们就来讨论一下其中的第一个——DMA技术——码分多址技术，该技术出现后彻底改变了无线通讯行业的面貌，1993年成为了行业标准，1999年国际电信联盟把CDMA定为3G的基础技术之一。我们听说过的CDMA2000、WCDMA、TDSCDMA，都是CDMA时代三种不同的技术标准。虽然技术上从2000年开始以CDMA为代表的3G就已经成熟了，但是直到2008年3G才普及开来，在此之前大部分人还是喜欢用2G手机，因为当时缺乏杀手级的应用，所以卖功能机的厂商如摩托罗拉、诺基亚，仅凭卖手机就能赚到盆满钵满。 2008年起，随着技术突破，出现了一大批智能手机和应用。人们突然发现原来手机不光可以打电话、发短信，还可以干很多其他的事，于是人们纷纷拥抱智能机市场，3G逐渐普及起来。 进入3G没多久，人们已经迫不及待地开始研究第4代移动通讯技术。相比3G，4G的速率又有了很大的提升，技术也有很大进步，比如OFDMA（正交频分多址技术），以前我们通信的时候用电磁波，每一个信号的电磁波频率不能重叠，两个信号中间得隔一段，否则频率互相影响，信号就受干扰了。但正交频分多址技术可以在同一个频段内传输很多个信号，因为这些信号彼此是正交的，就是当一个信号最强的时候，其他信号都为零，这样一来它们虽然在一个频段内，但却不会彼此干扰。 在OFDMA等一大批新技术带领之下，我们进入了4G时代…

汽车的发明有100多年了，在这100多年中汽车技术一直都在进步，比如说现在我们的汽车都是用计算机控制的电喷技术，但以前用的是化油器，化油器可以通过机械的方法让燃油和空气以不同的方式进入到气缸中，使得汽车行驶比较平顺。再比如，以前我们都使用手动挡汽车，现在基本上都开自动挡。 同样道理，自动驾驶技术也是一个逐步进步的过程。 自动驾驶的分级 L0级：人工驾驶，基本上没有任何辅助功能，这个时间是从汽车发明到1990年之前。 L1级：辅助驾驶，1990年之后出现了一定的辅助驾驶功能，现在很多汽车都有这些功能，比如： 现在很多汽车都已经配备了部分自动驾驶功能，比如新迈腾，它的自动驾驶功能叫IQ.Drive。L2级自动驾驶功能在2020年已经比较成熟了。 L3级：有条件自动驾驶，即在特定的条件下实现自动驾驶。比如说，部分自动驾驶虽然可以实现加速、减速和控制方向，但它不能变道，而有条件自动驾驶就可以实现变道；部分自动驾驶的人类驾驶员必须一直监测道路的环境，防止出现意外，而有条件自动驾驶的驾驶员不需要随时监测，只要在特定的环境下介入就可以了。 有条件自动驾驶是部分自动驾驶向完全自动驾驶的一个过渡阶段，目前奥迪、

3月9日，美国一家不算很大的Silvergate银行宣布倒闭。 紧接着3月10日，比它大上几十倍的全美第16大银行硅谷银行也资不抵债，关门了，成了美国历史上第二大银行倒闭事件。 2天之后，美国第20大银行Signature Bank也宣布倒闭，成了全美第三大银行倒闭事件。 美国中小银行的金融危机2年的量。当然2008年也有3700多亿，确实更多。刚才不是说，今年是历史第二和第三大倒闭事件吗？那个最大的就发生在2008年，不过不是投行雷曼兄弟，而是华盛顿互惠银行，有3070亿。 总之，2008年金融危机的影响咱们都很清楚。而现在，一个星期就有那么多公司倒闭，快要赶上当时最高峰的时期了。 硅谷银行（Sil财报，它的客户中有近一半是美国的科技和生命科学初创公司。虽然它的员工有近9000人，但实体分行不到20个，因为它不做散户业务。因此，即使在美国，很多朋友在它崩盘之前可能都没有听说过这家银行。不过，从1988年到2022年底，硅谷银行的股价增长了700多倍，平均年收益率超过20%。在崩盘之前，连续五年被《福布斯》评为美国年度最佳银行，这也说明《福布斯》的“预测能力”很强。 2020年的疫情导致国债或特别优质的公司债，以免发生挤兑。既然能买的基本也就是债券了，硅谷银行就选择买入大量的长期债券，因为一般情况下，长期债的收益率肯定比短期债高。 但是，当时2020年那会儿不是正好降息吗？利率真的是低到令人发指。两年期国债利率只有不到0.2%，跟0没什么区别，30年期只有1.5%。硅谷银行当时为了追求所谓更高的收益率，就买了大量的长期债券，换来的却是巨大风险。因为债券期限越长，风险就越大。这种长期债券的利率风险，也就是久期，是非常高的。如果一个30年期的债券利率变动1%，那价格就会下跌10%到20%。因此，硅谷银行为了那1.5%的收益率，承担了巨大的风险。 现在我们知道，硅谷银行这一波可是…

