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8月2日，2021《财富》世界500强正式发布，恒大集团位列第122名，较去年上升30位，连续登榜六年。 销售及营收的高增长是恒大连续六年上榜的关键。数据显示，2015年-2020年，恒大销售额从2013亿元增长至7232亿元，营业收入从1331亿元增长至5072亿元。 今年以来，恒大业绩继续保持稳健增长。截至6月底，公司累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元，回款率超过90%。与此同时，恒大有息负债已降至约5700亿元，净负债率降至100%以下，“三条红线”成功实现一条变绿。

自去年末登陆恒大物业通过规模扩张+科技赋能“双轮驱动”，业绩实现爆发式增长。 7月19日，恒大物业发布正面盈利预告：预计今年上半年股东应分配利润同比大增70%左右。以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿左右。截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。 在去年恒大物业登陆资本市场之时，高成长性便是其吸引腾讯联手打造“微物云”，标志着恒大物业已完成在智慧物业科技平台的布局。此外，恒大物业亦与独角兽商汤科技联手，引入国内顶尖的智慧物业上市公司的总市值突破万亿元，港股物业板块平均市盈率为34倍。在这万亿级的赛道上，恒大物业是一位强有力的竞争者。摩根大通认为，恒大物业以其全国性品牌认知度、城市覆盖率、强大的网络以及充足的现金流等优势，值得“优大于市”评级。

降负债，恒大是认真的！多元产业齐头并进的“新恒大”正在自己的道路上疾驰，利好消息不断，无论是大力降债，还是成功降档，各项动作无一不引起各界关注。 承诺兑现 “三条红线”已去其一 据悉，6月30日，恒大的净负债率已降至100%以下，成功实现一条红线变绿。恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，短短一年时间里，大幅下降了约3000亿元。 6月初，恒大举行年度战略合作伙伴交流会，融资。去杠杆计划步入正轨，预计财务改善将成为股价催化剂，维持“买入”评级。法国巴黎银行则认为，恒大现金流足以覆盖短期债务，给予恒大美元债“买入”评级。 此外，摩根大通、野村证券、建银国际等纷纷针对恒大物业、

6月29日，记者从恒大集团获悉，目前恒大有息负债已成功降至5700多亿元，降负债速度与成效远超市场预期。 远超预期！负债降至“5字头” 6月3日，

近日，备受关注的恒大因其加速“减负”和其多元化发展的强劲势头得到了多家国际投行一致看好，市场信心大增。 建银国际发布最新研报认为，恒大近日以自有资金提前偿还合计约17.5亿美元的债券本息，尤其自2020年3月以来，已累计偿还7笔境外债券合计106亿美元，恒大物业、腾讯两大股东生态的协同效应。 多元产业的强劲发展也为恒大打开更大想象空间。目前，恒大旗下已有4个上市平台。未来，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉也将陆续分拆上市，届时恒大的资本实力有望进一步充实。 可以预见，随着恒大完成“多元产业+数字科技”转型，产业生态越发丰富，稳健发展趋势无虞，一个生机勃勃的“新恒大”将以高质量发展态势加速前行。

如今的房地产行业，江湖依旧，但秩序已不再是原来的秩序了。去年住建部、融资划定了“三条红线”，大部分龙头房企纷纷“中招”踩线，这也不难理解，从前的地产行业，大家普遍都勇猛激进，只有这样才能活下来。 但是随着地产行业发展得越来越成熟，国家对于房地产行业的要求由快速前进转变为稳健发展，显然，谁能读懂政策的趋势，谁就可以抢占房地产未来的赛道。 今天的恒大，再次吸引全国目光。 6月24日，股票再度全线飘红。 业内认为，恒大能连续以自有资金大规模偿还境外债，充分展示了公司强大的资金实力与降负债的坚定决心。 销售及回款双双高增长，是恒大降负债最有力的保障。据悉，截至今年5月底，恒大累计销售2851.6亿元、回款2507.4亿元，均创历史新高。充沛的现金流也为恒大“减负”带来显著成效，短短一年负债就大幅下降2000亿元。 6月初，恒大物业、