不知不觉间，伴随着「非典型熊市」的不断变换，加密世界中始终不曾褪色的「减半」叙事逐步临近——当前区块高度距离比特币减半的基础知识：比特币的机制设计决定了矿工的角色异常重要，是维系整个系统交易运作的基石，而目前矿工的收入主要来源于两部分——区块奖励和手续费。 其中区块奖励初始是 50 个比特币，规则是每四年减半一次，目前已经减半过三次，现在是 6.25 个，下次减半在 2024 年，这样一直持续减下去，到 2140 年比特币就不再有区块奖励； 而手续费则会一直存在，所以说伴随一轮轮减半之后，区块奖励会逐步减少乃至趋近于无，将来矿工的收入就将变得很单一，只有手续费奖励。 等到区块奖励趋近于0之后，矿工的收入模式会彻底改变： 随着区块奖励逐步递减直至趋于零，那么手续费的重要性就会越来越高，直到最终成为唯一收入来源（这也是矿工执念于大区块的原因之一，因为区块越大，相同时间内所能够打包的交易越多，手续费就越多）。 虽然逻辑上可以像跷跷板一样通过手续费的提高来弥补区块奖励减少的缺损，但手续费过高又不利于比特币推广使用： – 矿工维护网络提供价值，离不开足够的利益激励； – 用户使用网络创造价值，受不起高企的手续费用； 比特币整个经济系统的反馈微调，一直都是处在这样不间断的矛盾之中，却又始终能够通过各方充分的博弈达到动态均衡。 但在比特币已经历经三次减半、区块奖励降为 6.25 个、已挖出数量达 1900 万以上的大背景下，其实很多情况、很多事情也到了换一个新视角重新思量的时候了。  02  以太坊的「伦敦升级」，再到 2022 年的「The Merge」，以及今年刚刚完成的「上海升级」及下一轮的「坎昆升级」，以太坊生态的重大进展和无边界创新不断涌现的蓬勃生态，几乎都占据了主要的媒体报道版面。 与之形成鲜明对比的是，比特币生态层面的声量却很少被…

拜占庭是历史上一个赫赫有名的帝国，也就是东罗马帝国，它的首是君士坦丁堡。1453年君士坦丁堡沦陷之后，这个帝国就灭亡了。 拜占庭将军问题并不是历史上真实存在的，而是一个虚拟的问题，它是在1982年由著名的计算机大神、图灵奖获得者兰波特提出的。 拜占庭将军问题可以这样描述：拜占庭帝国想进攻一个城堡，城堡非常坚固，足以抵制一两支军队的进攻，但如果所有军队同时进攻，城堡就可以沦陷。于是拜占庭帝国派出了很多支军队，但是因为通讯落后，这些军队之间只能通过信使来相互交流情报。于是他们就要商量一个方法，怎样才能让很多支军队在同一个时间进攻？ 他们想到这么一个办法：咱们投票，比如我们说明天早上进攻，如果同意明天早上进攻的超过半数，那明天早上所有人都要进攻；如果不同意明天早上进攻的人超过半数，那么明天早上所有人都不要进攻。如此一来就保持了一致性。但是问题是，有可能在军队中出现叛徒，这个叛徒他会胡说八道。 比如说，在一次投票的时候，三支军队的将军都说我们应该进攻了，而另外三支部队的将军都说我们要撤退了，那么这个时候叛徒的意见就很重要，因为前面已经是3:3了。而这个叛徒他会告诉要进攻的三个将军，说我同意进攻；同时告诉三个要撤退的将军，说我们应该撤退。这样一来，这场战争只有一部分人进攻，一部分撤退，于是战斗就会失败。 这个就称之为拜占庭将军问题。 兰波特讲这个故事到底想说明什么呢？他实际上想说，计算机它可以分布在世界各地，我们称之为分布式节点，这些分布式节点可能会出现故障，比如宕机，也可能出现恶意节点，比如黑客，在这种情况下我们如何才能保持一致性，即保持这些忠诚的计算机输出的结果都一样，以及如何保持正确性，即如果大多数将军都认为应该进攻，那就要进攻，大多数将军都说要撤退，那就撤退。 尽管在这个分布式节点中有故障和恶意节点，但是还是有办法保证大部分忠诚的计算机是一致，而且是正确的。这个事儿就称之为拜…

一包小小的纸巾，如何在一季度卖出营收20.6亿的业绩？可即便如此，在2月份发布的过去2022年股市“大牛股”似乎遇到了空前的困境，各方质疑声四起。 受原材料上涨、市场竞争加剧、消费疲软等因素影响，产品急需通过提价、优化品类结构、调整销售渠道结构、降低增效等有力措施改进，股价更是在一波大幅攀升后，出现了让人意外的停滞。对此，被业界称为“纸中茅台”的洁柔又将如何破圈，重新收获一大波用户流量？在大环境日益向好的趋势中，重拾昔日辉煌，再次获得认可。 放眼整个A股，洁柔受到的关注度明显要高于其他同行，这不仅因为它深厚的底蕴沉淀，也因为多年来在股市强劲的走势和一直表现稳健的盈利能力。 财报显示增收不增利的“怪圈” 在2022年的财报中，洁柔出现了自上市12以来的营利双降， 而在2023年的第一季度财报中，尽管营收为20.605亿元，同比增长9.35%；但归母净利润仅为0.89亿元，同比减少32.93%。 或许是2022年业绩的阵痛，洁柔经过一系列的提价、扩产等整改，2023年一季度仍然处于增收不增利的态势，股价也出现了4月份以来的0.76%的跌幅。公司不仅果断更换高管来寻求换血止颓，更是顺应消费者日益多元化的需求，加速对产品矩阵的升级优化、聚焦产品品质体验和用户体验升级，一个新的布局引爆营销，全力打造属于年轻生态圈的爆款，也成洁柔的重中之重。 布局“香味营销” 在最早的“香”系列纸巾中，洁柔并不是开创此例的先行者。众所周知，远比洁柔更早的心相印，是香味营销的首创者。可惜到了今天，或者说更早的品牌角逐赛道，心相印似乎已经淡出大众视野，唯有洁柔深得年轻用户的青睐，以高价值的质感获得年轻群体的肯定，这当然得益于精准拿捏了“Z时代”消费群体的喜好，以当下流行的互联网方式，引起了一众用户的共鸣。 深谙营销的洁柔多年来一直领跑同行， 凭借与100家品牌联动和达人种草的套路吸引了大量用户关注，然后用…