随着恒大多元化业务的价值更加清晰，丰富的资本平台也为其多元化产业高速发展带来更强动力。恒大的多元产业发展获得国际大行一致看好。连日来，摩根大通、野村证券、建银国际等多家投行纷纷针对恒腾网络发布研报，看好其后市。 摩根大通近日针对恒大物业发布研报，给予“优于大市”评级。其认为，恒大物业近期的股价回调是一个好的买入机会，因为一旦负面消息消退，就会出现强劲的反弹，动力主要来自三方面：一是7月份有机会发布2021年上半年的盈喜公告，摩根预测将有55%的同比收益增长;二是8月份业绩可能就新增在管面积有利好消息；三是可能有并购利好。 此前，野村证券发布恒大物业研报，认为公司股价回调过度，强劲基本面支撑重估，维持“买入”评级和18.5港元的目标价。近期催化因素包括：潜在的大规模并购，今年上半年预计净利润同比增长60%、社区增值服务强劲增长的业绩盈喜，以及可能即将回购最多10%的总股份。 建银国际发布研报首评恒腾网络，认为其是中国在线长视频市场的新秀，基于2022年50倍的市盈率，给予优于大市评级。看好因素主要来自四个方面：一是充分的高品质原创内容库扩充计划；二是儒意影视丰富的高质量电影和电视剧制作经验；三是南瓜电影强劲的扩张势头；四是与恒大、中国恒大集团或更受

针对近日网上流传的各种谣言，恒大集团于6月7日发表声明，称公司生产经营一切正常，对恶意造谣者，将依法追究法律责任。 声明对于近期恒大部分项目销售价格大幅下降、部分商票未能及时兑付、公司资金链非常紧张的传言一一作出了回应： 1.近日举办一年一度的“5 31购房节”，推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率 95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。 2.针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。 3.与盛京银行开展的金融业务，均符合国家的相关法律法规。声明最后还强调，恒大生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。 事实上，从恒大今年的销售业绩与降负债力度来看，网上的传闻显然站不住脚。6月1日，恒大发布的月度业绩公告显示，5月实现销售额638.6亿元，销售面积781.7万平方米，销售回款518.1亿元。至此，今年前5月恒大权益销售额达2727.5亿元，位居行业第一。对此，有业内专家表示，业绩的持续向好，凸显了恒大战略及产品的市场成效，也为完成全年销售目标提供了强有力的保障。 除业绩稳定增长外，在恒大的成绩单中，负债指标的改善最为抢眼。分析认为，恒大“减负”成效显著与里程碑式的战略转型密不可分。一年前的年度业绩发布会上，恒大物业、

“公司生产经营一切正常，对恶意造谣者，将依法追究法律责任。”针对近日互联网上流传的谣言，恒大集团6月7日发布声明，态度一目了然。 事实上，网上的一系列谣言，是经不起推敲的，不妨从一系列数据来清晰还原一个真实、稳健的恒大。 销售方面：恒大今年前五月销售额2851.6亿，回款2507.4亿，权益销售额2727.5亿，还是行业第一，旺销数据、充足的现金流无疑是回击传闻最有力的证据。 土储方面：恒大控制风险谨慎拿地，充分利用现有超2亿平米的优质土地储备，另外还有寸土寸金的深圳、广州的许家印在6月3日恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会上透露，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下，三条红线至少实现一条变绿。 资本运作方面：恒大通过分拆优质资产上市或引入战略中国恒大、恒大汽车、恒腾网络四家

自2020年3月底提出新的发展战略以来，一增一控，双轮驱动，使恒大实线有息负债大幅下降。 “今年6月30日，恒大至少实现一条红线变绿。”6月3日，金螳螂董事长朱兴良、广田控股董事长叶远西、宝鹰股份董事长古少明、新明珠陶瓷董事长叶德林、唯美陶瓷董事长谢悦增、索菲亚董事长江淦钧、宝胜科技董事长杨泽元等知名企业家出席了现场会，另外有超过1000家合作伙伴以视频形式参加了交流会。 恒大在2007年举办第一次战略合作伙伴论坛上就提出共赢、公平、阳光的合作宗旨，并一直延续至今。此次参会的恒大合作伙伴囊括了国内外大量知名企业，既有国企也有民企，涵盖了工程、装饰装修、设计、建材、家具家电、智能化等全产业链，与恒大的合作短则十几年，长的有二十多年。大家在交流会上畅所欲言，共谋发展。 针对当下广受关注的“三条红线”，许家印不仅明确了恒大全面降档的期限，同时还透露在今年6月30日前，有息负债额将降至“5字头”。这意味着自去年3月全面实施新战略以来，恒大在短短一年多的时间里，有息负债降低了近3000亿元，决心和成效可见一斑。 许家印还透露，恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，未来其他产业也将陆续分拆上市，通过3-5年的发展，未来市值想象空间巨大，与战略伙伴的合作规模也将大幅增加，进一步实现互利共赢。 而随着新战略深入推进，恒大将继续保持销售高增长，一个更为稳健的“新恒大”值得期待！