彭博社发表社论旗帜鲜明支持美国 SEC 的监管，引发加密行业广泛嘲讽。但我们也可以脱离开币圈视角，从文章中看到彭博社以及其一定程度代表美国主流社会的立场。

“贵州两大宝贝，茅台和董酒”，这是五粮液的带领下，浓香型白酒发展的十分红火，董酒又武断的将具有独特风味的“董香”切换到了“浓香”领域。新产品一上市便收到了消费者的质疑，面目全非的董酒无法得到市场肯定，对董酒的口碑造成了很大影响。2004年，董酒酒厂又遭遇大火，上百吨陈年基酒付之一炬，让董酒雪上加霜。此后董酒又接连进行了其他尝试，却均以失败告终，心灰意冷之下，振业集团退出了董酒。 再次回归，实力能否配上野心？ 2007年4月，时为董酒控股股东的深圳某公司在深圳产权贵州茅台的超过千亿体量相比，确有云泥之别。 虽然10亿左右规模不算亮眼，但董酒做大做强还有资本市场大门堵死，前有劲牌压制下的董酒还有多少机会恢复自己的旧辉煌呢？

日前，长安汽车（000625.SZ）发布2022年上海车展上正式发布“海纳百川”计划，并提出“四个一”发展目标。即到2030年，长安汽车将在海外市场实现投资突破100亿美元，海外市场年销量突破120万辆，海外业务从业人员突破10000人，并将长安汽车打造成世界一流的汽车品牌。这意味着，长安汽车全球经济存在较高的衰退预期，海外需求方面存在一定压力。同时随着行业“价格战”继续“内卷”，电池材料价格、芯片供给等压力尚未出现明显趋势反转的情况下，长安汽车的上述出海战略能否顺利推进、能否在2023年再迎来一个“好年份”？要回答好这个问题，长安汽车或还需要在“快进的战略”中保持警醒。 自主品牌市占率不断提升，成业绩新支柱 整体来看，2022年全球经济承压，受多重冲击，需求整体不旺，我国汽车产业面临挑战。但由于此前我国汽车产业持续推动转型升级以及2022年发布的延续新新能源汽车在去年持续呈现爆发式增长，销量再创新高，成为汽车市场的最大增长点，并提升了产业的抗压能力，行业累计产销实现同比增长。 在此背景下，长安汽车全年实现销量234.6万辆，同比增长2%。其中长安系中国品牌汽车销售187.5万辆，同比增长6.8%，居行业第二；长安系新能源车销量突破27万辆，同比增速大幅好于新能源汽车行业；自主品牌出口海外总量约17万辆，再创出口销量新高。 根据最新数据，上述强势表现还在延续。 今年一季度长安自主品牌累计销量39.60万辆，同比增长9.%。同时，长安自主品牌新能源一季度累计销量8.45万辆，同比增长105.4%，长安自主新能源同比维持高速增长。出口方面，今年一季度自主品牌出口销量6万辆，同比增长10%。 在自主品牌快速的“攻城略地”下，市占率方面，长安品牌汽车市占率逐年提升，从2019年的5.17%上升到2022年的6.98%，今年一季度占比已经达到8.54%。 自主品牌的强势，掩盖了合资品…

4月16日，白酒行业社会库存过大，尽管茅台酒供不应求，作为白酒国企龙头企业依然考虑社会责任，为缓解社会分销伙伴资金周转压力，控制了发货节奏，肖竹青还认为一季度各个区域受疫情影响，消费恢复程度有差别，茅台在局部区域控制了发货节奏，此举是为了维持市场可持续发展的基础。” 此外财今龙门阵注意到，早在3月底的一次市场调研中，茅台集团党委书记、董事长丁雄军就曾表示，一季度的增长与市场一线营销工作展现的良好精神状态紧密相关，希望一线营销继续以拼搏姿态，团结奋斗，为构建“大集团一盘棋”市场营销新格局贡献智慧和力量。 实际上今年以来，贵州茅台几乎每个月有两场以上的活动，持续维持品牌的热度。肖竹青认为，伴随着交流和流通秩序的有效恢复，中国主流商业精英社会交流频率将恢复频繁，作为中国主流商务交流活跃度晴雨表的茅台酒销售业绩将进一步体现了经济复苏带来消费活跃，因此肖竹青预测二季度贵州茅台业绩更值得期待。

数字货币，它是基于密码学的货币。这种货币跟我们以前用银行卡里面那个货币不太一样，它的出现是一种传奇。 2008年，全球处于中本聪（到目前为止也不知道他到底是谁），他在网络上发表的一篇文章，这篇文章我们现在管它叫比特币白皮书，全名叫《比特币——一种点对点的电子现金系统》。他在这个白皮书里面提出了这样一种构想，就是说我们可以设计一种去中心化的电子记账系统。 去中心化电子记账系统 我们在进行交易的时候，最重要的一件事就是记账。比如说我付给你多少多少钱，我要检查我自己的银行卡里还有没有这么多钱，我付给你之后还剩多少钱，这就叫记账。 我们现在的记账是谁来记呢？是银行。我们不管是用信用卡还是用微信，都是银行来记账。我们信任银行，因为银行的背后是国家的信用。 而这个中本聪就说，其实我们并不需要一种中心化的记账系统，我们可以去中心化，每一个人的账本都是让别人去看，都是公开的，这就叫去中心化电子记账系统。 举个例子，比如说有这么几个小朋友，分别叫A、B、C、D，他们进行交易，买东西卖东西之类的，所以相互之间就要进行支付。支付的时候，比如说有一次A先支付了10个比特币给B，这件事情要记账，记账了之后你不能自己留着，你自己留着别人不信，所以你要把这个账单广播出去要告诉所有人，所以说A把这账单告诉B、告诉C、又告诉D，广播到网络上所有人。 过了一会，B也要进行支付，比如说B支付了5个比特币给C，同时B把这个账单告诉D、告诉A，再告诉C。然后这个C又支付，比如支付了2个比特币给D，同时C也要把这个账单告诉其余的所有的人。 那么这个账单我们会把它进行打包，打包成一个块，这个块我们就叫它区块。一个区块的大小大概是一兆，我们可以存4000条左右的交易记录，有时候多一点，有时候少一点，是取决于每一条记录的大小。这个块打包完了之后，我们再把这个块链接到以前的交易记录上，形成了一条链，就把这个块接到以前的块上，…

一场危机让欧洲到现在都没爬起来。20多年前这些欧洲国家，怎么就弄到一起，想到要印一个统一的欧元？为什么短暂的繁荣之后又变得支离破碎？欧盟委员会、欧洲美联储说什么就是什么。而欧元则是要联合发行，不是其中某个国家去发行，而是大家组团建立起来的一个叫做欧洲央行的机构，大家一起来决定发多少钱，利率是多少，但这就是欧元的制度。 事实上，自从欧洲央行成立以来，这些国家一直在进行博弈。 比如欧洲央行的主席到底由谁来担任，像德国和法国这样的国家都比较强势，都想把自己的人选推上去。德国想推举自己的人，但法国觉得不好，因为总部已经在法兰克福，他们之间就争夺这个位置。 但从我们的角度来看，我们姑且把欧洲央行作为一个整体。这样一来，欧洲的主要组织框架就形成了。每个国家都有自己的政府，制定财政政策和国家政策。欧盟委员会则商讨经济政策，欧洲央行制定货币政策。 很多人会把欧元区和欧盟混为一个概念，但它们是不同的。欧盟是欧洲这些国家建立的一个政治经济联盟，而欧元区是以欧元为法定货币的这些国家。因此，欧盟只要签个协议就能进去，但欧元区则有更严格的要求。进入欧元区后，大家都使用欧元，所以它对成员国的汇率必然会非常波动。但如果使用欧元，就会稳定得多。 除了效率和稳定性之外，还有一个隐含的好处，这也是一个不成文的好处，但我个人认为这也是欧洲深陷债务危机的一个非常重要的原因，就是市场对欧元区的国家和政府有一种莫须有的信心。虽然市场上没有任何的约定和协定，但是所有人都知道，欧元区的国家都使用同一种货币，这意味着他们都是一家人，如果一个国家破产了并且无法偿还债务，其他国家不可能见死不救。因此，欧元区国家的信用基本上是一样的。 回头看这个问题，这确实是一个巨大的错误，但当时的市场就是这么认为的。 从经济稳定性的角度来看，像德国、法国这些欧元区核心国家肯定更强、信用更高，而像意大利、西班牙、葡萄牙、希腊这些欧洲外围国家经济…