6月1日，

在行业持续调整的当下，恒大再次凭借深厚“功底”，交出一份亮眼成绩单。 6月1日，

在智慧物业领域，腾讯联手打造微物云之后，恒大与商汤科技合作的首个AI大数据等技术的迅猛发展，人们对物业服务也提出了更高的要求。去年12月，恒大与商汤科技全面战略合作，通过人工智能技术赋能智慧社区，为业主带来了更智能、更便捷、更优质的居家生活服务。 以试点项目东莞恒大御景苑为例，记者现场所见，双方针对社区内31个高感知场景，结合人工智能技术定制不同的管理方案，涵盖人员通行、机动车管理、社区安防管理、服务品质管理、个性化增值服务等方面。 例如，社区内出现浓烟明火、违规闯入等安全事件，平台可在5秒内安全告警；通过恒大智慧社区APP，业主可随时精确了解老人和儿童在小区的动态，靠近危险区域可迅速推送报警信息。 科技赋能带来效益的提升也显而易见。据悉，通过人工智能技术优化管理流程，让一线员工实现一岗多能，试点项目人均在管面积大幅增加18%，人均产值增加23%。 打造微物云线上平台 加速数字化升级 尽管智慧物业已成为行业已大势所趋，但在物业企业数字化转型过程中普遍存在缺乏系统性、实用性、开放性等问题。微物云的横空出世，让这些痛点迎刃而解。 作为腾讯、恒大两大巨头强强联手打造的物业科技平台，微物云拥有智慧物业SaaS系统、空间物联网和用户运营服务三大板块，全面导入医疗、养老、教育、金融及社区团购等增值服务，助力传统物业从空间、资产的运营转移到社区用户的数字化运营。 腾讯高级执行副总裁汤道生表示，此次强强联手，融合了腾讯云的技术优势与恒大丰富的产业用户场景，涵盖空间互联网、移动办公、社区经营等多种业务形态，发展市场空间巨大。相信双方能够打造物业科技领域最大的品牌，为物业行业数字化发展与探索提供全方位的解决方案，创造行业级的价值。 如此看来，既有商汤科技全球领先的人工智能技术赋能，又有与腾讯联手打造的微物云科技平台加持，恒大物业已全面实现线上线下服务场景融合，将迅速在全国推广应用，加快转型成为…

去年底登陆港恒大物业，上市之后迅速获得腾讯与恒大在腾讯全球总部滨海大厦举行战略合作签约仪式，携手打造面向全社会开放的物业科技平台“微物云”，助力物业行业数字化升级，共同开拓蓝海市场。 此次合作由腾讯技术团队主导，“微物云”将腾讯全景式数字生态和恒大八大产业多元生态全面融合，利用腾讯在云计算、大数据、物联网等方面的能力和C2B优势，以及恒大物业近2000个社区的线下应用场景和海量客户私域流量，构建多元化、多层次的用户服务，未来将彻底改变行业生态。 “微物云”科技平台将集成智慧物业SaaS系统、空间物联网和用户运营服务三大板块，全面导入医疗、养老、教育、金融及社区团购等增值服务，助力传统物业从空间、资产的运营转移到社区用户的数字化运营，不断优化收入结构、提高人均效能、扩大服务内容、提升数字化水平，为业主提供更智能、更优质的人居体验。 分析认为，“微物云”对物业行业数字化体系的重塑，也将助推恒大物业在智慧城市建设及城市综合服务运营方面迈入新的台阶，加快转型成为全球规模最大、实力最强的固定空间科技服务平台。 随着房地产进入存量时代，物业公司将取代开发商成为房地产行业的主导者，物业服务无疑成为资本市场最火热的风口之一。早在上市之初，恒大物业便提出要成为全球规模最大的物业公司。此前恒大物业已引入腾讯、云锋基金等重磅战略